Re: [心得] 學區設籍小套房-中正國中vs敦化國中學區
板上剛剛有新聞說中正最神，
其實同樣的新聞每年都REPEAT一次，
中正是永遠的第一
敦化是永遠的第二
老三的話，很不穩定。
有志幫小孩搞好學區的人，可以再看看
這篇文，再對照板上剛剛轉貼的新聞。
※ 引述《lawnyard (lawn)》之銘言：
: 因為我有2個小孩，一個111學年度讀國中（2010年生），一個114學年度讀國中（2013年生）。
: 我大約2011年開始物色學區設籍套房，當時敦化學區28年屋齡的房子約一坪60萬，總價600萬左右，月收租13000含管；中正國中6年屋齡學區設籍套房約75萬，總價930萬左右，月收租2萬含管。當時因為有其他更好的投資物件再加上有3等親的房子可以讓我設籍，所以沒下手。
: 但我會每年check一下每個學區的最後設籍日，今年讓我嚇了一大跳。往年敦中要設3-4年，中正要設4-5年才保險。但今年居然只要設籍2個月就鐵上了。如下附上最後設籍日資料：
: 98學年度額滿國中最後設籍日 (98/7/1入學)
: 1. 中正：94/6/30 (小二升小三暑假)
: 2. 敦化：97/3/31 (小五3月)
: 99學年度額滿國中最後設籍日 (99/7/1入學)
: 1. 中正：95/10/31 (小二10月)
: 2. 敦化：98/3/31 (小五3月)
: 100學年度額滿國中最後設籍日 (100/7/1入學)
: 1. 中正：97/2/28 (小三2月)
: 2. 敦化：99/3/31(小五3月)
: 101學年度額滿國中最後設籍日 (101/7/1入學)
: 1. 中正：97/5/20 (小二5月)
: 2. 敦化：99/7/31 (小四升小五暑假)
: 102學年度額滿國中最後設籍日 (102/7/1入學)
: 1. 中正：98/7/1 (小二升小三暑假)
: 2. 敦化：100/7/31(小四升小五暑假)
: 103學年度額滿國中最後設籍日 (103/7/1入學)
: 1. 中正：103/2/27 （小六2月）
: 2. 敦化：103/3/24 （小六3月）
: 今年查了一下實價登錄，當初看的敦中設籍小套已經漲到一坪75萬，中正設籍小套房已經漲到100萬左右。以前會漲是因為學區熱門，今年再也不熱門了，接下來會不會漲就不知道了。
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