Re: [問題] 現在是不是末升段？已回收
連續快一個禮拜沒睡好，精神耗弱，難得周六可以多睡點
精神好點了來這取暖 ^^，說到房租，小弟又跳出來啦 XD
其實房地產本身就具有奢侈品的特質，所以貨幣提供增加
(或說通膨)都會讓過剩的錢錢跑向房地產，所以說買房能
保值說真的也沒錯。
至於與國民基本居住需求更相關的租金則會受到國民的
實質所得牽制，當通膨跟國民所得速度差不多時人民會
覺得舒適，但鈔票印太快時房價跟租金脫鉤是遲早的事。
其實先前的推文中小弟提出過北部房價相關的趨勢變動，
回到小弟的"居住正義"(就是房租)後，有花時間關心房租
的人就會發現房租有明顯的變動了，不過每個人在意的
房型不同，自然會有瞎子摸象般的不同結果了。
就像小弟為了照顧後腿有問題的老狗狗必須看電梯大樓，
我真的看得好心酸啊，鄉民們說租金很便宜的居住正義呢？
簡單來說，電梯大樓型的房租將受到高需求及高成交價而
會持續怒漲，然後公寓型(尤其是輕移民出去多的地段)則
會因為供需機制變動下必須稍微降租。
這是個大方向的價格變動趨勢，但終於有一天連爛公寓的
房價租金比也逼近定存後...
大家應該也知道哪些區塊的爛公寓最多啊～
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: 據我觀察 所謂的房價租金比脫鉤
: 也就是房價漲租金不漲的狀況
: 已經慢慢在改變
: 事實上 現在連租金也慢慢在漲了
: 同樣租金現在只能租到更小的坪數
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