[問題] 房價真的太高嗎? ..還是...?

看板home-sale (房屋交易)作者tzengcat (貓大爺)時間11年前 (2013/11/06 19:19)推噓19(20推 1噓 22→)

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房地產現在似乎是一個全民的議題，因為我們對高漲的房價似乎有種幾乎絕望的無力感，尤其是在台北地區的人更是如此，而房價為何高漲是我很想知道的問題，以下是我自己的觀點，也請各位先進提出些看法： 1. 限量是殘酷的: 我看待房地產跟看待股票是一樣，當股票數量不增加下而需求不斷增加時當然嘛天天漲停。好的地段更是如此。 2. 工作機會集中在某幾個縣市: 我也很想回到南部工作，然後享受那種慢活的感覺，但工作機會與薪資的差距是我遲遲無法行動的原因，當然還有其它因素讓我必須在北部。 3. 中國的傳統：我們炎黃子孫有著一種有土斯有財的關念，所以自有住宅的概念相當深固，所以這又是造成需求的另一個原因。 4. 通貨膨脹：那通膨是一隻無法消滅的怪獸，我們的現金每年的價值都會有一定程度的下跌，舉例來說一年前一百塊台幣本來可以買一公斤的米，但因為通澎的關係，今年一百塊只能買950克的米，所以如果一樣要買一公斤的米，我們現在要花105塊錢才可以買到，至於通膨的原理還請專家可以說一下，我只知道皮毛不敢亂說。 5. 投資客炒作：這個世界百分之八十的資源好像真的都在那百分之二十的人身上，這是大家深惡痛絕的，但我本人對這點卻以為這是房價高漲中影響最小的，因為如果沒有需求，不管投資客怎麼炒，我想還是漲不起來才是，所以重點是有人願意買單(注意是願意不是甘願)。所以我看待投資客我只當做是一種願者上鉤的情況，因為他不會強迫你買單，是吧? 6. 市場過多的資金? 有種說法是我們的股票投資環境太差，所以錢都流到了房地產這種有形資產來保值? 7. 我們都愛離工作近然後結構安全且周遭環境便利的屋子，所以請參考第一點。以上是我目前可以想到的，總結來說，我覺得在北部地區有著太強大的購屋需求而供給確又不足，所以造成了房價跌不下來的原因，因為你我都不願意住到偏遠不方便離工作很遠的地方，是吧。最重要的是，我覺得不是房價太高，而是我們的薪水真的有夠低那如何讓房價下跌呢? 1. 升息: 雖然我不是財經系相關的，但我覺得這是兩面刃，假如我們現在把利息升到5%，首當其衝的是那些已經買屋的人，這有可能會讓他們更喘不過氣來，當然有可能也會把一些資本較小的投資客弄死，但是我想大尾的應該依然頭好壯壯的。再著就是動不動就億來億去的企業，要多付出的成本我想會高的讓我們無法想像，而企業不好過我們這些小員工可能也不會好過到那，真的是很討厭的無限循環，經濟真的好奧妙。 2. 大家盡量往郊區移吧，好悽涼的方法 3. 政府狂蓋國宅????????(成事不足敗事有餘....) 4. 增加各地的工作機會，別讓人都集中在某個點 5. 都來租屋吧 (一樣好淒涼) ......................... 最後我想說很多人都在等房市泡泡破滅，但我怎麼覺得如果那天來到，我覺得那場景一定很可怕，事情絕對不會是我想的那麼簡單-"YA~房價跌五成我有錢可以買了 ORZ" 有不足或不對的地方也請各位不吝指導，我認真的覺得這種複雜的問題需要慢慢討論思考才會有好的答案。 -- 烏雲密佈只是預告著即將上演的湛藍晴空 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.91.138

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amx002

11/06 19:27, , 1^F

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allen7257

11/06 19:31, , 2^F

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driveshaft

11/06 19:34, , 3^F

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