Re: [心得] 誠心請教青埔房地產行情

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2014/08/21 02:29)推噓5(5推 0噓 46→)

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以我論點來看青埔可以新引不少年輕族群尤其是那種新婚夫妻堅持要住新房子或是看起來新新漂亮漂亮的，然後要有台百萬SUV休旅車假日可以帶小朋友全家出遊這類的人青埔對他來說是非常好的選折新北第一環有捷運的除了淡水以外其餘全數都要40將近50 淡水對於開車的人來說是一種挑戰再來其他地方頂多就高速公路或台鐵，沒有捷運通過離開了雙北..... 中壢南楠等等也沒也捷運青埔有捷運有高鐵有高速公路雖然說每天到台北市上班的，交通時間成本與交通費相當可觀可是對於想住新房子有亮麗大廳公設又有一台百萬休旅車房子又不要太小的人只要肯認份青埔是不錯的選擇至少這些人不像某些酸民要住好地段房子要新房子要大要管理可是沒那個財力就在那邊喊不公不義比起這些人實在好太多了最近有幾次去青埔發現這類的人真的不少我身邊的朋友也不少人寧可每天大老遠開車住新房子買台百萬休旅車來開我身旁不少朋友買在城上城甚至還有人買在暖暖還是基隆的山區內就是想要住新新漂亮又大的新房子又想要有台百萬休旅假日一家子出遊玩得開開心心的自己知道台北市買不起新北市精華地區買不起只好往其他地方跑 ----- 交通時間成本如果你善用交通工具抓對時間其實上班花的交通時間，跟你住雙北離公司，稍微偏一點的地方交通時間多不了多少比方說我從中山區到天母或天母到中山區騎摩托車交通時間需要25分鐘這還是離峰時間因為天母到中山區沒有高架或快速道路，離峰開車時間差不多如果是上下班尖峰騎摩托車就要拉到35~40分鐘開車就更不用說了 35分鐘的時間已經足夠我騎摩托車從士林到新埔工專汐止開車到中山區也不過20分鐘，到士林也差不多 35分鐘甚至可以重基隆開車到士林 35分鐘已經快可以從士林開車到礁溪了現在五楊高架好了又全線計程收費青埔到台北這一段大概只有五股的交流道附近會塞只要順暢之下到上班地點應該是可以40~60分鐘達成如果利用捷運跟高鐵的，花的時間應該也差不多40~60分鐘每天大概單趟多花30分鐘吧來回1小時上班22天來說，時薪150 多花的時間換算成金錢成本約3300 交通成本一個月大概多花個3千塊吧有形無形成本算一算大概一人一個月多6千塊 : 我給大家一個名牌 : 青埔25萬以下全吃超過不買青埔真的有25萬以下能搞定的歐而且還是檯面上大建商離解運站也沒有很遠歐青埔範圍不小哪邊好哪邊壞我不熟不予評論 : 三十五萬吃你要賣給誰喔? 目前就我知道幾個35~45萬/坪，的地段真的是不錯有無那價值??? 誰知道~~~~ 目前還是荒煙蔓草副都心野狗比人多青埔重劃連野狗都不多淡水也是一樣因為大加上還是一大堆空地狗也知道那邊沒東西吃之前景氣還沒轉壞建案狂推一開始人滿滿到現在人氣沒了變成銷售人員比狗還多 : 這邊的承接力道很弱要變成大陸的鬼屋商城也不是不可能 : 我在中國大陸都跟萬達首創這些大財團談商業項目的 : 一堆影城百貨公司變成空城鬼城看了也不下十個說道這真的有像目前台灣幾個大型重劃區都打這些裡面商場影城購物中心百貨公司都比多的淡水威秀家樂福高爾夫球場輕軌等等副都心 AU 中茂藍天等電影文化中心等青埔國泰還有好幾個沒記淡水的影城起得來家樂福也不是問題淡水本身的在地人口已經夠支撐影城了副都心新莊人來說看電影只能去洪金寶或西門町以新莊新舊市區人來說影城也不是問題只是百貨商場???? 淡水副都心能支撐??? 這點我就不一定樂觀了青埔還是開發中靠外來人口的地方這我不敢說能不能起來 : CR 認為青埔很有變成空城鬼城的潛質(潛力)!!! : 八九不離十想投資就去吧 CR不送你慢走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408559385.A.E6E.html

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