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Re: [問卦] 少子化後20年後的台灣會怎樣

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間8年前 (2016/04/22 15:32), 8年前編輯推噓16(18推 2噓 64→)
留言84則, 28人參與, 最新討論串4/6 (看更多)
一堆台北人看天下 少子化對房市的影響? 很簡單 不用幻想 去看看雲林嘉義苗栗屏東 等人口超級嚴重外流 嚴重老化的縣市 這就是影響 很實際就在你面前 上591自己查查 這些地方房價是什麼樣? 有跌成一間透天五十萬 農地一分五萬嗎??? 靠杯根本沒有好咩 對啦是很便宜 大部分四五百萬就有透天 兩三百萬就能買電梯大樓 公寓???對不起沒人在買XD 農地一坪不用一萬 一分三百坪九十萬 還是臨路的 往山上一點 離高速公路遠一點 更是便宜的要死 這就是少子化以後 最多最多就是影響到這樣 相對的 你去看看雲林嘉義 有些店面根本抗跌的要死 貴的要死 不用把少子化 人口老化當成未來式 你們台北人當然感受不到 只會幻想 只會預估 我們中南部人是血淋淋的在成長中經歷=.= 像我嘉義人就是 眼睜睜看著自己的家鄉人口大量外流 同學會校友會辦在台北比辦在嘉義簡單 台北新北 65歲以上人口佔不到10% 新竹甚至不到7% 嘉義縣雲林縣超過20% 有些鄉鎮超過30%!! 這些鄉鎮的房地產價格 就是參考值 就是你們所謂跌到谷底的價格 不用再幻想 這些地方的土地跟房子也沒多便宜 之前在車板最好笑的文章 就是居然有人問能不能靠打電動來練車XD 靠杯電動裡面是有紅綠燈跟三寶嗎~~ 只會幻想跟亂假設 這就是處男跟有經驗的男人的不同!! 所以我看板上很多文章就覺得很好笑 一看就知道沒買過 根本都在幻想XD 多出去外面走走 少子化以後的房價 就在雲林嘉義 講白點 也沒多便宜!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.9.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461310372.A.AD8.html ※ 編輯: Tosca (61.227.9.57), 04/22/2016 15:34:02
推
04/22 15:34, , 1F
可以來台東看，哪來便宜房，新建岸都上千萬
04/22 15:34, 1F
→
04/22 15:35, , 2F
新建案，台東市實住人口還沒有一個八德多喔
04/22 15:35, 2F
推
04/22 15:35, , 3F
這篇沒外勞 不太習慣 XD
04/22 15:35, 3F
推
04/22 15:36, , 4F
嘉義人口外流加老化，真的有點恐怖。
04/22 15:36, 4F
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04/22 15:40, , 5F
嘉義人口52.48萬 30%是15萬 台北人口261.9萬 10%是26萬
04/22 15:40, 5F
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04/22 15:40, , 6F
台東你不要找新建案 根本很便宜好咩 我講的是中古屋
04/22 15:40, 6F
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04/22 15:41, , 7F
嘉義市新建透天 兩三千萬以上 比高雄還貴~~
04/22 15:41, 7F
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04/22 15:41, , 8F
但中古的非常便宜 五百萬就有了
04/22 15:41, 8F
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04/22 15:42, , 9F
新北的話大是397萬 10% 39萬
04/22 15:42, 9F
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04/22 15:42, , 10F
外流跟老化是同一件事阿 二十年來都是流出沒有流入
04/22 15:42, 10F
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04/22 15:42, , 11F
那原本居住的人口是一起老了二十歲耶!!
04/22 15:42, 11F
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04/22 15:42, , 12F
嘛 還不會怎麼樣啦 又不是勞動力一口氣消失._.
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推
04/22 15:47, , 13F
當台灣整體經濟還在前進時 個別區域結構轉變衝擊不會那麼大
04/22 15:47, 13F
推
04/22 15:47, , 14F
中古屋便宜?我老家對面25年透天850萬，這在十年前頂多500,
04/22 15:47, 14F
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04/22 15:47, , 15F
但是當有天連台北都"雲林化"時 要說毫無衝擊 就太理想化了
04/22 15:47, 15F
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04/22 15:48, , 16F
台東市中古屋漲得更誇張
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04/22 15:48, , 17F
有興趣可以去查查央行十年來印了多少鈔票 M1B增加多少
04/22 15:48, 17F
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04/22 15:49, , 18F
你會發現十年來500->850跟本就是沒有漲
04/22 15:49, 18F
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04/22 15:49, , 19F
然後台灣永遠不缺的就是末日論 還台北"雲林化"
04/22 15:49, 19F
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04/22 15:49, , 20F
台美斷交 飛彈危機 什麼都經歷過了 飛彈當初打到基隆外海
04/22 15:49, 20F
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04/22 15:50, , 21F
29海哩而已耶 差一點就可以直接落地了XD
04/22 15:50, 21F
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04/22 15:50, , 22F
通膨也是漲價
04/22 15:50, 22F
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04/22 15:53, , 23F
若台北房價雲林化~就便宜死了! 咦那雲林怎麼辦? 壁紙化
04/22 15:53, 23F
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04/22 15:54, , 24F
都市化一定是伴隨偏遠鄉鎮人口外流的
04/22 15:54, 24F
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很多鄉鎮的夜市都已經消失了
04/22 15:54, 25F
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04/22 15:55, , 26F
看不到 沒事兒沒事兒 要等到都市淪陷還要100年(誤
04/22 15:55, 26F
推
04/22 15:58, , 27F
鄉下年輕人只會更少~老人掛了也會更少~未來店面會不會爆跌?
04/22 15:58, 27F
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04/22 15:59, , 28F
應該不會 但有可能沒人租
04/22 15:59, 28F
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04/22 15:59, , 29F
台灣還沒真的經歷老年化跟少子化~~可以去看看日本
04/22 15:59, 29F
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04/22 16:00, , 30F
沒人潮 =>沒人租 => 降價租 惡性循環
04/22 16:00, 30F
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04/22 16:01, , 31F
台美斷交跟飛彈危機 我是覺得能跑的也只有頂端1%啦
04/22 16:01, 31F
推
04/22 16:01, , 32F
沒事兒沒事兒，只要房價跌就好。
04/22 16:01, 32F
推
04/22 16:02, , 33F
鄉下20年後~老人掛掉速度比年輕人變老人速度還快~
04/22 16:02, 33F
→
04/22 16:02, , 34F
整體人口只會繼續減少
04/22 16:02, 34F
推
04/22 16:03, , 35F
鄉下只有老人了。
04/22 16:03, 35F
→
04/22 16:03, , 36F
現在這個時機點~買店面已經不是穩賺不賠的保證了
04/22 16:03, 36F
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04/22 16:04, , 37F
年輕人老了回鄉,然後老死。
04/22 16:04, 37F
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04/22 16:05, , 38F
^^^^^^^^ 我是這麼準備沒錯w
04/22 16:05, 38F
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04/22 16:06, , 39F
過不久債也還完了 窮苦小子沒伴就沒伴嘛
04/22 16:06, 39F
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04/22 16:07, , 40F
存夠棺材本回老家等死就好 缺點是我煮飯很難吃._.
04/22 16:07, 40F
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04/22 16:08, , 41F
爺爺一棟房、爸爸一棟房，結果只有一個孫子，孫子之後會有
04/22 16:08, 41F
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04/22 16:08, , 42F
幾棟房？
04/22 16:08, 42F
推
04/22 16:09, , 43F
重點是房子在哪裡？
04/22 16:09, 43F
→
04/22 16:11, , 44F
爺爺那棟我繼承不到喔 在那之前會被賣掉吧w
04/22 16:11, 44F
→
04/22 16:11, , 45F
家族之間的貪婪並沒有比社會好多少w
04/22 16:11, 45F
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04/22 16:11, , 46F
平均分布，就是蛋蛋變小了，蛋白變蛋殼、蛋殼變雞屎。
04/22 16:11, 46F
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04/22 16:15, , 47F
大學產業縮小來看->學費決不降vs學生剩1/4
04/22 16:15, 47F
推
04/22 16:15, , 48F
內地中寮有一棟透天不到100萬的…也還有鳥地一分不到5萬
04/22 16:15, 48F
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04/22 16:16, , 49F
不降無所謂啦 暴增100倍也行 但學生就剩那些._.
04/22 16:16, 49F
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04/22 16:19, , 50F
內地喔 之前去的那趟...找勞工基本條件絕對含吃睡
04/22 16:19, 50F
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04/22 16:20, , 51F
我講的是2線城市就是 薪水超低每間房又高的沒人租得起
04/22 16:20, 51F
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04/22 16:20, , 52F
不過中果是中果 他們人還很多w
04/22 16:20, 52F
推
04/22 16:51, , 53F
是這樣沒錯 我屏東三地門農地兩分買140萬 不期待他
04/22 16:51, 53F
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04/22 16:51, , 54F
漲 但是等我退休就可以回家種田了
04/22 16:51, 54F
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04/22 17:02, , 55F
煮飯煮得難吃有時間之後多看料理節目綜合各家手路調味~~
04/22 17:02, 55F
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04/22 17:03, , 56F
慢慢的就會很有水準^^
04/22 17:03, 56F
→
04/22 17:05, , 57F
反正了不起就餓死或把自己毒死XDD
04/22 17:05, 57F
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04/22 17:07, , 58F
重點是持有稅
04/22 17:07, 58F
推
04/22 17:08, , 59F
台北市四五百萬的透天? 那的確是現在房價的一折無誤
04/22 17:08, 59F
推
04/22 17:11, , 60F
公寓根本沒人買? 那比現在版上期待的谷底還谷底 根本地獄
04/22 17:11, 60F
推
04/22 17:11, , 61F
不愧是最認真的po文者
04/22 17:11, 61F
推
04/22 17:19, , 62F
台北市四五百萬透天應該在偏遠地區吧OwO
04/22 17:19, 62F
噓
04/22 17:23, , 63F
農地哪有那麼便宜 賣豪洨
04/22 17:23, 63F
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04/22 17:33, , 64F
我知道一個店面，民國80幾年2千萬，前年賣出剩1200萬
04/22 17:33, 64F
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04/22 17:34, , 65F
雲林人口是淨流出沒錯，但斗六虎尾又相對抗跌
04/22 17:34, 65F
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04/22 17:35, , 66F
斗六虎尾算雲林精華區 台西 四湖 口湖那些才是真的慘
04/22 17:35, 66F
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04/22 17:35, , 67F
實際上雲林的農地也是跌的，除了某些靠近交流道或高鐵例外
04/22 17:35, 67F
→
04/22 17:37, , 68F
我說的店面不在這兩個區域，該區人口又淨流出，是跌的
04/22 17:37, 68F
噓
04/22 17:49, , 69F
不要以為少子化不會更慘，30年前我們鄉下這邊小學一個
04/22 17:49, 69F
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04/22 17:50, , 70F
年級的人數是120人，10年前變30個人，現在變10個人，
04/22 17:50, 70F
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04/22 17:51, , 71F
當鄉下人數更少時，流入都市的人數會比都市死亡的人數
04/22 17:51, 71F
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04/22 17:52, , 72F
更少，根本補不了流失的人口。
04/22 17:52, 72F
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04/22 18:10, , 73F
雲林新房子很貴好嗎
04/22 18:10, 73F
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04/22 18:12, , 74F
土地一坪十萬 造價一坪五萬 利潤20% 你先算算看再來說很貴
04/22 18:12, 74F
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04/22 18:12, , 75F
一般透天地坪三十建坪60 賣你七八百都合理 不然自己蓋
04/22 18:12, 75F
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04/22 18:13, , 76F
市區一點熱鬧一點 破千萬正常 不然自己蓋
04/22 18:13, 76F
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04/22 18:27, , 77F
現在是這樣,那以後少子化+人口外移不會更慘?
04/22 18:27, 77F
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04/22 18:47, , 78F
沒利潤就營建不想蓋，就怕房子去化速度比人口快
04/22 18:47, 78F
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04/22 18:48, , 79F
房子不維護在台灣是能撐多久
04/22 18:48, 79F
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04/22 19:01, , 80F
用台北看天下不反對 但真的是台北人在看天下嗎
04/22 19:01, 80F
→
04/22 19:37, , 81F
辛苦了現在已經在經歷少子化的城市 XDDD
04/22 19:37, 81F
推
04/22 22:57, , 82F
日本鄉下一堆無主的房子了！政府還要出錢去拆或是維護
04/22 22:57, 82F
推
04/23 01:35, , 83F
嘉義很扯，房價高到不合理，可見建商口袋有夠深
04/23 01:35, 83F
→
04/30 16:34, , 84F
屏東跌很大阿...
04/30 16:34, 84F
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