Re: [新聞] 姚連地：政府有3招可讓年輕人買得起房

看板home-sale (房屋交易)作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)時間4小時前 (2026/02/16 20:33)推噓-3(0推 3噓 6→)

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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言： : : 是啊，是不會掉到零元，但也會賣不出去，你不賠本賣，那就是賣個十年也賣不掉 : : 哪來的儲蓄是愈存錢愈少的?在現在房租報酬2.5%叫高的時代，你買房子當儲蓄? : : 那你不就把房價建立在只會一直漲不會跌的奇妙前提下了，如果是蛋黃區還相對抗跌 : : 之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人 : : 你說你六百萬買的，現在要賣六百萬 : : 可以呀，只是你就賣個五六年看看有沒有人要接手， : : 我家附近賣了七八年還在賣的房子好幾間 : : 而且股票也有像台灣五十，第一金，中鋼等這類掉到零元時，新台幣也沒用了的股票 : : 你就要選一些妖股飆股，沒聽過投資法則，人多的地方不要去嗎 : : 很多鼓吹買房強迫存錢的人很奇怪，都喜歡設定如果不買房強迫存錢 : : 就一定會月光族的前提 : : 奇怪了，你房貸30000一個月 : : 那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票或 : ETF? : : 就一定會花掉?是哪裡來的神奇想法啊，而且你定時定額買個六七年下來，雖然有時買 : 高 : : 但有時也會買低，但整體平均下來，成本幾乎都會和能賣的市價差不了多少 : : 還有，你房子二十年後，少說要拿個每坪三萬的整修費出來，不然你會住的很難受也不 : 安全 : : 你租房的話，自然住爛了，修繕是房東的事，你就再找個地方租不就好了 : : 你說不租給老人，那是不租給沒錢的老人好嗎，你拿個六十二個月的房租給房東說 : : 五年的房租和兩個月押金一次付，看他會不會嫌你老不租給你。 : → cloud3455: 這六年沒付房租哦，房屋稅有繳就是了 02/16 14:02 : 有沒有六年前罵這麼兇, 說房子不賠本賣賣十年也賣不掉 : 這六年間也一直喊崩, 房價被他越喊越高, 漲了三十四趴 : 結果六年後的現在說自己有繳房屋稅的八卦？ : 一直以來, 我覺得房版最神奇的事情就是 : 有些喊崩喊了很多年的空空, 被房價打臉多年之後 : 就會突然冒出房子, 有的還不只一間, 有很多間 : 這種認知與作為不一致的情況, 是不是該就醫看看？你又不是有閱讀障礙，怎麼會理解成我說房子一定要賠本賣才賣得掉呢要引文就全部引，還是你怕斷章取義會漏出馬腳呀? 那句明明就是在回TOSCA說的「但一間房子在怎麼跌也不可能跌到零元。股票可以跌到零元下市下櫃，不動產沒可能」這一句你卻理解成我說「房子一定要賠本賣才賣掉」這理解能力也太跳躍了吧。而且我也說了「如果是蛋黃區還相對抗跌。之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人」而淡水青埔是不是有人賠售出場，有呀 https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125183 因空屋量及餘屋量多，桃園青埔特區過去被比喻為「北台灣第一大空城」，不過仍有人置產眼光準，取得不到6年的時間大賺742萬元，但同一條路上，也有個案在房市多頭時買進，一買一賣之間賠342萬元。根據實價最新資料顯示，2018年前3月以來，桃園市青埔重劃區累計71筆交易，其中有17 筆為同戶交易，但只有4筆交易賺進30~742萬元出場，另有13筆交易賠售，特別一提的是，2018年1月青埔「僑峰」以2,150萬元成交，相較於5年多前取得的1,408萬元，大賺742 萬元。然而和「僑峰」僅隔一條40米道路的建案「泰極」在2018年也有2筆交易，其中一筆賣方在2年前以1,880萬元取得，2018年1月以1,538萬元出售，慘賠342萬元出場；另一筆買進成本為1,930萬元，但在2月以1,665萬元售出、賠了265萬元要說的話，那怎麼不說說我後面說的「那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票ETF」你不是很喜歡算，那麼這樣持有六年會翻多少。一天到晚幻想別人的持有成本，想太多了吧醫生留給你去看吧。不要氣壞了心血管，年紀大了要小心。還有，一些我都懷疑是半文盲無法瞭解文意的人叫你ib大，不要就真的當自己大哦。投資從來就不是一時，是看誰的氣長，要怎麼讓氣長就各顯神通了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771245219.A.4FE.html ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 02/16/2026 20:34:43

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