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[閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年

看板home-sale (房屋交易)作者 (cappuccino(天龍廚神))時間7年前 (2017/06/05 02:27), 7年前編輯推噓40(51推 11噓 96→)
留言158則, 53人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
台灣的房市還不夠慘,只會愈來愈慘 整體房市跟去年比起來平均跌幅超過1成以上,這只是起跌點, 就跟以太幣今年雖然漲30倍,但只是起漲點意思一樣。 我不是在危言聳聽，我在陳述一些事實 1.店面慘 　 五大品牌搶市佔，服裝店全被打敗 　 線上購物成主流，家電 3C成空城 大型商城一直蓋，夜市人潮將不再 臉書google和ig，不去逛街是主因 店面將會整排租，一坪千萬將不再 2.投資客慘 　2 0 1 5 沒有跑，現在幾乎都套牢 　物件不再借錢買，轉賣輪胎賣雞排 3.7年級生觀念改變 　7 年級生薪水少，不敢買房不敢生 　再過幾年滿 40，公寓頭款還在存 　靠爸爸的慢慢少，長輩已經在養老 4.政治明朗 社會住宅是趨勢，覺醒青年大多數 兩岸不合成定局，南向政策沒好處 前瞻計劃沒也罷，國民黨還繼續趴 5.經濟學 供給將大於需求，未來房價一定跌 　sars十年大多頭，未來十年大空頭 　景氣循環是規則，你我皆無法抗拒 6.台灣有錢人 雖說有錢人不少，現在誰跟你炒房 　過去已經賺飽飽，厲害的人已經跑 　與其投資收房租，不如去買比特幣 7.結論 房價將會慢慢跌，整體健全也不賴 　回歸自住基本面，買房將不是奢求 　投資投機和炒作，應該跟房產分開 　 -- 天龍廚神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.201.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496600829.A.0F9.html
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沒有什麼說服力
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推
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然後陸資進來了
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媳婦還是要房啊…
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少子化～ 狗也要買狗屋啊
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推
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1是真的啊，以後店面沒那價值了，現在網路行銷是趨勢
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推
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中資早就進來了
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有夢最美
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推
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不是跌到2037嗎
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再租20年
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再等七年 空空還是沒房子
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會跌更久
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推
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網路點餐送家裡，一種養老新概念
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推
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會跌到2050
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推
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但現實是成交量逐月攀升呢
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推
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努力對仗 給推
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推
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五大品牌是?
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噓
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你是做夢吧！ 我就七年級身邊一堆七年級都想買房生小孩 單
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身的也要買房了 有錢的現金買了 年收200多的想買北市買不
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起而已 大家都要買啊！
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更何況房地產是可以繼承的 擺在那不要賣他就是你的資產
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想買的人真的太多了 結婚後大家都還是想搬出去住 以後小家
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庭為主 大樓只會繼續蓋 台北沒繼承到的一樣買 有繼承的一
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樣買 因為小小一個台灣 大家都得留在這 不然去紐西蘭直接
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買房就可以移民 但是去那邊不知道要做什麼工作啊 再加上台
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灣有錢的長輩太多了 現金儲蓄那麼高
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推
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店面會削弱是真的 但賣吃的又不能網購 台灣的一樓店面主要
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都是賣吃的和銀行 超商 都不是能網購的東西 網購現在大多
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還是服飾為主的
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推
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還有3C家電何必網購這類型商品 多半還是門市比較便宜啊
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跌到2024的論點在哪？下下任總統就職？照你的論點這輩子
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應該都無法落底
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噓
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觀念哪裡有改？絕大部分的人還是希望結婚生子加買房，你
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講的是原本就是魯蛇沒能力的，被迫改觀念
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推
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大江東去浪淘盡，千古鍵盤大師。
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光是說夜市人潮不在我就看不下去了
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0分
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銀行可以用網路開始取代
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哥早就不逛夜市了，一堆爛店
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這根本是釣魚文，釣出一大串.......
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還有 80 則推文
還有 2 段內文
推
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真的，也不用錢沾計畫
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4不認同 不過我也猜這波緩跌會很久 不過僅止緩跌
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若無戰後嬰兒潮 65歲就是大量減少的臨界點
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年金改革不是為了活得久 是因為美國公債啊 傻傻的
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退休金大多會買債券 美國以前發大量的美債 給高利息
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隨著債的本金高築 以稅收給不出這麼多利息 公債就開始降
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重點是這些退休金只看護盤跟買債券 賺什麼啊?
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年金改革 只是退休金配置有問題的結果
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推
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年金改革是配置有問題+1
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給一堆經理人操盤，只是浪費錢產生弊案績效又落後大盤
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用全球ETF配置，省管理費又沒弊案
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挪威退休基金 可是炒股又炒期貨 台灣的配置太糟
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推
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以台灣這種方式，炒股炒期貨只是爽到經理人而已
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https://tinyurl.com/ybd46jfr 65之後就是大量減少啦
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推
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真的，超爽
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那都買公債跟護盤讓外資逃 又有何高明之處?
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推
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所以我說的是被動式管理，按經濟體配置全球ETF就好，管理
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費成本超低
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這樣我同學賺啥，不要買被動式啦
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又沒弊案，管理成本直接回饋在報酬率身上，還不用績效輸
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大盤
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台灣戰後嬰兒潮的時間比國際晚阿
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經理人都跑來買房地產投資，炒股績效是能有多好啦
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真的~ 大家要聽Q的要買被動式
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推
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而且直接開美國戶，還不用給台灣抽複委託高手續費
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推
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這篇太偏頗了 台北還是很樂觀的
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這篇在本版顏色對了，給推
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噓
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pcappuccino □ [閒聊] 2020前台灣房價跌三成
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推
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其實這篇都是現況 多多才是預測大師
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推
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不是跌到3034???
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多多無法反駁只好當預測大師說陸資會來有錢人抄底等不確定
06/05 15:07, 150F
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06/05 15:07, , 151F
因子
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噓
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為什麼是2024，個人心得?
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※ 編輯: pcappuccino (61.62.201.1), 06/05/2017 17:01:16
噓
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當分析看，沒邏輯只感覺出張嘴
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當詩更慘，除了字數其它感覺.......零分
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推
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中資還沒完全進來好嗎！真的進來已經沒力在這作詩了！
06/06 00:23, 155F
噓
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空心菜上來以後爵卿就全死光啦!
06/06 01:12, 156F
噓
06/06 01:28, , 157F
喔
06/06 01:28, 157F
推
06/06 08:17, , 158F
你打到多多的點，就容易釣到............
06/06 08:17, 158F
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