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[問題] 現在還有投報率超過3%的房子嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (cappuccino)時間13年前 (2013/05/23 20:57), 編輯推噓18(18推 0噓 35→)
留言53則, 14人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
我知道這個問題範圍太大! 因為廣義的房子範圍包括(住家、店面、商辦、工廠) 南北的投報率也不盡相同 但尤於這兩年心思都放在工作上,不太關注房市的消息 因此發現房價的變化其實是很大的,尤其是中南部 最近因為想買房子純出租 如果說只求3%的投資報酬率是不是一種奢求? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.81.252
推
05/23 21:13, , 1F
你要的台南很多！ 學宿5%以上也不少
05/23 21:13, 1F
推
05/23 21:16, , 2F
看你是要買投報率高 還是轉手有價值的 不同特性
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05/23 21:20, , 3F
目前本人是傾向只租不賣,有穩定的租金收入更好
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套房除了北市外應該不考慮,因為太麻煩
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推
05/23 21:24, , 5F
我記得你的預算是300萬 可以找一些東區的公寓大樓
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05/23 21:26, , 6F
http://0rz.tw/L7mfS 地點很不錯 價格議下來投報更高
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推
05/23 21:29, , 7F
中永和也是有阿...
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05/23 21:31, , 8F
台南是幫娘家買的
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推
05/23 21:32, , 9F
有 新竹還有近10%的
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這兩年有認真工作,剛好有資金,現在問的只是想收租
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05/23 21:33, , 11F
擬就買室內坪數大的老公寓萊格套房出租 報酬率就高了
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中南部5%隨便都有
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老實說我很不喜歡買套房出租,因為真的很麻煩
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我認為買一間小店面勝過十間大套房
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那就沒有 喜不喜歡由不得你
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回K大,也不是那麼不喜歡,只是因為工作較忙
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3%也不是沒有啦，只是增值空間近乎於零
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有出租套房跟店面的經驗,相較之下,較偏好店面
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甚至你以後要賣會賠錢賣
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回M大,過去我也是這樣想(投報愈大,增值愈少)
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但是看看這幾年南部的漲幅..我不能再鐵齒了
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學生越來越少,以後房子要租給誰
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推
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所以要找較知名較好的學校周邊 或是鬧區可租上班族
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好不好租是看你開的價錢跟屋況 地點不要太差
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推
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找成大附近就對了，保證好租，又不用擔心沒學生租，要
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更好租可偏向東區北區永康交接點，有兩間醫院及兩間大
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學，又離南科近一些
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又離火車站近，那邊是租屋聖地，成大生比較不想租鐵軌
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西邊
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不是這個問題，而是這幾年漲很高...
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一千多萬的店面現在要兩千，還不算吃市= ="
05/23 22:42, 31F
推
05/23 22:44, , 32F
我的南紡夢時代店面 鄉民下斡旋以後 屋主一直漲
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三千萬的店面，要租到九萬""極難""，主要還是資本利得
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兩千多萬店面...2個月給我漲500萬...對鄉民超不好意思
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現在下都太遲了，夢時代還沒蓋好時，建地14/P
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台南最近真的很離譜，某些區正在大漲中。
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推
05/23 22:56, , 37F
中華東路 目前土地開價60萬up 對面平實營區內 30萬up
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05/23 22:57, , 38F
這區塊光去年前年~漲幅達4成以上 還在飆
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推
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懶得管理的話 你買公寓會比較好 一次租一層
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以前我房東是隔間的 三不五時 網路壞掉 水管堵住啥的
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推
05/23 23:10, , 41F
公寓大樓不花錢改套房 直接請學生兩三個朋友一起分租
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推
05/23 23:46, , 42F
成大....真的太誇張 什麼房子都有人要租
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05/24 00:19, , 43F
中國醫藥大學周邊套房 100W年收6W
05/24 00:19, 43F
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05/24 09:08, , 44F
我家有店面 租給連鎖集團 租了15年 每次都簽5年 每年收租
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扣掉拉哩拉雜的 大概80W(租金十年沒調) 這樣的租金 穩定的
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推
05/24 09:12, , 46F
房客 加上家裡不欠錢 你要我賣你2700W(3%投報) 怎麼可能
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05/24 09:13, , 47F
躺著賺的東西 基本上要賣也是賣給房客 房客才願意開高
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租店面好處就是雜事很少 房客只有一個 生意好 都是簽長約
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05/24 09:18, , 49F
也不會再跟你殺價 租是租地點 也不是想搬就搬 很穩定
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05/24 09:19, , 50F
缺點就是要報所得稅 雖然報最低了
05/24 09:19, 50F
推
05/24 14:13, , 51F
中華電股票5%
05/24 14:13, 51F
推
05/24 16:56, , 52F
我的中和老公寓好像還有四趴多。
05/24 16:56, 52F
推
05/28 15:19, , 53F
很多好店面是非賣品 不是有錢就買的到
05/28 15:19, 53F
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