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[請益] 預售屋貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (However)時間8年前 (2016/02/20 11:07), 編輯推噓13(13推 0噓 13→)
留言26則, 11人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
前陣子買了間預售屋,約七~八月交屋 我是前百大企業員工 我女友是學校教師 本來是想說公教貸款利率應該比較低, 但之前跟建商談的時候說,如果要用公教貸款, 好像因為什麼程序,會讓交屋時間更晚兩三個月 後來有聽其他朋友說, 也可以前兩年先用青年首購或是安心成家方案, 因為前幾年利率不見得比公教貸款差, 兩三年之後再轉貸公教貸款 如果用這種方式也可能不會影響到交屋時間 因為對這方面也還沒有很清楚的瞭解, 如果用這種方式,不曉得有什麼地方需要注意的? 例如額外的轉貸費用或是違約金之類的? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.216.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455937649.A.E4A.html
推
02/20 11:31, , 1F
應該直接問銀行吧 一方面也要看金額才知道
02/20 11:31, 1F
推
02/20 11:45, , 2F
聽他在唬爛 有公教貸款當然用公教
02/20 11:45, 2F
推
02/20 11:46, , 3F
現在利率這麼低 青年首購根本沒比較好
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推
02/20 12:05, , 4F
不管什麼方案 通通比不過公教貸款
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→
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公教貸款的問題在成數 我記得6成是上限
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02/20 12:06, , 6F
所以我今年要辦房貸 我可能不會選公教貸款
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推
02/20 12:18, , 7F
貸款成數只有六成，那應該是房子地點的問題哦。若是公
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02/20 12:18, , 8F
教不考慮，那就真的要認真做功課比較利率了。
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推
02/20 12:39, , 9F
公教貸款第一間八成，第二間七成
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推
02/20 13:19, , 10F
我是公教，貸到8成哦
02/20 13:19, 10F
推
02/20 13:23, , 11F
公教貸款要看得標銀行的做法，以前某家得標銀行的某
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些分行，房貸部分只肯貸六成，不足的金額叫你借信貸，
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這種做法超GY的。
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推
02/20 13:38, , 14F
各位都沒有考慮到到房子的地點和借款人信用條件等因素
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，貸款成數主要還是看這兩個來決定的，請不要以偏概全
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，誤導人家判斷。
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推
02/20 14:14, , 17F
Tao大講的是真的，我有問過，很雞歪
02/20 14:14, 17F
推
02/20 14:57, , 18F
因為我好幾個案件都是要求公教貸款，結果房貸成數都是
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最高六成。以前由台灣銀行承辦的估價成數還正常，後
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來改由競標方式，就有一些得標銀行的分行開始搞這種
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把戲了。至於目前得標的中國信託不清楚，因為還沒送過
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這類案件給他們。
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推
02/20 19:49, , 23F
今年一月辦理公教貸款經驗，首購，中信承辦，鑑價八成，
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鑑價金額與近三年實價登錄資料相去不遠
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02/21 00:57, , 25F
這樣子中國信託的鑑價還不錯。
02/21 00:57, 25F
推
02/21 09:29, , 26F
地點應該在蛋黃區。
02/21 09:29, 26F
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