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Re: [心得] 自地自建經驗談

看板home-sale (房屋交易)作者 (沈迷)時間6年前 (2018/04/14 10:57), 編輯推噓11(11推 0噓 7→)
留言18則, 15人參與, 6年前最新討論串3/11 (看更多)
不好意思,不太會用推文,句子長短也很難控制, 資金問題我來解釋一下, 由於我是買舊透天,一開始房地就有貸房貸, 建造成本是依契約分十一期給付,因為我人在外地,有時候又很忙, 有些事項要討論之後才能決定,所以蓋得比較慢, 這十一期我大約分攤在二年左右,所以才會弄到後來我還可以借修繕貸款. 我找了一下筆記,第一年大約付200萬出頭, 如果你的包商對你未來付款能力有信心,他自己財務也穩健, 可以在契約上把大筆一點的款項留在後面,我就是這樣做,這樣對業主很有保障, 因為如果施工品質不良,你的尾款還有很多沒付,比較有話語權. 這有點像買預售屋,只是你面對的不是建商,而是包商,你比較有議價更改契約的能力, 不會一面倒. 另外,銀行有修繕貸款可以借,可以問一下. 所以資力在於,你要能一邊按月清償房貸,一邊按工程進度給付工程款. 今天真的太閒了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.129.72.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523674653.A.F21.html
推
04/14 11:02, 6年前 , 1F
辛苦了，我也沒有勇氣自地自建，還是給別人賺了
04/14 11:02, 1F
推
04/14 11:23, 6年前 , 2F
不用理酸酸啦 推
04/14 11:23, 2F
推
04/14 11:40, 6年前 , 3F
很有用的分享，感謝
04/14 11:40, 3F
推
04/14 12:01, 6年前 , 4F
感謝分享自地自建流程
04/14 12:01, 4F
推
04/14 12:33, 6年前 , 5F
謝謝您無私地分享。一群無腦沒出來社會走跳過就不用理
04/14 12:33, 5F
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04/14 12:34, 6年前 , 6F
腦殘無藥醫，不用浪費時間在這種人身上
04/14 12:34, 6F
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04/14 12:41, 6年前 , 7F
推推
04/14 12:41, 7F
推
04/14 12:49, 6年前 , 8F
感謝分享，優質系列文
04/14 12:49, 8F
推
04/14 13:11, 6年前 , 9F
推
04/14 13:11, 9F
推
04/14 14:16, 6年前 , 10F
很感謝你能忙中撥空分享這三篇令人長了知識 謝謝!
04/14 14:16, 10F
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04/14 16:49, 6年前 , 11F
工程議約 簽完約 如果沒後台（權、錢）依舊是一面倒的
04/14 16:49, 11F
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04/14 16:50, 6年前 , 12F
一般人無法承受這類糾紛 頭都洗了 沒辦法洗一半的
04/14 16:50, 12F
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04/14 17:23, 6年前 , 13F
同意11樓，真的不容易
04/14 17:23, 13F
推
04/14 17:54, 6年前 , 14F
感謝您分享
04/14 17:54, 14F
推
04/14 18:37, 6年前 , 15F
早上就看到這篇了，不用為了討好所有人在意，有些人
04/14 18:37, 15F
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04/14 18:37, 6年前 , 16F
的心態有問題。
04/14 18:37, 16F
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04/15 09:34, 6年前 , 17F
推推
04/15 09:34, 17F
推
04/19 10:49, 6年前 , 18F
熱心人士哦
04/19 10:49, 18F
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