Re: [買屋] 新婚首購~~新莊泰山三重板橋一帶~

看板home-sale (房屋交易)作者newsswen (新鮮人)時間11年前 (2013/08/28 23:36)推噓11(11推 0噓 24→)

留言35則, 7人參與討論串6/6 (看更多)

正常屋主不可能這樣租因為四五六七年前不存在頭前不存在副都心除非你是時空旅人可以在空地時買賣未來房子新五泰（不要再漏掉五了）的有錢人和消費力比你想像多太多了太多太多了太多太多了多到我要repeat5 這裡遍地工廠遍地田橋仔三重幫有沒有聽過台灣數一數二的政商複合集團藍綠通吃綠的時候開始搞這裡變成藍的之後藍的竟然還加碼搞三重後面就是五股他們在新五泰插滿旗天下皆知之後案子只會愈推愈高不會愈推愈低有人說副都心超過新五泰購買力這當然啊他一開始就推100坪就算一坪30 從來也不是平民的市場啊又不是賣給平民的我說很多次了新五泰大西台北洲子洋才是低價唯一的綠洲北車方圓30km 什麼地方讓你重劃街道又大又漂亮屋子又新又配車位一坪才3字頭總價1000 你會不會覺得超出新五泰負擔了當然不會嘛是不是我敢說大量移民就是往這裡跑了完全的北大模式 ※ 引述《aa1655714 (小尾)》之銘言： : 正常屋主絕對有可能這樣租，因為取得成本就是低很多，如果是八、九年前買的，那屋 : 主取得房屋的價錢，大概是現在的4-5折左右，投資報酬也絕對沒有1.37%這麼低。因為 : 我的家人就是這樣出租，就算一千四百萬的房子，當初他們入手價頂多也是七百萬左右 : ，更何況當初這些地點，價錢搞不好都沒有這麼高。 : 另外就是建設一一到位，房價就會大漲一波？這些地點就是值得居住的好地方？你大概 : 不是上班族，你講的這些建設，帶來的就業機會，還是遠不如台北市本身，這些地點到 : 台北市的信義區、內湖區，都還是有一大段路(除非你要用深夜兩三點，來算上班交通 : 時間)。 : 而如果漲這麼多，這些屋主為何沒有賣？因為他們不是投資客，也不是靠房子賣出買入 : 的價差來謀生，買第二間房子，多數只是想要有一個穩定的資產，萬一日後有需要時(換 : 到台北市居住)，才會想到要處理掉。但也不一定會真的賣掉，曾經有鄰居想要在信義 : 區買舊公寓，要賣掉這邊的大樓，但家裡反對他賣掉，所以他只好自己貸款多一點，買 : 信義區的舊公寓。 : 新泰地區的民眾的平均收入，已經跟房價嚴重背離，當然有人願意用薪水的八九成，去 : 供應房子，是人家的自由，但我相信失業率未來一定會上升，尤其是臺灣根本就是靠著 : 大陸的奶水，才維持緩慢成長的經濟現況，這個將經濟發展賭注在另外一個國家身上， : 早晚會因為關係惡化，而萬劫不復。失業率將來衝上10%，恐怕也是未來幾年內的事.... : ※ 引述《kuma660224 (kuma660224)》之銘言： : : 關於有人說政府沒錢建設這一點，稍微解釋一下。 : : 政府是稅收不足，但是這更顯得土地開發的重要性。 : : 你們猜猜光是副都心100公頃，市政府賺了多少？ : : 答案是300多億。 : : 到此為止政府對新五泰土地已經開發完了嗎？ : : 不，差遠了。 : : 知識產業園區還有34公頃，二重兩側重劃還有71公頃， : : 泰山揾仔川還有457公頃，五股新市鎮還有200公頃。 : : 也就是未來20年政府還打算從新五泰弄到千億以上的錢。 : : 這也是市府非得把副都心建設全部到位的原因， : : 先不說機捷和環捷早就發包，不必擔心錢了。 : : 談電影中心吧，朱立倫靠副都心賺的300億， : : 有錢到可以直接跟文化部說， : : 電影中心拿副都賺的50億來自己建，中央你蓋章同意就好。 : : 中央一毛都不必出。 : : 那些捷運商成BOT，創新園區BOT......政府要出錢嗎？ : : 答案正好相反，是能賺錢。 : : 那些BOT是得標者要繳權利金給政府。 : : 所以那些上新莊的大建設，都是過去10年早已支出， : : 或錢已到位，或還可以賺錢的。 : : 都是非做不可了，千萬千萬不要跟政府對賭。 : : 政府打算拱這邊當領頭羊，後面新五泰數百公頃的地就能撈更大。 : : 就是因為缺錢才更要做，因為做了市府會賺錢。 : : 不做就真的沒錢。 : : 新莊南港我是絕對不敢長期看空，頂多是短期內基期過高， : : 覺得不看多而已。 : : 政府是非得做多在這不可，因為它鎖了很多土地在手上。 : : 要連續炒20年才能銷完，我可沒那美國時間等它轉空。 : : 其他沒啥大建設的區域，就要小心點。 : : 多頭的時候大家都能跟漲，但空頭時體質差的首先被拋棄。 : : 我不是要大家看多，我也不相信房價永遠漲， : : 但最好不要跟政府對做。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.75.69.186

→

pds1

08/29 00:01, , 1^F

08/29 00:01, 1^F

→

pds1

08/29 00:01, , 2^F

08/29 00:01, 2^F

推

a10141013

08/29 00:56, , 3^F

08/29 00:56, 3^F