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Re: [閒聊] 低調的鶯歌鳳鳴重劃為什麼沒人推?

看板home-sale (房屋交易)作者 (莫對惡人慈悲)時間5年前 (2019/03/01 00:34), 編輯推噓29(30推 1噓 54→)
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※ 引述《spiritempire (白色流星)》之銘言： : 各位房產大亨晚安： : 說同樣新成屋或預售屋要買2字頭我認知大概就是 鳳鳴 淡水 青埔 基隆(還有哪裡可以幫 : 小弟補充) : 鳳鳴這邊雖然掛鶯歌，其實騎車10分鐘到桃園車站，6年後鳳鳴火車站蓋好坐一站 : 5分到桃園，往北坐30分到台北車站，等於吃兩個直轄市，開車也10分鐘上 : 大南交流道，捷運是三鶯線最後一站比較沒用啦我承認，但多少也有加分效果啦XDD : 然後隔壁的北大卻要3字頭 : 另外是鳳鳴走路5分就鶯桃路現成商圈，等於是難得鬧中取靜， 你講的優點都是真的，但我告訴你為何沒有什麼人推薦， 因為有個更強的A7。 A7機捷已經蓋好，鳳鳴站不知何年月才蓋好。 A7到台北車站21分，鳳鳴約30分出頭，誤點是常態。 台鐵班次比較多? 機捷以後會隨人口增加增班。 台鐵貫穿南北桃與雙北市? 機捷以後也是連接航空城、桃園綠線跟整個大台北捷運路網 鳳鳴有龜山工業區? A7有林口工三、工四、華亞科、樂善科、郵政物流園區，還有一個幻夢中的華亞二期。 鳳鳴有國道3? A7有更值錢的國道1，旁邊山路往東15分鐘新莊市區，20分鐘板橋市區。 鳳鳴有鶯桃路生活機能? A7也有日漸成長的合宜住宅商圈。 兩邊之前建案價格差距有限，如果你沒有很在意公墓，A7會是比鳳鳴更理性的選擇。。 -- 理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的 https://goo.gl/PPt18r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.104.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551371663.A.CAE.html
推
03/01 00:35, 5年前 , 1F
林口就是扣分阿
03/01 00:35, 1F
→
03/01 00:39, 5年前 , 2F
正名龜山
03/01 00:39, 2F
推
03/01 00:49, 5年前 , 3F
的確，A7比鳳鳴好太多，除了交通，格局、規畫都像重劃區
03/01 00:49, 3F
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03/01 00:50, 5年前 , 4F
，公墓也要高樓層特定座向才看得到
03/01 00:50, 4F
推
03/01 00:54, 5年前 , 5F
不過鳳鳴走國二接國三是很方便，接台65到板橋大概20分吧
03/01 00:54, 5F
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03/01 00:56, 5年前 , 6F
接國三甲、信義快到信義計畫區大概40分吧，中間還有中和
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03/01 00:57, 5年前 , 7F
新店等重要地方…A7那個林口交流道的塞車實在有點讓人卻
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03/01 00:57, 5年前 , 8F
步
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03/01 01:02, 5年前 , 9F
在地人說可以走山路到五股再接國一避開塞車 我是不知這樣有
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03/01 01:02, 5年前 , 10F
沒有比較快
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推
03/01 01:17, 5年前 , 11F
林口只有早上上班北上會塞，其它都還好
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推
03/01 01:41, 5年前 , 12F
那個在地人應該是...
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我只能說五股肯定上下班時間比林口塞...
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03/01 01:41, 5年前 , 14F
（交流道）
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推
03/01 01:50, 5年前 , 15F
A7相較還便宜太多
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03/01 01:52, 5年前 , 16F
中肯推
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推
03/01 01:55, 5年前 , 17F
A7潮濕
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推
03/01 02:03, 5年前 , 18F
五股交流道平時塞起來也是挺懷疑人生的
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03/01 07:13, 5年前 , 19F
不過對沒長輩支援的小資族A7 3字和鳳鳴2字頭差很多
03/01 07:13, 19F
推
03/01 07:17, 5年前 , 20F
樹林也是3字頭所以才會想說比2字頭的選擇
03/01 07:17, 20F
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03/01 07:18, 5年前 , 21F
另外就是林口的霧真的看人了,沒差就還好
03/01 07:18, 21F
推
03/01 09:00, 5年前 , 22F
林口潮濕很多
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推
03/01 09:01, 5年前 , 23F
鳳鳴一小塊 周遭都像貧民窟…桃鶯/山鶯路又塞車…
03/01 09:01, 23F
推
03/01 09:15, 5年前 , 24F
看鳳鳴不如看八德擴大
03/01 09:15, 24F
推
03/01 09:27, 5年前 , 25F
樓上的答案應該是正解,鳳鳴遙遙無期的火車站,至少在預定地
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03/01 09:28, 5年前 , 26F
搞定前,交通跟八德不相上下,都是用國道二號鶯歌&八德交流道
03/01 09:28, 26F
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03/01 09:28, 5年前 , 27F
但是八德有公車到捷運永寧站,鳳鳴沒有呀....
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推
03/01 09:39, 5年前 , 28F
林口濕到爆
03/01 09:39, 28F
推
03/01 09:43, 5年前 , 29F
不過主要也是要看到台北的距離鳳鳴之後還會拉桃園
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03/01 09:44, 5年前 , 30F
綠線然後位子又比八德高，目前也可以去鶯歌或桃園搭
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03/01 09:45, 5年前 , 31F
火車上台北，八德公車到永寧轉捷運過去台北沒比較快
03/01 09:45, 31F
推
03/01 09:50, 5年前 , 32F
八德公車到永寧轉台北重點是「全程都有位子坐」，去桃園
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03/01 09:52, 5年前 , 33F
或鶯歌坐火車當然是時間短，但是要在擁擠的車廂站到台北
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03/01 09:54, 5年前 , 34F
八德大湳到桃園火車站十分鐘，自從有客運後，還會去桃園
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03/01 09:54, 5年前 , 35F
坐火車去台北的人應該不多了
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推
03/01 10:01, 5年前 , 36F
恩恩那請問為什麼有人介意重劃區太小這件事，林口或
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03/01 10:02, 5年前 , 37F
或青埔雖然很大，但邊邊也會有舊市區，如果想要看方
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03/01 10:03, 5年前 , 38F
正街廓，只要買面重劃區裡面的建案不就看不到舊區了
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推
03/01 10:08, 5年前 , 39F
鳳鳴長方型，一面是充滿山坡地舊住宅的小山，一面是工業
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03/01 10:09, 5年前 , 40F
區，兩面是舊市區，重劃區太小的結果就是這些「景觀」很
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03/01 10:10, 5年前 , 41F
難不被看到。
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03/01 10:11, 5年前 , 42F
「買面重劃區裡面的建案」也頂多看你是要面向其它大樓或
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03/01 10:13, 5年前 , 43F
是那些重劃區外的景觀，都不好吧
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03/01 10:33, 5年前 , 44F
a7 3字頭的只有遠雄
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03/01 10:34, 5年前 , 45F
竹城甲子園與金捷市都在25上下
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03/01 10:37, 5年前 , 46F
A7有國道客運通北市。無舊市區
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03/01 10:37, 5年前 , 47F
鳳鳴之前就賣到25惹
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03/01 10:39, 5年前 , 48F
鳳鳴如果一坪1字頭 我一定說趕快去買
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推
03/01 10:39, 5年前 , 49F
依區位及地點，鳳鳴的價位應該要低於桃園後站＼大湳，但
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03/01 10:40, 5年前 , 50F
比「目前的」八擴高，可是似乎真的不便宜。鳳鳴的未來只
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03/01 10:41, 5年前 , 51F
有鳳鳴站及三鶯線兩個話題，不過都不如既有的機捷A7。買
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03/01 10:42, 5年前 , 52F
重劃區除了為了市容，也為了對未來的期待，鳳鳴沒有太多
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03/01 10:43, 5年前 , 53F
可期待的地方
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推
03/01 12:07, 5年前 , 54F
北大有面農改場的景觀
03/01 12:07, 54F
推
03/01 13:06, 5年前 , 55F
A7還有個優點，不論往北到台北市或南到機場都大約20分鐘
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03/01 13:06, 5年前 , 56F
，往台地上吃林口跟長庚機能，往台地下吃新莊機能。
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推
03/01 15:35, 5年前 , 57F
A7是不錯~不過主要道路只有一條文化三路~人滿時會爆炸
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03/01 15:36, 5年前 , 58F
更正文化一路
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推
03/01 17:18, 5年前 , 59F
自己私心選擇 1鳳鳴 2林口3 八德
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03/01 17:37, 5年前 , 60F
鳳鳴那邊會經過的車子都是大卡車貨車 我認為不適宜居住
03/01 17:37, 60F
推
03/01 18:39, 5年前 , 61F
A7到台北車站要80元..，鶯歌火車只要31，比較過的小
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03/01 18:39, 5年前 , 62F
資族選鳳鳴
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03/01 18:42, 5年前 , 63F
鳳鳴目前沒有車站..你得騎車到火車站.補上停車位租金沒優勢
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03/01 18:48, 5年前 , 64F
機捷定期票五折 所以應是40元
03/01 18:48, 64F
推
03/01 19:24, 5年前 , 65F
鳳鳴只有最外面鶯歌路會有砂石車經過，裡面整個社區
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03/01 19:24, 5年前 , 66F
基本上只有住戶會進來
03/01 19:24, 66F
推
03/01 20:59, 5年前 , 67F
鳳鳴隱憂 1.三鶯線跟板南線要"轉乘" 到台北時間不如預期
03/01 20:59, 67F
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03/01 21:00, 5年前 , 68F
2.台鐵鳳鳴站動工卡在桃園車站地下問題 施工日期未知
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03/01 21:01, 5年前 , 69F
即便蓋好 沿途鳳鳴/鶯歌/山佳/南樹林/樹林/浮洲/板橋
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03/01 21:03, 5年前 , 70F
光是區間車 現在假日或平日上班時段每節車廂已擠爆了
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03/01 21:04, 5年前 , 71F
最後是交流道 我每天騎車看義勇街/和平路接高速公路
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03/01 21:05, 5年前 , 72F
只能說光卡在上交流道前就要15分鐘，大卡車/遊覽車/客運
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03/01 21:06, 5年前 , 73F
也很多人進龜山工業區上班 容易交通大打結 桃鶯路塞爆
03/01 21:06, 73F
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03/01 21:07, 5年前 , 74F
再來說重劃區本身吧 生活用品兼吃喝需走到桃鶯路才有
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03/01 21:08, 5年前 , 75F
說真的想買的人晚上去看一下就知道 不是說不能買
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03/01 21:09, 5年前 , 76F
只是有更好的A7 為什麼要選未來有可能但"非絕對"的地段?
03/01 21:09, 76F
推
03/01 21:24, 5年前 , 77F
林口很潮濕...
03/01 21:24, 77F
推
03/01 21:53, 5年前 , 78F
換成A7也差不多，A7也要轉乘，A7到交流道也只有一條文化
03/01 21:53, 78F
→
03/01 21:54, 5年前 , 79F
一路，A7要吃的走路還走不到勒
03/01 21:54, 79F
推
03/01 23:04, 5年前 , 80F
山下都2字頭了還山上a7????
03/01 23:04, 80F
噓
03/02 00:24, 5年前 , 81F
求低調
03/02 00:24, 81F
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03/02 02:16, 5年前 , 82F
這幾個重劃區都不會起來
03/02 02:16, 82F
推
03/02 19:01, 5年前 , 83F
A7目前真的還蠻強勢的 合宜那塊點燈率超高 但機能還是
03/02 19:01, 83F
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03/02 19:01, 5年前 , 84F
科科 然後潮濕無解
03/02 19:01, 84F
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03/04 21:16, 5年前 , 85F
台鐵超會誤點的 尤其是區間車
03/04 21:16, 85F
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