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Re: [請益] 買房議價，代銷又自己降？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小貓)時間7年前 (2017/11/04 16:41), 7年前編輯推噓19(19推 0噓 15→)
留言34則, 20人參與, 7年前最新討論串2/2 (看更多)
其實你真的被當成肥羊了..... 你說加價50，後來代銷不忍，只好減70 你覺得他有賺到嗎？當然有！！ 每個建案當然一定會有底價 只是他們不會透露給你們知道 除非你跟代銷或建商老闆很熟 不然不可能用底價或破盤價購買 假設賣房子底價1000萬，代銷開價1200，你殺100，他不給，後來你加50，他覺得你很盤 ，很有誠意(咦！？ 後來願意減70，也就是1130成交，對嗎？ 恭喜，至少你殺了70，他們還是有賺到比底價多了130.......XDD 另外還有一個要知道的訣竅 建商準備要蓋房子時，一定會有潛銷期，也就是私下便宜賣給朋友，熟客 然後正式開賣，委託給代銷賣房子，這時會表現很硬，不給殺價， 就算有殺到價，還是比他們開的底價多出價格，他們還是有賺，把之前潛銷期間沒賺到的 利潤賺回來...... 這就是平衡賺錢的方式 當然，我們買房子的人遇到正式開賣的建案，大多是殺不下去，不如不要買，等他們把房 子蓋好，但還有不少房子沒賣出去，他們會為了求完銷，願意讓利或送家電來賣，這樣我 們也有多了籌碼可以選擇 ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 最近在看房子在最後議價的時候，原本最後總價本要再殺一百，但很硬沒辦法，後來我 自 : 己再加50，沒想到代銷說看我有誠意變成減70，然後就成交了，想一想是自己太羊代銷 不 : 忍心嗎，嗚～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.158.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509784918.A.D8A.html ※ 編輯: leoth (36.228.158.212), 11/04/2017 16:43:07
推
11/04 16:54, 7年前 , 1F
嗯嗯，可惜太多人想當盤子
11/04 16:54, 1F
推
11/04 17:19, 7年前 , 2F
阿他已經買了。唉。
11/04 17:19, 2F
推
11/04 17:32, 7年前 , 3F
買之前先參考一下實價登入吧
11/04 17:32, 3F
推
11/04 17:37, 7年前 , 4F
是在登入什麼啦......XD
11/04 17:37, 4F
推
11/04 17:40, 7年前 , 5F
重點是時間啊，不管空頭多頭急著買就是一定貴
11/04 17:40, 5F
推
11/04 17:54, 7年前 , 6F
等房子蓋完 房子和車位的好位置都被選走
11/04 17:54, 6F
→
11/04 17:55, 7年前 , 7F
晚選的撿剩下的 當然要要求降價
11/04 17:55, 7F
推
11/04 18:04, 7年前 , 8F
推 有用實務經驗
11/04 18:04, 8F
推
11/04 18:06, 7年前 , 9F
那是房市趨勢向下的情況 趨勢向上房子蓋好後撿剩下的還更貴
11/04 18:06, 9F
推
11/04 18:26, 7年前 , 10F
不一定吧 很多建商蓋好賣的戶數都回本了 根本放著慢慢賣就
11/04 18:26, 10F
→
11/04 18:26, 7年前 , 11F
好
11/04 18:26, 11F
推
11/04 19:56, 7年前 , 12F
科科，阿不就好棒棒
11/04 19:56, 12F
推
11/04 20:53, 7年前 , 13F
其實送的家電購入成本便宜，又不一定好用
11/04 20:53, 13F
→
11/04 21:05, 7年前 , 14F
原來都回本啦 那真的慢慢賣就好 咦? 要開新案了?
11/04 21:05, 14F
推
11/04 21:39, 7年前 , 15F
等蓋好的根本沒有可以選的好嗎，都是撿剩下的。
11/04 21:39, 15F
推
11/04 23:13, 7年前 , 16F
推…實用！也不一定喔！建商開賣都賣低樓層，或難賣
11/04 23:13, 16F
→
11/04 23:13, 7年前 , 17F
的…，可找賣很久的建案！現在房價倒掛…我看過建商
11/04 23:13, 17F
→
11/04 23:13, 7年前 , 18F
賣3.4年賣不完，也已獲利了，開始讓利，高樓層沒比低
11/04 23:13, 18F
→
11/04 23:13, 7年前 , 19F
樓層貴多少…已買低樓層真的會哭……
11/04 23:13, 19F
推
11/04 23:50, 7年前 , 20F
台灣人在菜市場1元2元都斤斤計較 買房子倒是很大方呢
11/04 23:50, 20F
推
11/05 00:03, 7年前 , 21F
我怎麼認為買房算得更精，倒是生活上， 拿來不停出國/買
11/05 00:03, 21F
→
11/05 00:03, 7年前 , 22F
最新ix才是大方
11/05 00:03, 22F
推
11/05 00:07, 7年前 , 23F
年齡層不一樣吧…大家都渡過賺多少花多少月光族爽快
11/05 00:07, 23F
→
11/05 00:07, 7年前 , 24F
的日子
11/05 00:07, 24F
推
11/05 00:16, 7年前 , 25F
買東西的人都知道買了之後別再去問價錢 不管如何你還是得繳
11/05 00:16, 25F
→
11/05 00:17, 7年前 , 26F
心情越很不好 何必呢? 不如繳一樣的錢 但覺得自己大大的賺到!
11/05 00:17, 26F
→
11/05 12:04, 7年前 , 27F
推 alex大 好像怎麼買房 到最後都會 哭哭 哈哈
11/05 12:04, 27F
→
11/05 12:05, 7年前 , 28F
房子買貴了 就是讓別人 開超跑 環遊世界
11/05 12:05, 28F
→
11/05 12:05, 7年前 , 29F
自己只能辛苦當奴工 還不敢請假 XDD
11/05 12:05, 29F
推
11/05 12:41, 7年前 , 30F
恭喜阿 買了就買了啦！新屋查實登也不準啦 很多低買高報
11/05 12:41, 30F
推
11/05 13:35, 7年前 , 31F
看原文的敘述好像是1200-100＋50-70=1080
11/05 13:35, 31F
→
11/05 13:36, 7年前 , 32F
算佛心代銷 沒扒很多皮
11/05 13:36, 32F
→
11/05 14:31, 7年前 , 33F
不是啦 是1200-70
11/05 14:31, 33F
→
11/05 14:32, 7年前 , 34F
1080可以的話那一開始的1100就成交了
11/05 14:32, 34F
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