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Re: [請益] 斡旋後說要約出來談

看板home-sale (房屋交易)作者時間5年前 (2019/09/27 06:52), 5年前編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 9人參與, 5年前最新討論串3/8 (看更多)
不好意思，新手想再請教一個問題 房仲想要我們加價的時候提到： “屋主說他們已經繳了一個20萬的代書費契稅規費印花等等的費用，這些我們之後不用重 複再繳” 這筆錢我的認知不是買賣時需要繳的費用嗎？ 買賣行為還沒產生為什麼他們會需要先繳，然後我們買了卻不用再繳 （目前房子是快完工還沒交屋的狀態） 這到底是什麼意思 因為尚未完工的交易，所以移轉產權我們不用再繳這筆嗎？ 斡旋書上面有註明這筆費用是買方支付的，所以我很困惑 所以在簽約時需要備註說這筆金額已由賣方支付完成 這樣嗎？ 請大家指教，這種情形是有可能的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.175.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569538327.A.228.html ※ 編輯: wave33 (42.76.175.198 臺灣), 09/27/2019 07:07:32
推
09/27 07:17, 5年前 , 1F
就預繳款
09/27 07:17, 1F
→
09/27 07:36, 5年前 , 2F
預繳是給建商，準備過戶時繳給政府，你只是預售屋權利轉換
09/27 07:36, 2F
→
09/27 07:36, 5年前 , 3F
，與過戶是兩種不同的事
09/27 07:36, 3F
推
09/27 08:12, 5年前 , 4F
建商跟屋主的事情他們解決，你要解決你跟前屋主的事
09/27 08:12, 4F
→
09/27 08:14, 5年前 , 5F
目前房子是建商的，他只是有優先權而已。然後他買完之後，
09/27 08:14, 5F
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09/27 08:14, 5年前 , 6F
再把成屋賣給你
09/27 08:14, 6F
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09/27 08:18, 5年前 , 7F
還是你們是走預售屋轉讓，給你交屋
09/27 08:18, 7F
→
09/27 08:54, 5年前 , 8F
你為什麼會想買這種換約的產品
09/27 08:54, 8F
→
09/27 08:55, 5年前 , 9F
這種多半是先買預售屋準備賣的 不推
09/27 08:55, 9F
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09/27 09:00, 5年前 , 10F
看之前的討論 的確700有機會出脫
09/27 09:00, 10F
→
09/27 09:08, 5年前 , 11F
話說...該社區真的已經完售??
09/27 09:08, 11F
推
09/27 09:24, 5年前 , 12F
換約不好嗎
09/27 09:24, 12F
推
09/27 10:19, 5年前 , 13F
你這個是紅單轉賣吧 挖 那賺不少呢 XD
09/27 10:19, 13F
→
09/27 10:21, 5年前 , 14F
真心建議去代銷那邊看看 也大方說自己有在看轉約的
09/27 10:21, 14F
推
09/27 10:25, 5年前 , 15F
他說的20萬是暫收款 新完工都會收 但如果真的轉約 之後
09/27 10:25, 15F
→
09/27 10:25, 5年前 , 16F
就是你和建商的事情 屆時買賣合約得寫明這筆帳誰負擔
09/27 10:25, 16F
推
09/27 11:33, 5年前 , 17F
明明就不是紅單轉賣，是預售屋轉賣換約，跟紅單是兩碼子
09/27 11:33, 17F
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09/27 11:33, 5年前 , 18F
事情。
09/27 11:33, 18F
推
09/27 16:51, 5年前 , 19F
對啦 是預售屋合約轉賣 我先看到這篇才看到第一篇
09/27 16:51, 19F
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