Re: [問題] 最近陷入一個兩難的買房難題.....已回收
看板home-sale (房屋交易)作者VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)時間13年前 (2013/05/04 19:02)推噓7(8推 1噓 4→)留言13則, 11人參與討論串3/7 (看更多)
弟弟 你怎麼可以把事情想的那麼簡單
出租這種事情 不適合讓你當副業啦
要不 你就買一堆房子 專職出租
要不 你就專心領你的薪水乖乖上班
千萬別想什麼 我存些錢 買一間房子來出租賺利息這種腦殘想法
你考慮的實在太少了
因為你只有一間房子
首先
你得先找到適合的房客
房客必須接受你的房租 接受你的屋況 接受你的合約
先說這邊就已經是困難重重了
人家為什麼要跟你租房子
不就是經濟弱勢族群才會出此下策（大環境下）
現在房租已經不像以前那麼好喊價了
你可能還必須面對流血競爭
接著你還必須能夠忍受房客 不定期的付租金
並非不是故意積欠
畢竟他們也有他們的難處
第二 把屎把尿
房客有問題 第一個一定找房東
凡舉什麼電路 水管 馬桶嚴重阻塞
漏水 甚至小到燈管壞了都要你來處理
你要是非全職房東 你上班時間哪有空幫忙解決
第三 房客素質難掌握
房子那麼多東西 那麼大
他弄壞你一兩個東西 你可能也不會發現
有些心存報復的 就會偷偷婊你
甚至拔走你當初好心附贈的電器
我家就曾經被拔走熱水器
第四 換房客
天下無不散的筵席
相信我 房客租約到期還給你的房子
一定是一間 凌亂不堪的垃圾場
慘一點的 房子可能會類似 被海蟑螂居住過的法拍屋
請問你有時間去重新整理 打掃 美觀它嗎
第五 空窗期
運氣好也許不會遇到這個問題
但是你貸款買來的房子
只要一閒置
你就得背負利息損失
你能禁得起這樣的損失嗎..你才30k..
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不要亂噓好嗎，拜託了 ▁▂▃▄▅▄▃▂ ▂▄▂▁
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