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Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間7年前 (2017/06/05 09:50), 7年前編輯推噓43(50推 7噓 89→)
留言146則, 32人參與, 最新討論串4/9 (看更多)
http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
會不會跌到2024年我不知道 不過我知道我的房貸2027年就繳完了 十年前買的時候大家都說我買在高點，現在回頭看應該也是 依據實價登錄十年來只漲了4成 依據鄉民股票投資定律，5%只是基本，十年最少也有5成，複利算下去超過6成 不過小弟駑鈍，這幾年來股票有賺有賠，殺進殺出，飛天沒跟到，大賠有逃掉。 總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。 說真的，與其租一輩子和期待股票上上下下，自住買間房真的是不錯的選擇 挑個自己喜歡的地方，到時候真的換工作也不用賣掉，你喜歡別人也喜歡 ，穩定出租不是難事，自己也跟人家租就行了，不會被綁死。 小弟現在就是拿租金付租金，房子也有一間，月繳房貸比一開始少很多 十年來也因為工作搬了2次家了。 買房最大的好處，就是看的到盡頭，2027年到了，或是提前，房貸房租都跟我無關 一邊靠妖投資客把房子當投資工具，一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事 這實在是...... 是建議大家，租房的有頭期就買一間，別拿頭期買股票，輸光就沒了，還要租一輩子 有得住的就不要拿房子當投資工具，跌的機率高多了，買股票吧，輸光還有地方住 有得住股票又贏錢的，再拿去買好車吧。 最怕的就是錢放定存，什麼經驗都沒學到，還被通膨吃光光 當年我買房子的時候，印象中工讀生時薪才106元 大學打工領的是68元時薪 千萬別小看通膨的速度。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496627454.A.43D.html
推
06/05 09:53, , 1F
版上有多少人 2007年的時候 還在讀書??
06/05 09:53, 1F
→
06/05 09:55, , 2F
這裡年紀很高啦，都40-50歲以上了XD
06/05 09:55, 2F
→
06/05 09:56, , 3F
就老人講古跟緬懷事蹟的地方，何必太認真，哈哈
06/05 09:56, 3F
噓
06/05 09:57, , 4F
2007年的價格只有現在三分之一 要不然你貸二胎再買兩間啊
06/05 09:57, 4F
推
06/05 09:59, , 5F
你現在馬上再買一間,我就信你
06/05 09:59, 5F
推
06/05 10:01, , 6F
有道理，等我找到租金等於房貸的房子，我會學你買
06/05 10:01, 6F
推
06/05 10:02, , 7F
樓上，你準備8成頭期款就好啦XD
06/05 10:02, 7F
推
06/05 10:02, , 8F
這篇中肯，買來租別人再用租金租自己的房子也是種方法
06/05 10:02, 8F
→
06/05 10:03, , 9F
那所謂擁有自己房子到幸福，愛怎麼裝潢就怎麼裝潢的優點
06/05 10:03, 9F
→
06/05 10:03, , 10F
就沒啦
06/05 10:03, 10F
→
06/05 10:03, , 11F
還有什麼安定感，不會被房東趕來趕去的優點也沒啦
06/05 10:03, 11F
→
06/05 10:05, , 12F
在高雄買一間整層租別人，自己在台北租小雅房，一樣可以
06/05 10:05, 12F
→
06/05 10:05, , 13F
房租繳房租啦
06/05 10:05, 13F
推
06/05 10:07, , 14F
那買來租人的那間，要避開社會住宅蓋的區域
06/05 10:07, 14F
推
06/05 10:09, , 15F
不是應該說有家庭怎麼租房子嗎XD
06/05 10:09, 15F
→
06/05 10:10, , 16F
是說什麼區域只漲四成齁？
06/05 10:10, 16F
台中市北區 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 06/05/2017 10:11:40
推
06/05 10:12, , 17F
有自己的廚房 客廳 臥房 自己的家電，雖然剛開始很痛
06/05 10:12, 17F
→
06/05 10:12, , 18F
，但是十年後再來看絕對值得，租房子太麻煩了又小又爛
06/05 10:12, 18F
→
06/05 10:12, , 19F
還幫別人繳
06/05 10:12, 19F
推
06/05 10:15, , 20F
十年前買，十年後看當然值得，但三年前買的，十年後就不一
06/05 10:15, 20F
→
06/05 10:15, , 21F
定了
06/05 10:15, 21F
推
06/05 10:17, , 22F
話說漲4成的話，1000變1400，那跌3成就破當時買價了耶
06/05 10:17, 22F
推
06/05 10:17, , 23F
台中不是無感還沒開始跌，所以最高點才四成囉
06/05 10:17, 23F
→
06/05 10:18, , 24F
他有說他買貴了呀
06/05 10:18, 24F
→
06/05 10:18, , 25F
老話一句啦，如果現在房子要住到老死的話也不用再看什
06/05 10:18, 25F
→
06/05 10:18, , 26F
麼房市了，能付完開心的住就好
06/05 10:18, 26F
推
06/05 10:19, , 27F
十年前買也敢說嘴，現在怎麼不再買一間阿?
06/05 10:19, 27F
→
06/05 10:19, , 28F
是別人說房價貴，不等於他買貴阿
06/05 10:19, 28F
→
06/05 10:20, , 29F
所以是台中整層租人，另在台北或是新竹租房之類嗎？
06/05 10:20, 29F
推
06/05 10:21, , 30F
十年前市區惠宇單價才16萬,怎麼不買兩戶打通
06/05 10:21, 30F
→
06/05 10:21, , 31F
現在可是漲10成
06/05 10:21, 31F
推
06/05 10:22, , 32F
打通再來要租人效益就低了
06/05 10:22, 32F
推
06/05 10:22, , 33F
不過張教授開始示警房價高，是真的差不多十年前啦
06/05 10:22, 33F
→
06/05 10:22, , 34F
而且買一間豁盡全力，買兩間是要賣屁股嗎
06/05 10:22, 34F
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06/05 10:23, , 35F
你只有漲四成太糟了
06/05 10:23, 35F
→
06/05 10:23, , 36F
這不就跟問人家當醫師很好賺，你怎麼不當醫生一樣廢話
06/05 10:23, 36F
→
06/05 10:24, , 37F
打通自住爽阿,然後住十年可以用兩倍價賣出
06/05 10:24, 37F
→
06/05 10:24, , 38F
所以你剛脫手，總獲利多少？
06/05 10:24, 38F
還有 68 則推文
推
06/05 12:46, , 107F
漲的時候這麼急這麼狠，漲幅這麼大的商品，通常要嘛盤一下
06/05 12:46, 107F
→
06/05 12:46, , 108F
就繼續漲，要嘛就是做完頭急殺，不容易長時間緩跌啦
06/05 12:46, 108F
噓
06/05 12:54, , 109F
10年前明明是低點啊,當時金融海嘯耶
06/05 12:54, 109F
推
06/05 13:14, , 110F
10年前買的，現在來看一定覺得賺。3年前買的，10年後的事
06/05 13:14, 110F
推
06/05 13:23, , 111F
沒人知道。但是因此就完全不買嗎? 有急需，負擔的起，可以
06/05 13:23, 111F
推
06/05 13:29, , 112F
接受未來幾年會持續跌價，那就買吧。但緩跌到甚麼時候會
06/05 13:29, 112F
推
06/05 13:34, , 113F
雙北的房價租金比是60，等於房價跌1成的錢可以租6年耶，緩
06/05 13:34, 113F
→
06/05 13:34, , 114F
跌負擔的起真的沒差嗎？
06/05 13:34, 114F
→
06/05 13:35, , 115F
除非不會跌，不然緩跌和大跌，就是等，沒別招
06/05 13:35, 115F
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06/05 13:36, , 116F
然後說未來的事誰知道，又說未來會緩跌，我需要翻譯
06/05 13:36, 116F
→
06/05 13:38, , 117F
case by case吧 如果有價租比夠低的當然買 可惜有15%嗎
06/05 13:38, 117F
→
06/05 13:38, , 118F
？
06/05 13:38, 118F
噓
06/05 13:40, , 119F
當房子都不會有持有成本？
06/05 13:40, 119F
→
06/05 13:40, , 120F
07年買只漲4成........
06/05 13:40, 120F
→
06/05 15:06, , 121F
不就要用過去會漲講未來會漲嗎 講這麼多自己多買幾間沒?
06/05 15:06, 121F
推
06/05 16:24, , 122F
我跟你同樣時期買，比你好一點，到現在實價是漲85
06/05 16:24, 122F
→
06/05 16:24, , 123F
成
06/05 16:24, 123F
→
06/05 16:25, , 124F
我剛買2個月就碰到金融海嘯
06/05 16:25, 124F
→
06/05 16:30, , 125F
那時後買房超爽的，可以貸到9成，但那時後周圍的人
06/05 16:30, 125F
→
06/05 16:30, , 126F
都不看好房市
06/05 16:30, 126F
→
06/05 16:31, , 127F
既然我可以只付1成就住到房子，當然用買的，幹嘛用
06/05 16:31, 127F
→
06/05 16:31, , 128F
租的
06/05 16:31, 128F
推
06/05 16:32, , 129F
哇塞 2008年買~到現在漲了8成5~~都要翻倍了! 投資之神
06/05 16:32, 129F
→
06/05 16:36, , 130F
我是蛋殼區，我老公比較強，04年買蛋黃區
06/05 16:36, 130F
→
06/05 16:38, , 131F
他是買預售屋，2X萬，那時真的覺得他買好貴
06/05 16:38, 131F
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06/05 16:55, , 132F
04年買 應該中年了吧？
06/05 16:55, 132F
→
06/05 16:55, , 133F
黃金年代呀~
06/05 16:55, 133F
推
06/05 18:20, , 134F
因為現在趨勢是緩跌，但是緩跌多久？盤整多久？抑或觸底後
06/05 18:20, 134F
推
06/05 18:21, , 135F
會U型或V型反彈，沒有人能完美預測，一直用房價所得比來量
06/05 18:21, 135F
推
06/05 18:25, , 136F
化雙北這部份先暫且不談。每個人對負擔的起定義不同。有些
06/05 18:25, 136F
→
06/05 18:26, , 137F
認為房貸不超過所得1/3，有些人保守認為只能1/5。有人年收
06/05 18:26, 137F
推
06/05 18:29, , 138F
入400買個大安區2-3000的的中古華夏，遠遠超過你所認為的
06/05 18:29, 138F
→
06/05 18:31, , 139F
1440左右價位。從金錢來看可能不值，而且目前趨勢是緩跌，
06/05 18:31, 139F
推
06/05 18:32, , 140F
你認為不值卻還是有人出手。當然也有人年收入400卻不想出
06/05 18:32, 140F
→
06/05 18:33, , 141F
每個人負擔的起的定義不同，為何每次提到說負擔的起就買
06/05 18:33, 141F
→
06/05 18:33, , 142F
反彈那麼大？
06/05 18:33, 142F
推
06/05 19:36, , 143F
有人應該是覺得房價跌到合理價位時，22K也應該買房才對
06/05 19:36, 143F
→
06/05 21:17, , 144F
沒辦法預測未來所以要押三十年房貸拼下去嗎?
06/05 21:17, 144F
噓
06/06 11:37, , 145F
我加買兩間~
06/06 11:37, 145F
噓
06/07 14:08, , 146F
阿就買在十年前而已啊，這樣就可以出來一篇
06/07 14:08, 146F
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