Re: [新聞] 降青年購屋壓力　徐國勇：擬提1成自備款已回收

看板home-sale (房屋交易)作者oneface (savant)時間8年前 (2018/08/02 08:16)推噓124(126推 2噓 199→)

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講什麼國際對沖基金來炒房，我聽了都笑了。如果你說炒商辦還有可能，炒住宅基本上風險很高，這跟炒股不一樣，而且政府基本上有很多手段可以對付炒房的，只是現在不用而已，手心手背都是肉，懂？請問你外資對沖基金是手心還是手背？其實我觀察我身邊的朋友，家庭年收入大約在150-200之間，不買房主要還是貸款問題，要拿個300-400的自備款，長輩稍微資助一下其實沒問題的，因為現在租金其實比房貸便宜蠻多的，如果買房要背房貸，生活品質馬上掉一級，這樣犧牲太大。另一個問題就是很多獨生子獨生女，就算有兄弟姊妹也是一個，但家裡其實已經有2-3棟房子了，退休就回家而已，買房子其實沒那麼必要。所以這批人其實很精的，他們寧可去買定存股，一年賺3%，也不願意買房降低生活品質，當然如果房貸低或高到跟租房的租金一樣，我想應該是有機會吸引一批人進場，但是目前還看不到這樣的趨勢就是了。 ※ 引述《Medwyn (天關殘墜)》之銘言： : ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : : 這個政策或許有不少人反彈,不過話又說回來,要靠打房讓你我買得起房 : : 本來就是不可能的任務,除非阻斷所有投資型買盤, : : 否則就算再怎麼打房,以現在全球房價這種漲法來說早晚壓不住, : : 畢竟資金會在各國流動對沖套現,大陸香港房價漲了對沖資金 : : 就會轉以台灣與新加坡為目標, : : 現在台灣的房價就已經有愈走愈高走下一個多頭循環跡象了, : : 你還期待打房壓房價? 況且就算房價腰斬,你恐怕工作也沒了,失業率飆到10%以上了? : : 對吧. : 嘴半天，不就是告訴大家現在沒有量？不然幹麻一直鼓吹老了沒地方住，租不如買， : 想方設法要讓房貸要拉長到40年、降低自備款，一切的手段就是想讓人去買房，不是？ : 如果對沖資金會來，房價要開始走多頭，那你們擔心什麼， : 老了沒地方住關你什麼事，這麼善良有愛心的話，怎麼不把賺來的錢拿去捐， : 台灣很多地方需要你的善款，捐完把收據丟出來笑一下魯空不是很爽？ : 說實話，雖然一成自備款被罵翻縮回去了，但我不覺得政府裡面的人都是腦殘， : 我反而覺得是沒招了，不知道該怎麼救房市，或是扯住房價讓它不要快速下跌， : 重挫的影響範圍之大很多人都說過了，柯p也提到要讓房價緩著陸而不是崩盤。 : 但這代表什麼？不就是沒有量失去上漲的動能？不然救個屁？ : 還是你天真的以為政府是在打房？降低自備款成數房價會下跌… 不是吧。 : 假如房市樂觀到未來一定會上漲，那還會有40年房貸、一成自備款這種新聞？ : 買下去、撐一下都可以獲利20%的話，自備款不夠就算去借高利貸也還有賺， : 何必丟什麼一成自備款出來被人罵？ : 湊不出一成自備款的話，這種穩賺的生意，一堆人會幫你湊。 : 反正， : 不管是空空還是多多，撐下去的人才是贏家，就看誰撐得久囉。 : : 既然主客觀因素支持房價上漲,那麼推這個政策也是合理的, : : 至少用較低門檻擁有自己房子,幾年後如果賣掉,房價可能也漲了一截, : : 未來一些地方的房地產會逐步變成投資商品化,投資買盤主導力加強下, : : 屆時恐怕更不易買房,說不定連租金都會上漲不少, : : 全世界的民主國家沒有一個國家拿居住問題與高房價有輒, : : 如果可以讓大多數人解決住的問題,只能說他絕對有資格拿諾貝爾獎, : : 問題可能嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.7.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533168974.A.5C8.html

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guk

08/02 08:21, 8年前 , 1^F

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jackeighteen

08/02 08:24, 8年前 , 2^F

08/02 08:24, 2^F

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bull5310

08/02 08:24, 8年前 , 3^F

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