Re: [問題] 有前輩可以分享房產跌價的經驗與故事已回收
民國84年家裡買了一塊土地花了兩千多萬,
每坪5萬5, 買了以後過幾個月有人出 6萬5, 7萬,
要買, 當然是不賣, 還在噴,
之後碰到房地產崩盤, 那塊土地每坪從高點一路滑到每坪
3萬多都沒人想買, 後來就不了了之..反正土地不會折舊,
直到去年101年, 終於每坪7萬賣掉了, 真是虧慘了,
因為十幾年的稅加一加, 大概名目上剩下賺兩三百萬,
虧很大的原因是, 民國84年市場定存利率>5%,
這十幾年複利下來的確是虧慘了..
不過呢, 養土地真的是很難賠錢就是了(名目上), 一塊土地
放一百年,放給你的孫子, 不要說區域問題, 光是通澎因素,
現在一坪15萬的房子, 百年後隨便都可能是50萬,100萬,
理由很簡單, 目前全世界都是信用貨幣, 偶爾不小心
就會經歷小惡性通澎的階段, 土地一定能跟著名目的通澎
跑。
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