Re: [新聞] 姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房
看板home-sale (房屋交易)作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)時間6年前 (2019/07/17 19:48)推噓8(8推 0噓 42→)留言50則, 13人參與討論串5/7 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : 40年房貸...想到就恐怖，
: : 國人平均壽命80.4歲，
: : 等於人生一半時間都在扛房貸。
: 1.繳房貸要當作儲蓄
: 繳房租才是消費
: 因為你繳完房貸 甚至在繳的中途
: 你都可以把房子賣掉 直接拿到一筆錢
: 但你如果租房四十年 最後是什麼都沒有
: 很多人愛戰房子也會跌價
: 但一間房子在怎麼跌也不可能跌到零元
: 股票可以跌到零元 下市下櫃
: 不動產沒可能
是啊，是不會掉到零元，但也會賣不出去，你不賠本賣，那就是賣個十年也賣不掉
哪來的儲蓄是愈存錢愈少的?在現在房租報酬2.5%叫高的時代，你買房子當儲蓄?
那你不就把房價建立在只會一直漲不會跌的奇妙前提下了，如果是蛋黃區還相對抗跌
之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人
你說你六百萬買的，現在要賣六百萬
可以呀，只是你就賣個五六年看看有沒有人要接手，
我家附近賣了七八年還在賣的房子好幾間
而且股票也有像台灣五十，第一金，中鋼等這類掉到零元時，新台幣也沒用了的股票
你就要選一些妖股飆股，沒聽過投資法則，人多的地方不要去嗎
很多鼓吹買房強迫存錢的人很奇怪，都喜歡設定如果不買房強迫存錢
就一定會月光族的前提
奇怪了，你房貸30000一個月
那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票或ETF?
就一定會花掉?是哪裡來的神奇想法啊，而且你定時定額買個六七年下來，雖然有時買高
但有時也會買低，但整體平均下來，成本幾乎都會和能賣的市價差不了多少
還有，你房子二十年後，少說要拿個每坪三萬的整修費出來，不然你會住的很難受也不安全
你租房的話，自然住爛了，修繕是房東的事，你就再找個地方租不就好了
你說不租給老人，那是不租給沒錢的老人好嗎，你拿個六十二個月的房租給房東說
五年的房租和兩個月押金一次付，看他會不會嫌你老不租給你。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.176.250 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563364103.A.D84.html
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