PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 分享一個經驗已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (周遊列國)時間13年前 (2013/04/05 01:48), 編輯推噓22(25推 3噓 13→)
留言41則, 30人參與, 最新討論串1/24 (看更多)
前天帶看一個買方，年輕人 真心誠意推薦這個年輕人一個捷運站30秒的案子 兩房 680萬可以成交 我請他下斡旋讓我幫他談，他不肯，因為他掌握到591屋主的電話 然後就跟屋主私下成交了。 成交價為700萬元整。 我淺淺一笑，繼續我的作業。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.93.235
推
04/05 02:29, , 1F
我曾有個案例是買方直接跟屋主買 多花了500萬(已扣仲介費)
04/05 02:29, 1F
→
04/05 02:30, , 2F
但他用500萬買到了開心與自信 無價
04/05 02:30, 2F
→
04/05 02:31, , 3F
這件事我沒告訴他 活在謊言中總是比較快樂
04/05 02:31, 3F
推
04/05 02:37, , 4F
自售最貴果然是真的
04/05 02:37, 4F
推
04/05 05:07, , 5F
680萬沒有包仲介費的話，那他700應該還是賺吧？
04/05 05:07, 5F
推
04/05 07:14, , 6F
DIY無價....XD
04/05 07:14, 6F
推
04/05 07:32, , 7F
更多的房仲是告訴屋主,你賣太便宜了,至少要XXX
04/05 07:32, 7F
推
04/05 07:34, , 8F
這種小錢都不讓仲介賺....有這麼黑嗎
04/05 07:34, 8F
推
04/05 08:16, , 9F
要怪就怪你同業吧 一鍋老鼠屎掩蓋了少數幾顆珍珠...
04/05 08:16, 9F
推
04/05 08:32, , 10F
台北地區嗎？華廈？ 可否推薦一下類似的
04/05 08:32, 10F
推
04/05 08:38, , 11F
自售最貴
04/05 08:38, 11F
推
04/05 09:27, , 12F
房仲不也都要說這邊增值空間大買到賺到等等一堆話術
04/05 09:27, 12F
推
04/05 10:00, , 13F
他可能認為680萬可成交 是仲介騙人吧(笑)(哈哈)
04/05 10:00, 13F
→
04/05 10:00, , 14F
只要屋主跟他說，那是之前給仲介的價，他可能就傻傻相信了
04/05 10:00, 14F
噓
04/05 10:07, , 15F
？ 感覺不付仲介費的700萬比較便宜耶
04/05 10:07, 15F
→
04/05 10:09, , 16F
680是含仲介費的價格
04/05 10:09, 16F
→
04/05 10:14, , 17F
那你是高手，你讓屋主少了60幾萬
04/05 10:14, 17F
推
04/05 10:34, , 18F
後續出了問題，自己負責而已阿。多花錢，卻沒保障。
04/05 10:34, 18F
推
04/05 10:35, , 19F
這應該是南部吧
04/05 10:35, 19F
推
04/05 10:46, , 20F
那也是少數案例 多半跟屋主買還是比跟仲介買便宜
04/05 10:46, 20F
推
04/05 11:41, , 21F
所以這篇告訴大家 以後賣房子貼自售就對了(誤
04/05 11:41, 21F
推
04/05 11:46, , 22F
買方也笑了 他不用給你仲介費 付出更少的成本就買到
04/05 11:46, 22F
推
04/05 12:24, , 23F
這經驗就是:你要檢討了, 他寧願給屋主賺也不給你賺..
04/05 12:24, 23F
推
04/05 12:41, , 24F
趕快看18194吧 你的事主們都在笑你 科科
04/05 12:41, 24F
噓
04/05 12:55, , 25F
是淺淺一笑，然後上PTT討拍吧?
04/05 12:55, 25F
→
04/05 13:24, , 26F
我沒有討拍，17萬業績我輸的起
04/05 13:24, 26F
噓
04/05 14:38, , 27F
so
04/05 14:38, 27F
→
04/05 15:20, , 28F
So我不認為有好或不好
04/05 15:20, 28F
推
04/05 15:56, , 29F
我只跟仲介買房子，因為他們會幫我把價格議的很低
04/05 15:56, 29F
推
04/05 16:43, , 30F
講真的，能遇到原PO這樣的好仲介也不容易
04/05 16:43, 30F
推
04/05 17:01, , 31F
700萬當然是跟屋主串通好講給你聽阿=,=.第一次當仲介?
04/05 17:01, 31F
推
04/05 17:56, , 32F
推樓上，不是只有仲介才懂得用話術
04/05 17:56, 32F
推
04/05 18:59, , 33F
我也這麼覺得耶,搞不好價格更低
04/05 18:59, 33F
推
04/05 20:47, , 34F
為什麼他明知你可以680成交還要跟屋主買700?該不會
04/05 20:47, 34F
→
04/05 20:47, , 35F
你仲介費太高吧??
04/05 20:47, 35F
→
04/05 20:48, , 36F
其實如果你高於3%那他的確700是比較賺阿 何必淺笑...
04/05 20:48, 36F
→
04/05 20:50, , 37F
如果680含仲介費 又為啥他甘願多付20萬 真是不懂
04/05 20:50, 37F
→
04/05 22:12, , 38F
我的意思是說,可能私下講680以下,然後買主告訴賣方,請幫
04/05 22:12, 38F
→
04/05 22:12, , 39F
我說成700萬,以免我們兩個仲介聽了會心情不好
04/05 22:12, 39F
→
04/06 00:15, , 40F
年輕人聰明 講700給房仲聽 免得惹一堆問題
04/06 00:15, 40F
推
09/16 00:09, , 41F
已收錄
09/16 00:09, 41F
‣ 更多 kodjqoo 的文章
文章代碼(AID): #1HNRqAUK (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 24 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共24篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kodjqoo 的文章
文章代碼(AID): #1HNRqAUK (home-sale)