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[閒聊] 低調的鶯歌鳳鳴重劃為什麼沒人推?

看板home-sale (房屋交易)作者 (白色流星)時間5年前 (2019/02/28 22:57), 5年前編輯推噓27(27推 0噓 32→)
留言59則, 25人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
各位房產大亨晚安： 小弟前陣子去看了鳳鳴的地理和房子，現在那邊還蠻”處女”的，很多案都剛起步 建案不多，未來又會蓋火車站又有捷運線旁邊又有現成鶯桃路商圈 離交流道又近，為什麼很少人推那邊？只是因為重劃區太小，是聽到鶯歌就覺得很low 常被忽略嗎XDD？前面看有些人說要找北部高ＣＰ房子，小弟覺得這邊不錯耶 1字頭的八德 大園 還是東北 金山 萬里 就不談 說同樣新成屋或預售屋要買2字頭我認知大概就是 鳳鳴 淡水 青埔 基隆(還有哪裡可以幫 小弟補充) 淡水就交通不便，當地產業不怎麼樣，到台北又沒基隆方便，也有海風侵蝕問題 基隆就是一直下雨發霉下雨下雨，市區新屋也要3字頭,2要買到山上深美新豐街那邊 但到台北客運算很快很密集 青埔的大餅"假設"政策都沒跳票也都如預期發展，起碼也要10年以上才會成熟 鳳鳴這邊雖然掛鶯歌，其實騎車10分鐘到桃園車站，6年後鳳鳴火車站蓋好坐一站 5分到桃園，往北坐30分到台北車站，等於吃兩個直轄市，開車也10分鐘上 大南交流道，捷運是三鶯線最後一站比較沒用啦我承認，但多少也有加分效果啦XDD 然後隔壁的北大卻要3字頭 另外是鳳鳴走路5分就鶯桃路現成商圈，等於是難得鬧中取靜， 買了馬上就能享受機能的重劃區不像其他重劃區常常光禿禿一片，買一個不可知的未 來，各位看倌怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.55.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551365875.A.95E.html ※ 編輯: spiritempire (182.234.55.83), 02/28/2019 22:58:56 ※ 編輯: spiritempire (182.234.55.83), 02/28/2019 22:59:59
推
02/28 23:00, 5年前 , 1F
鶯歌現在開價聽說都二十幾了
02/28 23:00, 1F
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02/28 23:00, 5年前 , 2F
我是認為就算新建案也不值這個價
02/28 23:00, 2F
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02/28 23:00, 5年前 , 3F
特別是捷運挖下去，黑暗期還要好幾年
02/28 23:00, 3F
他是挖在重劃區隔壁那條街，所以其實噪音和空氣汙染不會影響，只有開車 線道比較不便，預計在4年完工， ※ 編輯: spiritempire (182.234.55.83), 02/28/2019 23:06:29
推
02/28 23:04, 5年前 , 4F
花大錢買捷運施工預定地幹嘛
02/28 23:04, 4F
是亂隔壁舊市區，線路完全不會碰到或經過重劃區 ※ 編輯: spiritempire (182.234.55.83), 02/28/2019 23:07:55
推
02/28 23:11, 5年前 , 5F
我寧可等南樹林前的工業區開放蓋房子 至少是現成站
02/28 23:11, 5F
真的喔?!什麼時候開放?
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02/28 23:16, 5年前 , 6F
鳥地方還要20 離台北又遠市容又醜
02/28 23:16, 6F
※ 編輯: spiritempire (182.234.55.83), 02/28/2019 23:17:22
推
02/28 23:28, 5年前 , 7F
如果台鐵車站照計畫進行，現在也許已經有了，可惜被鄭文
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02/28 23:30, 5年前 , 8F
燦停掉高架化，而地下化至少拖到十幾年後，表示鳳鳴站不
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02/28 23:31, 5年前 , 9F
會是現在購屋的人會考慮的因素。另外就是，站在鳳鳴重劃
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02/28 23:32, 5年前 , 10F
區，週遭景觀都是工業區和舊市區，沒有重劃區的感覺。
02/28 23:32, 10F
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02/28 23:33, 5年前 , 11F
車站還要幾年? 價格跟鶯歌一樣貴
02/28 23:33, 11F
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02/28 23:33, 5年前 , 12F
鐵路蓋好到北車絕對不只30分
02/28 23:33, 12F
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02/28 23:34, 5年前 , 13F
與其買鳳鳴這邊陲，倒不如去買桃園後站或大湳
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02/28 23:34, 5年前 , 14F
鶯歌有三鶯桃花源 博物館 美術館
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02/28 23:35, 5年前 , 15F
北大有國立大學+已成熟的生活機能+大街區整齊街廓
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02/28 23:35, 5年前 , 16F
鳳鳴不是不能買 重點是多少買
02/28 23:35, 16F
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02/28 23:36, 5年前 , 17F
建商之前都在賣未來價
02/28 23:36, 17F
推
02/28 23:38, 5年前 , 18F
我也不知道南樹林何時可以開放 如果有我會買
02/28 23:38, 18F
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02/28 23:39, 5年前 , 19F
目前那邊已經有一半荒廢了
02/28 23:39, 19F
推
02/28 23:45, 5年前 , 20F
價格不低調啊，怎會有人推？
02/28 23:45, 20F
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02/28 23:45, 5年前 , 21F
很多重劃區都開未來價，賺飽飽
02/28 23:45, 21F
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02/28 23:49, 5年前 , 22F
鳳鳴離旁邊工業區太近了 北大已經發展起來真的樂勝
02/28 23:49, 22F
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03/01 00:01, 5年前 , 23F
基隆新的有1喔
03/01 00:01, 23F
推
03/01 00:12, 5年前 , 24F
阿就胖周瑜上台弄的阿= =
03/01 00:12, 24F
推
03/01 00:15, 5年前 , 25F
鳳鳴車站十幾年前就說要蓋了 現在又配合桃園段地下化 至
03/01 00:15, 25F
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03/01 00:15, 5年前 , 26F
少未來十幾年也不會有 捷運等蓋好後進台北市票價貴又慢
03/01 00:15, 26F
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03/01 00:15, 5年前 , 27F
寧願搭火車還比較快
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03/01 00:15, 5年前 , 28F
這就是賭注啦，北大林口十年前大家也覺得剛起步不怎樣.
03/01 00:15, 28F
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03/01 00:15, 5年前 , 29F
..現在就呵呵，鳳鳴有沒有這個價就見人見智囉
03/01 00:15, 29F
推
03/01 01:51, 5年前 , 30F
覺得鳳鳴很遠，寧願看樹林XD
03/01 01:51, 30F
推
03/01 07:51, 5年前 , 31F
快破三字頭 如果再發展下去
03/01 07:51, 31F
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03/01 07:51, 5年前 , 32F
鶯歌副都心會成形
03/01 07:51, 32F
推
03/01 08:36, 5年前 , 33F
只適合在龜山工業區工作的買
03/01 08:36, 33F
推
03/01 08:39, 5年前 , 34F
基隆國揚房子有一字頭呀 而且默默的賣完了
03/01 08:39, 34F
推
03/01 09:03, 5年前 , 35F
那邊看過建商廣告：香奈兒的價格 路邊攤的品質 （大誤）
03/01 09:03, 35F
推
03/01 09:10, 5年前 , 36F
附近有國中小走路是很方便 但重劃區內的鶯歌路是砂石車的
03/01 09:10, 36F
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03/01 09:11, 5年前 , 37F
必經之地
03/01 09:11, 37F
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03/01 09:11, 5年前 , 38F
工業區附近 晚上會有不明臭味(永遠都抓不到~~)
03/01 09:11, 38F
推
03/01 09:18, 5年前 , 39F
n年後捷運會跟桃園綠線(八德) 在桃鶯路&福德一路轉彎過去
03/01 09:18, 39F
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03/01 09:19, 5年前 , 40F
(往大湳交流道方向) 會不會影響到車流就不曉得了~
03/01 09:19, 40F
推
03/01 09:31, 5年前 , 41F
*按照規劃捷運會跟桃園綠線(八德)匯合 從福德一路->和強
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03/01 09:31, 5年前 , 42F
路過去 但這條路通往大湳交流道 平常上下班已經夠塞了
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03/01 09:31, 5年前 , 43F
未來蓋高架又是交通黑暗期
03/01 09:31, 43F
推
03/01 09:47, 5年前 , 44F
鶯歌一直以來都是被忽略的地方 沒什麼重大發展 只會蓋奇
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03/01 09:47, 5年前 , 45F
怪的東西(美術館)跟炒地皮
03/01 09:47, 45F
推
03/01 11:10, 5年前 , 46F
土城樹林三峽已經夠鳥了，現在連鶯歌也能住？
03/01 11:10, 46F
推
03/01 11:11, 5年前 , 47F
在附近工作 我覺得那裡會變鶯歌副都心+1
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03/01 11:12, 5年前 , 48F
等都它機能都成形 房價也一樣回不去了
03/01 11:12, 48F
推
03/01 12:35, 5年前 , 49F
但鳳鳴真的賣很貴～跟鶯歌市區差不多價格～～不難我也滿
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03/01 12:35, 5年前 , 50F
看好的～～未來那裡可以連到機捷又是板南尾端～～
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推
03/01 14:04, 5年前 , 51F
連機捷??
03/01 14:04, 51F
推
03/01 16:02, 5年前 , 52F
應該說會跟綠線相接～直接到桃園機場
03/01 16:02, 52F
推
03/01 16:07, 5年前 , 53F
呵呵連到機捷，我乾脆買青埔就好了
03/01 16:07, 53F
推
03/01 18:43, 5年前 , 54F
機捷票價太貴...
03/01 18:43, 54F
推
03/01 20:50, 5年前 , 55F
鳳鳴都開20起跳 問題桃園也是直轄市大湳八德不到20
03/01 20:50, 55F
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03/01 20:50, 5年前 , 56F
環境機能也不比鳳鳴那差 就算不買桃園好了 土城樹林的價
03/01 20:50, 56F
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03/01 20:51, 5年前 , 57F
也差不多20~30 為甚麼要買一個板南線要轉乘三鶯的點?
03/01 20:51, 57F
推
03/01 20:55, 5年前 , 58F
板南線終點頂埔站轉乘三鶯線還要繞三峽才到台北
03/01 20:55, 58F
推
03/04 21:14, 5年前 , 59F
捷運還有快十年才會通車吧
03/04 21:14, 59F
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