[心得] 高雄左營畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者roen8127 (roen8127)時間4年前 (2019/07/21 10:22)推噓24(24推 0噓 4→)

留言28則, 25人參與討論串3/7 (看更多)

各位好，沒想到有機會在房版發畢業文，今年6月簽約預計下周過戶。陸陸續續看房一年左右在終於看到對的那間時，也參考了房版上許多出價文，成功買到，十分感謝版友。【買房背景】土生土長高雄人，小時候住原縣區，後來因工作地點在原市區南高雄，通勤問題而搬遷至苓雅區。目前家庭固定的年收約300。【買房動機】原住在大社區時，家裡是透天房屋，但因為每天通勤時間及擔心未來下一代學區，決定搬到市區。無奈當時適逢經濟不景氣，收入大受影響。於是只好先在苓雅區買了三房一廳含一平面車位(室內坪數約26坪)。無奈家裡空間實在太小，逐漸不敷使用。但為避免重蹈通勤的覆轍，不考慮回郊區居住。因此這一年來都在找市區30年內的透天厝，鎖定苓雅區及南左營區。【條件需求】 1.苓雅區或南左營區透天厝一方面距離工作地點近，加上希望在比較有發展性或習慣的地方 2.家父從事營造業，所以老屋裝修方面有辦法解決，因此把目標放在30年內透天 3.考量到未來小孩空間，希望至少有四層樓。 4.為重要是為避免影響到生活品質太多，所以預算訂在1650內。裝修及家具希望能壓在350內。【買房過程】一開始在各大仲介、網路平台上看房就照預算的1650內的開價在找，無奈往往開價1600的，實際感覺只值1300之類的覺得開價加減有灌水於是改變策略，開始設定看2200內的但訂下一定要殺到1650內，否則絕對購買的決心! 後來陸陸續續看了一年多，終於找到左營區有間符合條件的房子，開價2100。但這間房子非簽專約，有很多家仲介在賣。於是我們請某家仲介費只要收1趴的A家仲介帶看看完之後非常喜歡，無奈該家仲介不願透露屋主底價大約多少只好退而求其次請B家仲介協助 B家透漏說屋主開價其實是1900，如果有興趣可以再談該屋地坪22坪，建坪約75，屋齡近30年。查詢附近成交地價約一坪60萬，及參考實價登入計算房屋價值後決定出價1600並提供斡旋金經過仲介五天努力，屋主願意以1780交易，但我方決定要死守底線在房仲約雙方碰面之前不能加價。屋主最後決定降價到1700交易。仲介也約雙方到仲介公司碰面(在不同房間)，拉鋸價格最後以1630成交【心得】很感謝本版上的教戰手則，讓我受益無窮 1.出價前評估房屋價值，出個合理的價格 2.之後堅持價格，不輕易加價祝大家買房順利謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.233.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563675779.A.036.html ※ 編輯: roen8127 (220.132.233.97 臺灣), 07/21/2019 10:25:46

推

HANAXALICE

07/21 10:27, 4年前 , 1^F

07/21 10:27, 1^F

推

kennethwu560

07/21 10:35, 4年前 , 2^F

07/21 10:35, 2^F

推

pitfall89757

07/21 10:37, 4年前 , 3^F

07/21 10:37, 3^F