Re: [請益] 斡旋後說要約出來談

看板home-sale (房屋交易)作者cofepupu (我鄰居收編流浪狗叫格非)時間5年前 (2019/09/28 02:17)推噓-4(1推 5噓 4→)

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※ 引述《impregum (阿祥)》之銘言： : 單純分享個人經驗: : 首先強調1:我認為各行各業都一樣一定有好分子有壞分子 : 我相信世界上絕對存在很多良心正直的房仲我幫你翻譯成白話好了，我相信世界上所有房仲都是黑心不正直的。 : 2.仲介的工作目的當然是促成成交.但是很多後面要多加一條 : -->想盡辦法讓你多花錢成交仲介的工作目的就是要讓買賣雙方不成交想盡辦法讓買方一直砍價然後不准成交讓賣方一直漲價然後不准成交 : 出了斡旋以後 ,仲介就一直跟你灌輸不夠不夠屋主要多少多少出了斡旋以後，仲介必須要一直告訴你，太多了太多了，你買方出太高了。 : 等你加了多少多少以後 ,打通電話給你.用很 : 喘的聲音好像他跑了三千公尺馬上開手機一樣可能每個仲介都要使用蝴蝶結變聲器，讓客戶指定他喜歡的聲音去變聲講電話給他聽他才會覺得很爽。 : 告訴你他多麼努力終於說服了屋主出來跟你見面談 : 然後你就依照指示進入他們指定的小房間.幾個小時之內你哪裡也不能去見面談的時候，直接叫你不用理屋主了，叫你去百貨公司逛街不用回來了 : 去尿個尿也要跟他報告甚至他會陪你去,你得到的就是每幾十分鐘有人進來 : 是你的經紀仲介有自稱賣方仲介不然就是那兩個的學長 : 答案永遠都是不夠不夠屋主還要多少多少不然就是語帶威嚇跟你講然後跟你說，你出價太高啦，這樣一定會成交，不能讓你成交，你快再殺低一點價格啦。這樣讓屋主不爽比較容易不成交啦！ : 沒有人這樣出價的啦/這樣沒有誠意啦/今天惹屋主不爽改天你加價 : 他也不賣你啦...之類的 : 有沒有很像警匪片裡情節?哪一段?加付贖金給綁匪的那一段啦 : 如果你跟很多買過房子的人聊過就會發現,怎麼大家都很像? : 當然很像阿.這種沒有門檻的行業,一個帶一個學長怎麼教就怎麼用我當然覺得好像，因為這劇情就跟Sway上面抄書內容打出來的超級像阿。但Sway的主要工作就是讓買方都不成交房子。你們一成交房子，哪還會去買他一系列的書來看? : 重點就在它有效你一輩子買一兩間房, : 你的仲介天天演給別人看還是看他的學長表演給別人看 : 你玩得過他? : 唬住你多賺個幾十萬幾百萬沒唬到照樣收你1%兩趴"服務費" : 到底服務了什麼?包含抬價服務嗎? 要提供買方殺價且不能成交的服務且提供賣方漲價且不能成交的服務。 : 成交了就跟你講:我這麼辛苦,千辛萬苦的好不容易說服屋主成交了以後，優秀的仲介要跟我說，我不收你服務費啦，再多送給你100萬成家獎勵金。 : 屋主覺得他賠錢所以不給服務費,所以你給兩倍還是多給一點好不好? : 有沒有聽過?所以要當仲介也不是簡單的 .如果是你說得出口嗎? : 要說不出口代表你不是那塊料 : 兩次個人經驗分享 : 一次是我弟夫妻去談價他們已經開了個我覺得盤子價的斡旋了 : 於是我陪他們去被關幾個小時仲介一直斷斷續續進來轟炸嫌不夠 : 於是我翻臉拉他們回家車都還沒開到半路就打電話來 : 賀成交叫我們回頭簽約 : 第二次是我自己從下午三點開始被關 : 關到小孩哭著說想吃飯仲介大哥還很貼心的問要不要再來點 : 它們桌上放的廉價餅乾 : 最後一個什麼經理的跑進來用很不屑的語氣跟我說 : 我幹了十幾年從沒看過有人沒加價買到房子過的(我心想WTF) : 說真的他的眼神還真的讓我有點害怕畢竟你所有資料他都有 : 於是我怯生生地跟他說:可是我就真的沒錢了 : 而且小孩肚子很餓又想回家...不然我加兩萬讓我們先回家好不好? 加兩萬太多了，加兩支雞腿就好了。送給屋主跟仲介一人一支。不要讓我成交房子啦。 : 回到家過兩個小時打電話來跟我說 :我覺得你們很辛苦 : 我真的很想幫你們成交不然我現在騎車衝去屋主家說服他好不好? : 你能回什麼?能不說好嗎? 當然說不好!我就是不想買到不想成交阿! 你上班到半夜12點沒回家還要找屋主都是應該的。 : 半夜十二點打電話來說:屋主因為覺得我們很有心所以決定賣了! : 於是我跟我小孩說那兩萬從你零用錢扣可以分期小孩子好會賺錢，這麼小就可以分期付款，幫爸爸賺買房錢。 : 反正我大概二十年內沒錢買房子了所以當那房仲收服務費時 : 問我能不能給他兩倍我很吝嗇地說不好意思 : 再次如同一開始強調的 : 我相信一定有很多正直良心的房仲 : 以上個人經驗僅供參考以上不是我的個人經驗請不要參考>_< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.224.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569608243.A.2DF.html

噓

peng919

09/28 02:26, 5年前 , 1^F

09/28 02:26, 1^F

噓

josemora

09/28 02:37, 5年前 , 2^F

09/28 02:37, 2^F

噓

amordelcor

09/28 06:10, 5年前 , 3^F

09/28 06:10, 3^F