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[請益] 斡旋後說要約出來談已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者時間5年前 (2019/09/26 23:55), 編輯推噓30(32推 2噓 25→)
留言59則, 31人參與, 5年前最新討論串1/8 (看更多)
最近搬回鄉下定居，看了一堆新成屋 看上一間快完工的小社區，各方面都蠻符合需求 屋主開價788 查了實價登錄似乎是因為還沒交屋所以都沒有資料 但隔一條街有另棟完工兩年的新成屋 大約一年前的價格是17.5-18.5/坪 原本想用17.5的價錢約650下斡喊 但房仲不收說差太多，說屋主想賣750 還在那邊算他兩年前預售屋買多少，一般人都會想賺多少之類 我跟先生其實有喜歡這間房子，但也不是到非買不可（小型社區在我們這裡比較少見，新 成屋大樓通常公設很多、住戶也多） 總之最後算了一下以680下斡，仲介費2% 下斡後隔幾天房仲說有幫忙談到730 要我們再加（我猜房仲根本沒接觸賣方） 我們說要再討論後沒回，又說要約出來談了 問題是如果我們打死不加，還有需要出來談嗎？ 其實下斡後有點後悔還是覺得喊得有點高 但想說要自住又剛好地點各方面都很滿意，買貴一點點就算了 下斡後幾天冷靜下來想想，又多看了幾間房 就覺得沒買到就算了不會再加價 請問各位老手我們還有必要出去談嗎？ （去談當然就是要加價的吧...） 當初算的是總價+仲介費就是預算上限，沒有留什麼空間 抱著屋主會自己降價的希望還是沒有想退斡 目前看起來好像沒有別的買家，之後就不知道了 請問斡旋過程一定會有約出來談這個步驟嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.175.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569513334.A.2E3.html
推
09/26 23:57, 5年前 , 1F
出來談就表示差不多到屋主心理價位了吧
09/26 23:57, 1F
推
09/26 23:59, 5年前 , 2F
700會成，看你要不要
09/26 23:59, 2F
推
09/27 00:02, 5年前 , 3F
反正就去看看 死守心裡價錢就好
09/27 00:02, 3F
推
09/27 00:09, 5年前 , 4F
過戶還需要一堆雜費 裝潢 傢俱
09/27 00:09, 4F
→
09/27 00:10, 5年前 , 5F
現在忍住10萬 就是3樣家電XD
09/27 00:10, 5F
→
09/27 00:20, 5年前 , 6F
忍住不代表你一定會買到阿 也可能別人就是比你高買走
09/27 00:20, 6F
推
09/27 00:21, 5年前 , 7F
賀成交
09/27 00:21, 7F
→
09/27 00:21, 5年前 , 8F
自己去權衡決定 這邊沒人可以為你的人生負責什麼
09/27 00:21, 8F
推
09/27 00:21, 5年前 , 9F
換仲介重下
09/27 00:21, 9F
推
09/27 00:23, 5年前 , 10F
喜歡就加阿 買不到的話這邊有人可以為你負責?
09/27 00:23, 10F
→
09/27 00:23, 5年前 , 11F
不要到時候沒買到來靠北這邊給你意見的人
09/27 00:23, 11F
→
09/27 00:23, 5年前 , 12F
而且見面談是很正常的事情
09/27 00:23, 12F
→
09/27 00:25, 5年前 , 13F
上次有個叫他趕快出價不出，被買走之後在那邊要追價買
09/27 00:25, 13F
→
09/27 00:25, 5年前 , 14F
阿人家在簽約了，要我們怎麼辦
09/27 00:25, 14F
→
09/27 00:25, 5年前 , 15F
叫你出不出，被買走能怎麼辦@@
09/27 00:25, 15F
推
09/27 00:27, 5年前 , 16F
我遇過下斡旋後，房仲說約了賣方出來談，但其實沒約
09/27 00:27, 16F
→
09/27 00:27, 5年前 , 17F
賣方，單純要逼我們調高價位罷了，給你參考。價格不
09/27 00:27, 17F
→
09/27 00:27, 5年前 , 18F
妥立馬把斡拿回來即可。
09/27 00:27, 18F
推
09/27 00:27, 5年前 , 19F
仲介絕招
09/27 00:27, 19F
推
09/27 00:30, 5年前 , 20F
小劇場一堆 就堅持立場去看看 不想加就走人
09/27 00:30, 20F
→
09/27 00:31, 5年前 , 21F
就不要一堆以為仲介做手腳 後面害你買不到的 馬上神隱
09/27 00:31, 21F
→
09/27 00:31, 5年前 , 22F
自以為雞婆~被害妄想症~又不缺這種人在
09/27 00:31, 22F
推
09/27 01:09, 5年前 , 23F
買不到也沒差的話，錢放著不會咬人
09/27 01:09, 23F
推
09/27 01:19, 5年前 , 24F
除非你非這間不買，否則用退斡去試效果就出來了。
09/27 01:19, 24F
推
09/27 03:31, 5年前 , 25F
帶充電器記得....
09/27 03:31, 25F
推
09/27 07:02, 5年前 , 26F
688一定成交
09/27 07:02, 26F
推
09/27 07:44, 5年前 , 27F
推688 或 700成交
09/27 07:44, 27F
推
09/27 07:51, 5年前 , 28F
你仲介費太貴了，別人都收一趴或0.5，現在市場缺的是買
09/27 07:51, 28F
→
09/27 07:51, 5年前 , 29F
方。
09/27 07:51, 29F
→
09/27 07:57, 5年前 , 30F
這種總價 買方永遠不缺 因為自備款才一兩百萬 很多人
09/27 07:57, 30F
推
09/27 07:59, 5年前 , 31F
700以內一定成，多的都是仲介在哪雞掰害的
09/27 07:59, 31F
推
09/27 08:34, 5年前 , 32F
就比誰臉皮厚而已
09/27 08:34, 32F
→
09/27 08:53, 5年前 , 33F
差仲介費而已
09/27 08:53, 33F
推
09/27 09:00, 5年前 , 34F
如果沒打算加價,就不用約出來談了,這不是必要流程
09/27 09:00, 34F
推
09/27 09:06, 5年前 , 35F
如果沒有非買不可的理由,就不要加價,仲介約見面代表差不
09/27 09:06, 35F
→
09/27 09:06, 5年前 , 36F
多了
09/27 09:06, 36F
→
09/27 09:55, 5年前 , 37F
為啥很多人都覺得約見面談 就是成交 喬服務費而已XDD
09/27 09:55, 37F
推
09/27 10:07, 5年前 , 38F
因為房仲&代書不會想做白工,所以十之八九是不加價也成交
09/27 10:07, 38F
推
09/27 10:16, 5年前 , 39F
聽樓上在放屁，我見面談好幾間加了也買不到，ok?
09/27 10:16, 39F
推
09/27 10:19, 5年前 , 40F
不斷的問自己:非這間不可嗎? 然後你就知道該不該加了
09/27 10:19, 40F
推
09/27 10:20, 5年前 , 41F
還有不加價被我酸，屋主就先走了，後來成交一坪比他出的
09/27 10:20, 41F
→
09/27 10:20, 5年前 , 42F
價格多6萬
09/27 10:20, 42F
推
09/27 11:38, 5年前 , 43F
我覺得妳可以去，但不用加價，不管現在房市如何，妳有
09/27 11:38, 43F
→
09/27 11:38, 5年前 , 44F
其他選擇，就不用退讓，在談判上妳是很有利的。
09/27 11:38, 44F
推
09/27 11:40, 5年前 , 45F
我自己當初也是這樣的想法，對方一度不賣，然後我就算了
09/27 11:40, 45F
→
09/27 11:40, 5年前 , 46F
去找第二順位，沒想到兩三週後對方重新聯繫我說他願意
09/27 11:40, 46F
→
09/27 11:40, 5年前 , 47F
賣了
09/27 11:40, 47F
推
09/27 12:09, 5年前 , 48F
會不會成交沒人知道，但是多加的只是給仲介的獎金，
09/27 12:09, 48F
→
09/27 12:09, 5年前 , 49F
兩者其實沒關聯
09/27 12:09, 49F
→
09/27 12:10, 5年前 , 50F
一個人一生只買個一兩次房子，房仲當然要操作
09/27 12:10, 50F
推
09/28 02:04, 5年前 , 51F
希望能救到你，你現在是房仲眼中的肥羊
09/28 02:04, 51F
噓
09/28 02:21, 5年前 , 52F
房仲看得出你喜歡 當然就往上喊
09/28 02:21, 52F
→
09/28 02:22, 5年前 , 53F
沒有屋主會想賣750但是開788的 聽他在唬爛
09/28 02:22, 53F
推
09/28 03:55, 5年前 , 54F
房仲的話別太相信 堅信自己的立場
09/28 03:55, 54F
推
09/28 11:19, 5年前 , 55F
鄉下還收2%是買的人很多嗎
09/28 11:19, 55F
推
09/28 17:13, 5年前 , 56F
推688成交，但妳不一定要這間，現在房子爆多，多看就沒
09/28 17:13, 56F
→
09/28 17:13, 5年前 , 57F
錯
09/28 17:13, 57F
推
09/28 22:52, 5年前 , 58F
我就是開價跟底價差不到20萬喔，沒有什麼是一定的
09/28 22:52, 58F
噓
09/29 03:39, 5年前 , 59F
我也看過開價1800萬最後1400萬成交 沒有什麼是一定的
09/29 03:39, 59F
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