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Re: [心得] 為何要買房已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (追尋勇者的足跡)時間13年前 (2013/05/01 09:11), 編輯推噓15(15推 0噓 14→)
留言29則, 16人參與, 最新討論串36/42 (看更多)
※ 引述《ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)》之銘言： : 通膨五倍會怎麼樣?? : 一個便當250 : 每天吃飯500一個月吃飯15000 : 你覺得有可能?? : 工資不會上升的地方 : 如果台幣沒貶值 : 每年兩%的通膨 : 外幣保單就可以處理了 過去十年來 物價飛漲 紅豆餅十年前三個十元 現在一個十元或十五元 傳統市場多數產品也多漲到倍數以上 但是看政府公布的CPI永遠在2%左右 與人民感受相差許多 到底是發生甚麼事情? 答案是計算方式的不同 這是美國貨幣投放總量 http://research.stlouisfed.org/fred2/graph/?s%5B1%5D%5Bid%5D=AMBNS 因為美國負債太多 只能繼續無止盡印下去 QE號稱要停 但是鈔票無法收回 並且也無法停止印鈔 這是邏輯問題 在這種情況下 美國政府無法如實公布通膨數字 所以不斷的修改通膨的計算方式 把會漲的成分 例如食物與能源逐步從通膨率計算中剔除 通膨看起來就低很多 原因很簡單 通膨真相公布的話 流血革命的確會發生 在台灣的情況也一樣 利用會跌價的電子製品來拉低通膨 就算每天都要吃的食物 鮮奶聯合漲價 飲料逐月漲價 還是可以有效降低通膨數字 只是無論如何你不會每個月每周每天去買電子產品 在這種每一年貨幣大幅貶值的情況下 放空貨幣成為獲利的方式 實務就是買房借房貸 因為房貸只有1.x%利息 與每年大幅貶值的通膨率相減 比保單或人民幣定存 或定存股好賺多了 絕對不是zball說的 借錢買房子會很慘這種事情 事實上是不管屋殼有沒有抗通膨 都是利用房貸在抗通膨 前面有人說台灣經濟未來會很慘 會發生惡性通膨甚麼的 惡性通膨造成貨幣急速貶值 原本五百萬能買房子 惡性通膨後五百萬只能買可樂 因為債務一樣急速貶值 欠銀行的房貸拿兩罐可樂還銀行就還清了 惡性通膨對有房貸來說的人 跟中樂透頭彩差不多 當然了 發生機率不大 不過比真的去買樂透中頭彩率稍高點 利率以目前的經濟情況 要拉上來很難 對美國來說因為他的隱性顯性負債超過一百二十兆美元 這筆錢從地上開始疊 可以一直疊到月球 提高利率 光多付的利息就把自己給壓垮 只能繼續印鈔票還債 這是邏輯問題 對台灣來說 以中小企業為主的經濟主幹 現在都說百業蕭條生意難做 利率一拉到3%稍高的地方 很多企業會撐不下去 大幅提高失業率 生意更難做造成惡性循環 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.85.178
推
05/01 09:54, , 1F
真的,以台灣的現況,是不太容許拉高利率的
05/01 09:54, 1F
推
05/01 10:38, , 2F
中型國產車都漲到九十萬了,以前四十萬就有
05/01 10:38, 2F
推
05/01 10:39, , 3F
惡性通膨對有房貸的人是個利多，除了美國中國日本在印鈔
05/01 10:39, 3F
→
05/01 10:41, , 4F
台灣的國債在也是在這五、六年爆增，這些國債現在還不起
05/01 10:41, 4F
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05/01 10:42, , 5F
未來鐵定還是還不起，最後只能用通膨來處理掉這些國債
05/01 10:42, 5F
推
05/01 10:43, , 6F
可是ceca大一直認為必升息
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推
05/01 10:59, , 7F
Shit!把我賺錢的方法給曝光
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推
05/01 11:16, , 8F
CPI是不計房價的，只算租金漲幅(幾乎不會漲)
05/01 11:16, 8F
推
05/01 11:20, , 9F
所以和人民感受有很大差距，房價是家庭最大支出，
05/01 11:20, 9F
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05/01 11:20, , 10F
但房價成長卻無法計入CPI.
05/01 11:20, 10F
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05/01 11:21, , 11F
但是世界各國都是用這種算法。
05/01 11:21, 11F
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05/01 11:42, , 12F
難怪我爸說 房貸500萬 跟20年後的500萬 不等值
05/01 11:42, 12F
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05/01 11:59, , 13F
就跟保險不斷強調 500元可以買的蛋糕不斷縮水
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問題大家都知 只是很多人拿不出幾百萬 所以只能買保險
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推
05/01 12:15, , 15F
:)
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推
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很多人會在達到惡性通膨時先跑路, 因為活不下去啦
05/01 12:50, 16F
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05/01 12:52, , 17F
zball大大強調的是"風險管控",不要惡性通膨來臨時先被債逼
05/01 12:52, 17F
推
05/01 14:24, , 18F
推"惡性通膨對有房貸來說的人 跟中樂透頭彩差不多
05/01 14:24, 18F
→
05/01 14:25, , 19F
500百萬只能買一瓶可樂,這種事情發生的機率會多大?
05/01 14:25, 19F
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05/01 15:15, , 20F
辛巴威政府來台灣就有可能
05/01 15:15, 20F
推
05/01 15:28, , 21F
利率不會漲嗎? 房價不會跌嗎?
05/01 15:28, 21F
推
05/01 15:28, , 22F
美元對黃金 以二戰後的 1盎司35美元　到現在 1400美元
05/01 15:28, 22F
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05/01 15:30, , 23F
以此匯率看來，美元的貨幣價值貶到只剩 1/40
05/01 15:30, 23F
推
05/01 16:56, , 24F
不會升息跟沒本錢升息是兩回事...
05/01 16:56, 24F
推
05/01 21:46, , 25F
看起來很有道理 可惜不是這樣
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05/01 23:16, , 26F
新店七張附近巷口的紅豆餅1個是5元耶...
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05/01 23:16, , 27F
你講的應該是天龍區的紅豆餅
05/01 23:16, 27F
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05/02 11:35, , 28F
紅豆餅三個十元是20年前的事了吧？
05/02 11:35, 28F
推
10/08 00:53, , 29F
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