Re: [心得] 誠心請教青埔房地產行情

看板home-sale (房屋交易)作者ck960684時間10年前 (2014/08/21 01:17)推噓8(8推 0噓 23→)

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※ 引述《wegary (wegary)》之銘言： : 礙於個資法很多東西不方便公開講, : 但是檯面上前100大企業的高階人士很多都有在買, 這我真的不信你只要告訴我他們買什麼建案就好讓大家想想這建案大老闆們有沒有可能願意自己來住 : 某個社區有快二十戶還是某地主買的, : 當然就自己家族住某兩層,其餘的就養蚊子 : 這種人最可怕,他根本不想賣,寧願空屋在那邊這種人可怕嗎？讓人真的感覺是鬼城嗎？而且這種行為真的才是莫明其妙... 我很好奇的是你怎麼挨家挨戶的問到這麼多人住哪住哪做什麼的？這種熱情我覺得蠻神奇的即使我很愛某個地區我也很難做到這樣挨家挨戶問哪戶做什麼的哪裏地主買幾戶這樣聽起來真的有點不真實有點像ＣＲ在宣傳員林的感覺 : 我說過非常非常多次 : 青埔特區不要拿藝文/中路/海華這種區域性地方特區來比 : 因為沒甚麼好比的 : 青埔特區當初的定位就是國際級Level的都市國際Level級真的很浮誇這麼好桃園縣政府怎麼不趕快搬來？ : 甚至拿新北區域性明星特區林口來比也怪怪的 : 發展的主軸本身就不同 : 不然當初航空城的計畫當中為啥會把青埔特區定位為國際經貿展覽園區? 國際經貿展覽園區？結果規劃展覽館沒？規劃相關單位了沒？一個都沒有！區域內公家機關大型建設乏善可陳事實是最近一次的土地招標還流標我認為只要臺北還是首都青埔你所做的大夢就是處處不對盤永遠紙上談兵資源就是在首都臺北 : 青埔特區的大園高中, : 是全台灣也是全桃園唯一的外語國際高中, : 連日語、法語、德語、西班牙語還是必修科目, : 校內好幾個歪國交換學生一所高中都能讓你講成這樣...我服了你... : 青埔特區還有一塊國際小學預定地 : 這不就說明了青埔的發展定位就是國際性的,連Outlet風格也是主打美式露天 : 所以拜託不要再拿甚麼藝文/中路/海華/林口...這些來比 : 更不要拿台北市都市擁擠叢林生活機能那一套來審視青埔 : 因為青埔特區的規劃一直都是類似美式特區,這是台灣看不到的地區 : 想想看 : 全台灣有哪個重劃區 : 同時具備 : "高鐵+捷運+雙交流道+44%綠地+水岸+全台最大outlet+ : 全台最大商業區+國際學校+國家重點政策+機場10分鐘"??? : 答案是完全沒有!!!!! 哪來的全台最大商業區？你夢裡嗎？新板可以說全台灣有哪個重劃區同時具備 “高鐵＋台鐵＋客運＋臺北捷運＋多路公車（含307)+新北市政府＋萬坪都會公園＋全台最多百貨公司＋全台最密集ＸＸＸＸ反正隨便想隨便掰“ 答案是完全沒有！！這樣對嗎？你會不會太有自信了？全台最大outlet？ outlet對住宅有什麼好處？大老闆對這邊這麼有自信會搶儘這邊的土地你用土地價格就可以推算這邊價值那為什麼同為重劃區的新莊副都心土地價格可以硬是高出這邊好幾倍？新莊國際創新園區首標就成功結果青埔號稱的Ａ級土地流標？是你看走眼還是那些財團沒眼光看走眼？？ : 信義計畫區綠地涵蓋極低.坦白說根本就幾乎是純商業區+世貿中心+市府所在 : 新板特區綠地涵蓋極低,坦白說也幾乎是商辦中心+市府所在新板特區綠地涵蓋極低只看數字幫不了你你走過新板的話綠地就在附近很好找根本也不需要拜託重劃區定位搞清楚別亂比一通你只要回答我青埔你定位為頂級商辦？頂級住宅？哪個？頂級商辦的話為什麼還沒有頂級企業插旗？等未來？頂級住宅的話怎麼沒看到真正的前幾大建商蓋住宅？說實話現在就你一個人在做夢企業跟你走對頭路 : 但是信義計畫區缺乏了綠地,缺乏水岸,缺乏了高速移動, : 雖然具備國際性動能但出國往返耗時, : 新板特區缺乏了綠地,缺乏了高速公路交流道,缺乏了國際性動能 : 這兩大高單價區塊缺乏的, : 青埔全部都具備了. : 青埔目前只少掉高樓密集林立跟人群... 只能說你青埔沒有首都資源航空城你以為是國家政策事實航空城目前只是一群投資客啃食的大餅請你把人為的因素一起考慮進去桃園的首長實力魄力國家的財政這一切不是模擬都市遊戲看地點看軌道就可以做夢的... 你語氣這麼謙虛中肯結果講出來的話跟建商和投資客沒兩樣... : 再來提到一下關於天災安全的議題.... : 大家都很清楚... : 林口的海拔大概220米-260米高 : 青埔的海拔大概80米-110米高 : 這兩地的氣候半斤八兩...... : 喜歡溫暖乾爽的人...這兩邊都不要考慮了... : 不如去找台中或高雄自住.... : 水災跟地震...這兩處都差不多...還算耐... : 青埔在防災上面...比林口好的地方是核災安全議題 : 核 : 核 : 核 : 林天龍 : 青口 : 埔 : 林口的地勢比青埔高很多....剛好可以擋住輻射....青埔距離這些核電廠...超過50km 這就算了吧...臺北毀了國家也毀了青埔還活什麼竟然熬夜了...哎突然發現跟個投資客認真什麼蠢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.173.213 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408555070.A.589.html ※ 編輯: ck960684 (1.167.173.213), 08/21/2014 01:33:13

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