Re: [問題] 房價真的太高嗎? ..還是...?

看板home-sale (房屋交易)作者WINWIND1029 (豁達)時間11年前 (2013/11/07 01:52)推噓6(7推 1噓 32→)

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※ 引述《tzengcat (貓大爺)》之銘言： : 房地產現在似乎是一個全民的議題，因為我們對高漲的房價似乎有種幾乎絕望的無力感， : 尤其是在台北地區的人更是如此，而房價為何高漲是我很想知道的問題，以下是我自己的 : 觀點， : 也請各位先進提出些看法： : 1. 限量是殘酷的: : 我看待房地產跟看待股票是一樣，當股票數量不增加下而需求不斷增加時當然嘛天天漲停 : 。 : 好的地段更是如此。 : 2. 工作機會集中在某幾個縣市: : 我也很想回到南部工作，然後享受那種慢活的感覺，但工作機會與薪資的差距是我遲遲無 : 法行動的原因，當然還有其它因素讓我必須在北部。 : 3. 中國的傳統： : 我們炎黃子孫有著一種有土斯有財的關念，所以自有住宅的概念相當深固，所以這又是造 : 成需求的另一個原因。 : 4. 通貨膨脹： : 那通膨是一隻無法消滅的怪獸，我們的現金每年的價值都會有一定程度的下跌，舉例來說 : 一年前一百塊台幣本來可以買一公斤的米，但因為通澎的關係，今年一百塊只能買950克 : 的米， : 所以如果一樣要買一公斤的米，我們現在要花105塊錢才可以買到，至於通膨的原理還請 : 專家可以說一下，我只知道皮毛不敢亂說。 : 5. 投資客炒作： : 這個世界百分之八十的資源好像真的都在那百分之二十的人身上，這是大家深惡痛絕的， : 但我本人對這點卻以為這是房價高漲中影響最小的， : 因為如果沒有需求，不管投資客怎麼炒，我想還是漲不起來才是，所以重點是有人願意買 : 單(注意是願意不是甘願)。 : 所以我看待投資客我只當做是一種願者上鉤的情況，因為他不會強迫你買單，是吧? : 6. 市場過多的資金? : 有種說法是我們的股票投資環境太差，所以錢都流到了房地產這種有形資產來保值? : 7. 我們都愛離工作近然後結構安全且周遭環境便利的屋子，所以請參考第一點。 : 以上是我目前可以想到的，總結來說，我覺得在北部地區有著太強大的購屋需求而供給確 : 又不足， : 所以造成了房價跌不下來的原因，因為你我都不願意住到偏遠不方便離工作很遠的地方， : 是吧。 : 最重要的是，我覺得不是房價太高，而是我們的薪水真的有夠低 : 那如何讓房價下跌呢? : 1. 升息: : 雖然我不是財經系相關的，但我覺得這是兩面刃，假如我們現在把利息升到5%，首當其衝 : 的是那些已經買屋的人， : 這有可能會讓他們更喘不過氣來，當然有可能也會把一些資本較小的投資客弄死，但是我 : 想大尾的應該依然頭好壯壯的。 : 再著就是動不動就億來億去的企業，要多付出的成本我想會高的讓我們無法想像，而企業 : 不好過我們這些小員工可能也不會好過到那， : 真的是很討厭的無限循環，經濟真的好奧妙。 : 2. 大家盡量往郊區移吧，好悽涼的方法 : 3. 政府狂蓋國宅????????(成事不足敗事有餘....) : 4. 增加各地的工作機會，別讓人都集中在某個點 : 5. 都來租屋吧 (一樣好淒涼) : ......................... : 最後我想說很多人都在等房市泡泡破滅，但我怎麼覺得如果那天來到， : 我覺得那場景一定很可怕，事情絕對不會是我想的那麼簡單-"YA~房價跌五成我有錢可以 : 買了 ORZ" : 有不足或不對的地方也請各位不吝指導，我認真的覺得這種複雜的問題需要慢慢討論思考 : 才會有好的答案。讓我的淺見回答你這個問題： 1。不是房價太高，而是薪水過度被壓低公務員的薪水理論上應該是社會薪水成長最緩慢的，但鬼島例外，因為要綁票！而一個國家的菁英全跑去做一成不變的工作，這個國家有競爭力才有鬼！而政府根本不重視的問題～但另一方面也可以知道臺灣的老闆普遍不需要人才來當員工，因為工作只是奴役，也不需要有太多意見與想法的員工，大老闆們讓所有的工作一個蘿蔔一個坑，公司不會因為你一個人就不運轉，想當然爾，你是被公司掐住脖子…… 薪水又怎麼會高？這也是臺灣的工會大多毫無力量與作用～ 2。壓低房價我認為最簡單的方法就是狂蓋房子只租不賣。以台中舉例來說讓30~40歲有生小孩的夫妻能租政府公營的房子，一個月租金壓在伍仟元以下，蓋個幾萬戶限租10~15年（優先照顧辛苦養育小孩的年輕夫妻），簡單的邏輯是，如果一棟一千萬的房子一個月租金收不到一萬塊，那你還非得要買房子不可嗎？所有的打房政策在我看來都是在炒房，打到的都是我們這些受薪的小老百姓，政府真正要照顧人民就應該讓人民先具有維持生活的基本需求才是，像生育率低不是沒有原因，像基本用電何不用人頭來做標準？例如：一個人基本用電一個月兩百度是低價的1.5~2塊（便於照顧有小孩的辛苦父母）而不是像現在的一顆電表的基本度數用完就變貴…… (然後住透天的一層樓就申請一顆來降低電價) 或許我扯遠了，但我真的覺得政治人物真的不要再選有錢人了，因為根本不瞭解平民需要的是什麼！只要對這片土地有用心，都可以想出一些方法來改善社會，而不是整天鬼扯欺騙！假使一個縣市首長候選人，在選上之前有一千萬財產，若快卸任之前施政滿意度低於40%，財產應減半若..................高於60%，則提供可觀的津貼與優惠這樣或許可以讓首長更兢兢業業吧~ 感謝大家看我的淺見，七年級生在當前的環境真的苦上面總是擠了一票人，後面又有追兵，低薪與超長工時... 房價又高~ 但是我們仍然要認真打拼，最後關心政治就是關心我們的生活，我預期明年經濟更差的機率很高，因為沒人敢進口台灣食品，而觀光也勢必受到衝擊，食品不安全也讓健保支出上升..... 改善經濟的方法我認為應當調整薪資，就是讓真正有在消費的老百姓有錢，經濟活動才會熱絡，大陸都知道要照顧勞工，我們呢? 每年GDP成長薪水怎麼可以不漲? 至少那些上市櫃公司起碼連續3~5年有賺錢的要漲一下吧!落實薪資合理化，政府才會有錢，因為只有受薪族賺的錢一毛都無法逃稅 ~ 謝謝指教 .. 大家是愛台灣還是礙台灣呢? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.76.75.168 ※ 編輯: WINWIND1029 來自: 118.233.200.191 (11/07 02:18)

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