Re: [問題] 急~漏水問題(尚未交屋)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/05/05 21:56)推噓7(7推 0噓 3→)

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1.你無法用漏水解約 2.你無法用漏水未修復延期交屋 3.你一定會贏，賣方一定要修繕 4.重點是何時漏水，這是責任問題所在 5.你得立即通知仲介漏水問題，然後立即寄出存證信函，信函附上漏水的照片 6.交屋時，寫明漏水應修繕，交屋後立即提告民事。法院會先交市鎮公所協調會 7.協調不成，上法院的第一庭立即要求法院找鑑定公司鑑定，輸的人付鑑定費用。鑑定費用會超過修繕費用很多，賣方不修繕會賠很多，對方會和解。和解也是對方修繕，若第一次修繕完成後還是漏水，後面會很難修繕會拖很久。這種漏水修繕無一定之結果，堅持就是對的。請上網找~~民法物之瘕疵與權利之瘕疵，~~ 在你發現漏水的兩年之內，得上法院提告，請注意時間。請注意漏水發生時間點，是在對方未交屋之前就漏水了。我上過多次法院，這種漏水的判法都不一樣，每個人告訴你的可能全部是對的但是，結果不一樣。你要留下對你有利的證據，時間就是重點之一。 ※ 引述《whyrog (努力!!)》之銘言： : 各位大大!在下第一次買屋,很快下手,也是買頂樓公寓, : 最近才付了第二期用印款,目前還沒交屋, : 先前看屋沒有漏水問題,這幾天去先量一些尺寸,發現竟然有幾處漏水~ : 而且地面還積一灘水,牆上也很明顯有水漬(感覺牆內都含著水), : 應該是前幾天下雨的關係, 現在問題來了,我向房仲反應, : 他竟然想要我自己花錢解決就好,說的很簡單一樣~敲一敲補一補... : 而且水管部分我還沒試過會不會漏!!因為水源被關起來, : 現在想起來會不會是屋主故意關起來的阿? = = : 最重要是不動產現況說明書裡面並沒有提到有滲漏水現象(勾否), : 簽約時也沒有提到, 再看板上其他人的經驗, : 我應該是站的住腳可以要求屋主處理到好吧? 目前完全沒動到屋內任何地方, : 我想請問幾個問題: : 1.還沒交屋前可以要求屋主修繕到好嗎? : 2.若屋主不理,我可以先請人處理漏水問題後, 再對屋主提出賠償嗎? : 3.在交屋之前,能否因漏水問題提出無償解除契約. : 有其他建議再請各位大大指教一下~非常感謝各位! -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209