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[閒聊] 業務賣房子為什麼要調查客戶身家？

看板home-sale (房屋交易)作者 (U文哥)時間7年前 (2017/10/01 14:47), 7年前編輯推噓51(60推 9噓 103→)
留言172則, 60人參與, 7年前最新討論串1/10 (看更多)
小妹跟老公看房了一陣子， 新屋二手都看，有個疑惑： 業務房仲開口就身家調查的道理是什麼？ 前幾天去了一個賣了三年多還在撐的銷售中心， 一坐下就要填表， 問我們理想的房型、預算、居住偏好，這還能理解， 職業月薪家庭成員都問是怎樣？ 不想講還不行的樣子，態度有夠差，愛講不講， 帶看不認真，還杵在窗邊看風景。 三年多了你天天看是有差嗎？ 奇怪為什麼不能好好介紹案子就好， 有合需要我們就會下訂， 我家賺多少錢上有老母下有兒孫滿堂關你屁事？ 買氣很旺時業務挑客人省時間還說得過去， 死撐這麼久了還這種爛態度， 這些業務都很有自信不會看走眼嗎？ 之前看新聞說祖克柏賈伯斯這種新一代富豪， 和以前富豪的差別是外表看不出身價， 我家沒到那種等級，就沒興趣買錶用名牌， 但好歹買車也是幾百在買的， 哪裡來這麼多規矩。真的森氣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.138.144 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506840467.A.A21.html
推
10/01 14:49, 7年前 , 1F
反串不累？
10/01 14:49, 1F
用我先生帳號沒違反版規吧？
推
10/01 14:50, 7年前 , 2F
能賣三年你就不用為他擔心了 撐？
10/01 14:50, 2F
→
10/01 14:50, 7年前 , 3F
你都說外表看不出富豪了 當然要問仔細一點啊
10/01 14:50, 3F
沒必要問吧隱私問題，我們跟她很熟嗎？
推
10/01 14:52, 7年前 , 4F
其實違反站規
10/01 14:52, 4F
推
10/01 14:52, 7年前 , 5F
要問啊，昨天遇到晚上11點預算1400萬說要看五峰重劃區三
10/01 14:52, 5F
→
10/01 14:52, 7年前 , 6F
四房的，這個我都不知道要怎麼吐嘲了
10/01 14:52, 6F
預算我們有報啊，我們是不爽業務要問身家， 我家還可以，就不想講不行嗎？
→
10/01 14:55, 7年前 , 7F
有很隱私嗎？職業月薪每個接待館都會問的啊 不然每天招
10/01 14:55, 7F
→
10/01 14:55, 7年前 , 8F
待問問哥問問姐就飽了 家庭成員問清楚才知道推幾房
10/01 14:55, 8F
這就是我們好奇的， 閒到打蚊子了還怕人家問到飽喔啊？ 房型預算我們都講了，但我家就兩人住四大房業務管得著嗎？
推
10/01 14:58, 7年前 , 9F
預算1000萬月薪22k
10/01 14:58, 9F
我家相反，呵 客戶不交代身家就隨便打發，是業界行規嗎？
推
10/01 15:06, 7年前 , 10F
不要買 看別建案
10/01 15:06, 10F
看幾間了有種感覺是行規，業務態度不是很積極愛擺姿態， 前幾天那個態度特別糟糕才有感而發。 我自己是捧鐵飯碗，老公經常出差那種，祖上有多房，反正我家還可以。 也老實講過，業務就一直推沒需要的雙車位，就說不要了還一直盧， 然後不講，就嫌我們窮酸，前幾天要問四房的不理我們， 帶看就從兩房的開始，三房，問四房的就說超出預算， 我們講明的預算明明超過四房開價這是演哪齣？
推
10/01 15:07, 7年前 , 11F
評估你貸款會不會過啊，你下次去先丟一疊現金在桌上就不
10/01 15:07, 11F
→
10/01 15:07, 7年前 , 12F
會問了
10/01 15:07, 12F
現金在幾檔股票裡收益還可以，沒必要為了擺闊和報酬率過不去吧
推
10/01 15:07, 7年前 , 13F
真的不爽，直接預算、收入填2倍，嫌他的房子嫌回去
10/01 15:07, 13F
很奇怪的是，我們想買的簡單夠住就好， 我們真的老實講，有的會推超出要求的，有的亂開價， 做生意不能老實點嗎？
推
10/01 15:09, 7年前 , 14F
薪資本來就是隱私
10/01 15:09, 14F
推
10/01 15:09, 7年前 , 15F
應該是業界行規，職業跟家庭人數幾乎必問
10/01 15:09, 15F
※ 編輯: chang17a (220.134.138.144), 10/01/2017 15:20:54
推
10/01 15:10, 7年前 , 16F
除非你現金買，不然買不買的起就是看貸款阿，貸款就是
10/01 15:10, 16F
→
10/01 15:10, 7年前 , 17F
目前沒碰過 不用告訴他
10/01 15:10, 17F
→
10/01 15:11, 7年前 , 18F
看你家誰在工作，月薪多少，工作種類阿
10/01 15:11, 18F
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10/01 15:11, 7年前 , 19F
兩人住大四房是沒人管得着啦 不過你自己看你發文內容不
10/01 15:11, 19F
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10/01 15:11, 7年前 , 20F
覺得很矛盾？強調富豪是看不出來的 又不準業務問 是要叫
10/01 15:11, 20F
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10/01 15:11, 7年前 , 21F
業務用看的？然後又質疑業務會不會看走眼 是要業務通靈?
10/01 15:11, 21F
業務要通靈可以自學我們沒意見啊， 就不爽給問。這樣就不能買嗎？
→
10/01 15:12, 7年前 , 22F
他問你可以不回答......
10/01 15:12, 22F
這個案子就我們沒回答，業務就直接想打發我們走 我先生還耐著性子問，簡直是自討沒趣
推
10/01 15:12, 7年前 , 23F
大家時間寶貴 他也不想浪費時間呀
10/01 15:12, 23F
從預售開始到住戶入住一年了，銷售中心還在撐， 我覺得她的時間應該沒很寶貴。
推
10/01 15:13, 7年前 , 24F
因為跟貸款有關，除非妳直接說妳要用現金買
10/01 15:13, 24F
推
10/01 15:14, 7年前 , 25F
我有不小心走入一億的案場 回答預算5000萬 就被客氣
10/01 15:14, 25F
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10/01 15:14, 7年前 , 26F
請出去了
10/01 15:14, 26F
喔我們是相反
還有 106 則推文
還有 25 段內文
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10/01 20:43, 7年前 , 133F
就把他老闆 趕出去 XDDD
10/01 20:43, 133F
→
10/01 20:44, 7年前 , 134F
事實上 他老闆 家世背景超好 家中還開藥廠
10/01 20:44, 134F
→
10/01 20:45, 7年前 , 135F
家中子女 都在國外長大
10/01 20:45, 135F
→
10/01 20:45, 7年前 , 136F
而且土地也很多
10/01 20:45, 136F
→
10/01 20:46, 7年前 , 137F
當醫生 根本是做慈善的
10/01 20:46, 137F
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10/01 20:46, 7年前 , 138F
是啊.不問然後帶看心酸的浪費時間.結果要買又因為你的貸
10/01 20:46, 138F
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10/01 20:46, 7年前 , 139F
款因素解約再浪費時間.反過來.誰才是找麻煩？
10/01 20:46, 139F
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10/01 20:46, 7年前 , 140F
結果被人家看不起
10/01 20:46, 140F
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10/01 20:47, 7年前 , 141F
朋友說 他老闆 後來就到處抱怨 說那個建案很糟
10/01 20:47, 141F
→
10/01 20:48, 7年前 , 142F
應該 他老闆那群朋友 都知道那個建案 顆顆
10/01 20:48, 142F
推
10/01 21:17, 7年前 , 143F
覺得寫之前可以先報預算房型後，跟他們說要寫就讓他們先影
10/01 21:17, 143F
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10/01 21:17, 7年前 , 144F
片介紹，不然怎麼知道喜不喜歡，不喜歡的房幹嘛還填表報
10/01 21:17, 144F
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10/01 21:17, 7年前 , 145F
身家，不能太軟弱不然只會受氣
10/01 21:17, 145F
推
10/01 21:45, 7年前 , 146F
中仲這樣才能估可撈多深吧？
10/01 21:45, 146F
推
10/01 21:46, 7年前 , 147F
真好奇p大說的是哪個建案？我醫生朋友每月淨賺三四十萬
10/01 21:46, 147F
→
10/01 21:47, 7年前 , 148F
那接待人員跟建案到底是有多秋
10/01 21:47, 148F
推
10/01 21:52, 7年前 , 149F
每月40 像樣的新案 大部分都買不起很正常吧
10/01 21:52, 149F
推
10/01 22:10, 7年前 , 150F
每月40萬也買不起上億豪宅
10/01 22:10, 150F
→
10/01 22:13, 7年前 , 151F
上億的給大老闆去煩惱吧，我老闆莫名其妙的畫也上億
10/01 22:13, 151F
→
10/01 22:15, 7年前 , 152F
曹興誠的破汝窯4億，有錢人，要的東西不一樣
10/01 22:15, 152F
推
10/01 22:18, 7年前 , 153F
10/01 22:18, 153F
推
10/01 22:35, 7年前 , 154F
看，什麼破馬一隻，也要上億
10/01 22:35, 154F
推
10/01 23:31, 7年前 , 155F
人是互相的，你希望對方有問必答，自己卻不爽對方提問
10/01 23:31, 155F
噓
10/01 23:57, 7年前 , 156F
業務可能只能觀落陰才能知道你買不買的起 買不起就別浪
10/01 23:57, 156F
→
10/01 23:57, 7年前 , 157F
費彼此時間 果然是鐵飯碗
10/01 23:57, 157F
推
10/02 01:06, 7年前 , 158F
下次去吃飯可能也會被店員擋在門口調查身家
10/02 01:06, 158F
→
10/02 01:07, 7年前 , 159F
吃不起就別進去浪費彼此時間了
10/02 01:07, 159F
推
10/02 06:38, 7年前 , 160F
釣出一堆沒業績的
10/02 06:38, 160F
推
10/02 15:45, 7年前 , 161F
上來炫富的感覺
10/02 15:45, 161F
推
10/02 19:24, 7年前 , 162F
去王品吃個飯填個意見卡都要問了，還好吧？
10/02 19:24, 162F
推
10/02 19:28, 7年前 , 163F
業務需要問你不講，這邊沒人問一直講車幾百幾百的...
10/02 19:28, 163F
噓
10/02 22:37, 7年前 , 164F
你的態度應該也沒有太好
10/02 22:37, 164F
推
10/03 11:02, 7年前 , 165F
爛的業務只能憑外表判斷是不是客人
10/03 11:02, 165F
推
10/03 19:29, 7年前 , 166F
推原po 前陣子看房感想也和原po差不多 講自己有錢
10/03 19:29, 166F
→
10/03 19:31, 7年前 , 167F
又怕價錢不好談 講沒錢又被趕 一堆業務都幫業務講話
10/03 19:31, 167F
推
10/03 23:16, 7年前 , 168F
要我也會很森氣！
10/03 23:16, 168F
推
10/05 15:05, 7年前 , 169F
我們之前被問的時候，不想說就亂掰職業，從老師，工程
10/05 15:05, 169F
→
10/05 15:05, 7年前 , 170F
師，檢察官，調查局到開鐵工廠的都當過
10/05 15:05, 170F
→
10/05 15:06, 7年前 , 171F
還會跟老公討論要這次看房子要換什麼職業
10/05 15:06, 171F
推
10/16 00:38, 7年前 , 172F
我從不講職業 只說 你儘管帶看 我若想買就買得起
10/16 00:38, 172F
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