[心得] 高雄左營畢業文
今年畢業了,交屋後到現在搞裝潢很煩
分享一下高雄置產過程的心得轉換心情。
=寫在前面=
先感謝版上ceca大、Deltaz大、鬆哥等大大觀念分享,
我覺得對於自住小白釐清自我需求挺有幫助的,
實際走完簽約交屋之後,
基本的三個要素:靠進市中心(精華區)、室內空間、成交金額,
一般狀況只能滿足兩個要素
而且每個房子條件不盡相同,價格也是談出來的(相對浮動)的,
只能說多做功課還是有點幫助,至少知道錢錢變成甚麼形狀。
剩下的就是看願(能)意(夠)掏多少出來滿足自己的需求了。
一、背景
7年級末端,中部人目前中部工作,雖夫婦皆公務員,
但隊友教職在南部比較穩定,
看完台中之後決定先買高雄
二、品牌迷思
有人說過中部人比較信品牌,反正我是信了
覺得有好口碑至少可以降低出問題找不到人處理的機率。
功課做完後以下列品牌優先考慮
中部惠宇、精銳、鉅虹
南部全誠、華友聯、太普、甲六園、嵩豐、崑庭
三、看房
2019年底開始看房,591逛一圈之後覺得乾脆先找接待中心看看。
還記得第一間看得是國泰聚,代銷姐姐看我們兩個騎機車,
帶看一圈之後就給名片叫我們回去考慮,整個走完大概30分鐘
接著看板上風評不錯的甲六園欣民權,
他們員工滿親切也介紹很多,最後聽我們說工作生活環境靠近北高雄,
推薦我們去看淳白,看了衝動訂了,回家報告後被罵爛再去退...
a我ID還可以看到當初發問的文...
2020
年初疫情爆發,因應防疫後續就沒甚麼看,
一方面是等待期間爬文知道左營有幾個新建案,當時覺得買後驛那個價都可以轉去買巨蛋高鐵一帶了,
另一方面是當時想看看台中的,雖然請隊友調來中部有點麻煩,結果看台中北屯好事多一帶發現價格真的不輸高雄市區...
下半年聽說封盤的淳白又開了,又再去一趟,
相比2019年談到的價格大約貴了200(同一戶,雙車位變單車位),真的是血淋淋的案例,
花了一天下午然後隔天早上去談價格,最後也是沒有買到。
2021轉看中古屋,但看了幾間之後覺得奔波看房實在累,而且中古屋感覺水更深...
就回頭看預售屋成屋。
京城文學苑剛開賣的時候隊友有自己去看,轉述代銷說賣未來價30/p,
兩人邊震驚便重新盤點預算看還可以從哪裡擠出$$,
事後看封盤後拿出來價格真的一飛衝天...
2022
打到這裡才想起來期間還有看過太普明日匯-太搶手代銷姿態頗高、
華友聯i世界-價格反映變電所、京城青海line-路過進去覺得一層戶數太多、
全誠遠見春豐-價格創區域新高,本來要等看國泰愛河案但沒等到就先畢業了
=購屋心得=
真的走完一輪各種看過之後才體會人家說的沒有完美的只有適合的,
而且這兩年賣方市場,
自住仔一直看一直想然後看新建案開價創新高,出價不到代銷姊姊直接打槍連幫問都不問
真的買到結果房貸還沒開始繳就往上調了。
只能說還好家裡最後可以幫忙,建商找的銀行願意讓我貸85成,
雖然跟隊友一直心理建設買到超過預算,買到區域高價也認了,
至少是喜歡的地點跟品牌(自住仔多花點買喜歡的概念)
雖然有人說房貸過重生活只會剩下房,但我們這麼宅應該OK啦
=總結
自評買房會優先考慮的東西:1建商品牌、2平面車位、3單層戶數
品牌帶來的好處除了口碑、脫手容易度,還有格局正不正常。
平車不解釋,覺得出了台北,捷運只是加分,四輪還是最實在的。
單層戶數超過6就覺得太多了...
總之可以暫時從買房畢業是滿開心的啦,
但看裝潢感覺更黑又貴QQ...
小房子不規劃又怕塞爆,進入全新的煩惱領域呢QQ...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.39.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660138521.A.4FD.html
→
08/10 21:41,
1年前
, 1F
08/10 21:41, 1F
→
08/10 21:41,
1年前
, 2F
08/10 21:41, 2F
意外幫QQ
推
08/10 21:41,
1年前
, 3F
08/10 21:41, 3F
Y
噓
08/10 21:42,
1年前
, 4F
08/10 21:42, 4F
推
08/10 21:45,
1年前
, 5F
08/10 21:45, 5F
地點也考慮啦但想表達品牌比重頗高的意思
推
08/10 21:55,
1年前
, 6F
08/10 21:55, 6F
家人還停在高雄車位2個100的觀念,意思是我先斬後奏被家人罵爛
推
08/10 22:01,
1年前
, 7F
08/10 22:01, 7F
→
08/10 22:01,
1年前
, 8F
08/10 22:01, 8F
→
08/10 22:01,
1年前
, 9F
08/10 22:01, 9F
推
08/10 22:03,
1年前
, 10F
08/10 22:03, 10F
→
08/10 22:03,
1年前
, 11F
08/10 22:03, 11F
→
08/10 22:03,
1年前
, 12F
08/10 22:03, 12F
→
08/10 22:03,
1年前
, 13F
08/10 22:03, 13F
想起來封盤後因為樣品屋好了才再回去看,看都看了順便問個價格阿
又菜又韭就是我啊...
推
08/10 22:12,
1年前
, 14F
08/10 22:12, 14F
※ 編輯: koto999 (61.223.39.68 臺灣), 08/10/2022 22:21:22
推
08/10 22:19,
1年前
, 15F
08/10 22:19, 15F
小瓢蟲
推
08/10 22:24,
1年前
, 16F
08/10 22:24, 16F
→
08/10 22:24,
1年前
, 17F
08/10 22:24, 17F
→
08/10 22:24,
1年前
, 18F
08/10 22:24, 18F
推
08/10 22:26,
1年前
, 19F
08/10 22:26, 19F
福懋跟隆大的產品地點不合都跳過了,
永信翡翠流域怕猴子...
*[1;31m噓 h258896374: 所以繞了一圈到底是買哪? 08/10 22:26
※ 編輯: koto999 (61.223.39.68 臺灣), 08/10/2022 22:38:20
推
08/10 22:32,
1年前
, 20F
08/10 22:32, 20F
這種事都是機率啦國泰也會漏阿QQ
→
08/10 22:34,
1年前
, 21F
08/10 22:34, 21F
就是漏了本來要補但看噓文的問法應該不是真的要問吧(攤手)
推
08/10 22:37,
1年前
, 22F
08/10 22:37, 22F
→
08/10 22:37,
1年前
, 23F
08/10 22:37, 23F
韭菜的血淚史,買在去年台積宣布之後,今年宣布升息之前...
推
08/10 22:38,
1年前
, 24F
08/10 22:38, 24F
※ 編輯: koto999 (61.223.39.68 臺灣), 08/10/2022 22:41:12
推
08/10 23:05,
1年前
, 25F
08/10 23:05, 25F
推
08/10 23:07,
1年前
, 26F
08/10 23:07, 26F
推
08/10 23:10,
1年前
, 27F
08/10 23:10, 27F
推
08/10 23:14,
1年前
, 28F
08/10 23:14, 28F
推
08/10 23:19,
1年前
, 29F
08/10 23:19, 29F
推
08/10 23:21,
1年前
, 30F
08/10 23:21, 30F
推
08/10 23:45,
1年前
, 31F
08/10 23:45, 31F
→
08/10 23:45,
1年前
, 32F
08/10 23:45, 32F
推
08/10 23:46,
1年前
, 33F
08/10 23:46, 33F
推
08/10 23:51,
1年前
, 34F
08/10 23:51, 34F
→
08/10 23:51,
1年前
, 35F
08/10 23:51, 35F
→
08/10 23:51,
1年前
, 36F
08/10 23:51, 36F
→
08/10 23:51,
1年前
, 37F
08/10 23:51, 37F
→
08/10 23:52,
1年前
, 38F
08/10 23:52, 38F
推
08/11 00:17,
1年前
, 39F
08/11 00:17, 39F
→
08/11 00:17,
1年前
, 40F
08/11 00:17, 40F
推
08/11 00:30,
1年前
, 41F
08/11 00:30, 41F
推
08/11 02:14,
1年前
, 42F
08/11 02:14, 42F
→
08/11 03:20,
1年前
, 43F
08/11 03:20, 43F
推
08/11 04:59,
1年前
, 44F
08/11 04:59, 44F
→
08/11 04:59,
1年前
, 45F
08/11 04:59, 45F
→
08/11 04:59,
1年前
, 46F
08/11 04:59, 46F
→
08/11 04:59,
1年前
, 47F
08/11 04:59, 47F
推
08/11 07:30,
1年前
, 48F
08/11 07:30, 48F
推
08/11 07:40,
1年前
, 49F
08/11 07:40, 49F
推
08/11 08:00,
1年前
, 50F
08/11 08:00, 50F
→
08/11 08:00,
1年前
, 51F
08/11 08:00, 51F
推
08/11 08:35,
1年前
, 52F
08/11 08:35, 52F
→
08/11 08:35,
1年前
, 53F
08/11 08:35, 53F
推
08/11 08:38,
1年前
, 54F
08/11 08:38, 54F
推
08/11 09:54,
1年前
, 55F
08/11 09:54, 55F
推
08/11 11:29,
1年前
, 56F
08/11 11:29, 56F
推
08/11 11:33,
1年前
, 57F
08/11 11:33, 57F
推
08/11 11:40,
1年前
, 58F
08/11 11:40, 58F
推
08/11 12:15,
1年前
, 59F
08/11 12:15, 59F
推
08/11 12:46,
1年前
, 60F
08/11 12:46, 60F
推
08/11 13:08,
1年前
, 61F
08/11 13:08, 61F
推
08/11 13:37,
1年前
, 62F
08/11 13:37, 62F
推
08/11 18:48,
1年前
, 63F
08/11 18:48, 63F
→
08/11 18:48,
1年前
, 64F
08/11 18:48, 64F
推
08/11 19:20,
1年前
, 65F
08/11 19:20, 65F
推
08/11 20:29,
1年前
, 66F
08/11 20:29, 66F
推
08/11 20:34,
1年前
, 67F
08/11 20:34, 67F
推
08/11 21:04,
1年前
, 68F
08/11 21:04, 68F
→
08/11 21:04,
1年前
, 69F
08/11 21:04, 69F
推
08/11 23:16,
1年前
, 70F
08/11 23:16, 70F
推
08/12 22:07,
1年前
, 71F
08/12 22:07, 71F
→
08/12 22:07,
1年前
, 72F
08/12 22:07, 72F
→
08/12 22:07,
1年前
, 73F
08/12 22:07, 73F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章