Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年

看板home-sale (房屋交易)作者teasy (NAMIE最高!!!!!)時間7年前 (2017/06/05 15:20)推噓4(5推 1噓 10→)

留言16則, 7人參與討論串7/9 (看更多)

※ 引述《mainsa (科科)》之銘言： : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : : http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg

: : 會不會跌到2024年我不知道 : : 不過我知道我的房貸2027年就繳完了 : : 十年前買的時候大家都說我買在高點，現在回頭看應該也是 : : 依據實價登錄十年來只漲了4成 : 2007那時候是馬英九上任前而大炒房時代是馬英九上任後才開始的大炒房時代是2004年底就開始了好嗎? 政府3%優惠房貸要不要查一下是什麼時候? 百分百房貸有沒有聽過?要不要看一下是什麼時候? 國泰還推過110%房貸，買房送裝潢費咧? 馬英九上任之後硬幹了奢侈稅(我覺得這政策很爛，急就章) 弄出了實價登錄(不過說好的實價登錄不做為實價課稅的依據呢?) 修了房地合一稅沒有這些政策，哪來的房價轉折? : 你那時候買也說自己買到高點是哪招? : 林口那時候新成屋一坪才15萬欸如果現在回到那種價錢我保證閉眼亂買 : (不要說為什麼我那時候不買那時候我剛念大學打工養自己就很拚了) : 可惜現在新成屋每間都喊4x萬(當然成交是不可能那麼高啦) : 連a7(那邊已經是龜山了)鳥不生蛋雞不拉屎遠雄預售屋居然喊3x萬? : 而且一般公認的高點明明就是2014 : 等你買在2014再出來講一下風涼話好不好我看你講不講得出來為什麼2014年才能說風涼話，2007買的時候也是歷史高點也是被酸買貴了，要崩崩了，翻翻2007年的文章，空空有少過嗎? 2008年到2009年人家怎麼熬過的，現在不能不來說說話嗎? : : 依據鄉民股票投資定律，5%只是基本，十年最少也有5成，複利算下去超過6成 : : 不過小弟駑鈍，這幾年來股票有賺有賠，殺進殺出，飛天沒跟到，大賠有逃掉。 : : 總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。 : 你房子就買了傻傻繳沒有殺進殺出股票就用殺進殺出來比 : 2007年算是前一波高點隔年就大崩盤 : 但是就算0050買在那次的高點到現在也還是大賺 : 更不要說如果嚴守紀律定期定額投入現在年化報酬絕對遠高於5% : 沒有能力的人就不要學人殺進殺出玩殺進殺出的人報酬率目標就不是5% : 因為承擔的成本和風險高很多目標的報酬率當然也比較高 : 5%是給沒空看股市又想參與經濟成長的人的玩法 : 最簡單的做法就是閉著眼睛買不要看價錢 : : 說真的，與其租一輩子和期待股票上上下下，自住買間房真的是不錯的選擇 : : 挑個自己喜歡的地方，到時候真的換工作也不用賣掉，你喜歡別人也喜歡 : : ，穩定出租不是難事，自己也跟人家租就行了，不會被綁死。 : : 小弟現在就是拿租金付租金，房子也有一間，月繳房貸比一開始少很多 : : 十年來也因為工作搬了2次家了。 : : 買房最大的好處，就是看的到盡頭，2027年到了，或是提前，房貸房租都跟我無關 : : 一邊靠妖投資客把房子當投資工具，一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事 : : 這實在是...... : : 是建議大家，租房的有頭期就買一間，別拿頭期買股票，輸光就沒了，還要租一輩子 : : 有得住的就不要拿房子當投資工具，跌的機率高多了，買股票吧，輸光還有地方住 : : 有得住股票又贏錢的，再拿去買好車吧。 : : 最怕的就是錢放定存，什麼經驗都沒學到，還被通膨吃光光 : : 當年我買房子的時候，印象中工讀生時薪才106元 : : 大學打工領的是68元時薪 : : 千萬別小看通膨的速度。 : 現在量縮價緩跌人口紅利消失中怎樣看都不是買房時機 : 就像一堆人股票上萬點之後就叫人不要買一樣 : 但是其實台股現在本益比都還不算高雖然看起來像高點但未必不會再漲 : 就一堆人怕得不敢買了 : 房價一樣是在高點但處境完全和台股相反如果台股上萬不敢碰的話 : 那現在的房市我看不出來有任何可以碰的理由就是了你不是買房時機的理由金融海嘯的時候就說過一遍了後來就是你自己說的大炒房時代了要預測什麼時候買房真的不好說更何況預測到2027年要買房，就一件事，多看，你把時間花在哪邊，回報就在哪邊多看幾間，了解自己想要的什麼房子比較重要。不買房，那就開始酸吧，酸到屋主崩潰，也許房價也會跟著崩潰吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.21.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496647204.A.CE9.html