Re: [請益] 買房管道

看板home-sale (房屋交易)作者bearalex (飛)時間5年前 (2018/12/10 11:06)推噓10(10推 0噓 14→)

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您好, 小弟新竹房仲, 幫您回答一下您的疑問 ※ 引述《mitochondrio (Win)》之銘言： : 最近在中部市區有買房自住需求 : 做功課的時候資訊來源雜亂 : 想請教大家的買房管道 : 我自己大致整理我的網路與平面來源 : 1. FB房地產社團 99% 仲介的案子, 1% 自售 : 2. 591 99% 仲介的案子, 1%自售 : 3. 行情通實價網仲介的案子, 代銷的案子 : 4. 報紙仲介的案子, 代銷的案子 : 5. 親友親友的鄰居, 親友看到仲介代銷的案子 : 6. 路邊看到仲介的小廣告, 代銷的帆布廣告 : 以大家的買房經驗都是用那種方式最後購得呢？ : Apple件通常以我們不從事房產業的平民小百姓，最有可能可以從哪些管道取得呢？基本上買房要現場看房而不是看廣告, 以中古屋市場來說, 你找一個有認真經營案子的仲介帶你看你要的商圈繞一圈 7-10間, 基本上所有符合你條件的A案應該已經看超過8成如果有你滿意的, 屋主又是成熟願意賣行情價的, 就可以找這類型的案件出價談以預售案來講的話, 就要等, 因為每個建商推案的差異很大, 看能不能等到符合你條件以新成屋來說, 就是要殺價, 建商成屋後如果還沒完銷, 有些建商會漲價賣來拱案子, 有些建商會降價出清條件差的餘屋如果有殺到不錯的價格, 基本上不論是自住或是投資都很優惠... 買中古屋建議還是可以找可以信任的仲介處理, 自己看耗時耗力, 仲介則是比較有機會依據你的需求, 挑出市場上最適合你的案子, 有機會第一時間獲知屋主願意降價的訊息, 如果屋子有問題還可以找人一起負責任 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544411202.A.6F1.html

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leoth

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MUMUKON

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sonjack

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cicatrix

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cicatrix

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房價高漲的元凶是人, 是買賣雙方的角力, 如果一個區域沒有人要買, 那房價怎麼會高? 如果一個區域有發展性, 未來看好, 不斷的人口湧入, 那房價怎麼會低如果房仲有能力讓價格超越一個區域的發展性, 那不是房仲, 那是房仲之神~~~ 大建商因為擁有龐大的資金, 才有機會去壟斷新成屋的市場價格, 房仲只是房產整個產業列中, 最貼近終端消費者的一個服務小角色而已. ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 12/10/2018 11:44:45

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cicatrix

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cicatrix

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