Re: [閒聊] 住透天缺點真的多
透天跟大樓最大的差異就是貴
但是版上說透天好的人幾乎都有意無意的略過這點
而房地產討論,不討論預算一直講其他的優缺點毫無疑問就是廢文一篇
根據不完全統計(因為透天跟大樓不一樣,100m內的產品差異性可以極大)
同一地段,屋齡相近,屋況類似中等水準的透天vs大樓
相同坪數(沒錯我講的室內坪數)下,兩邊價差大概是 1.3~1.8 倍
要記得老透天比對同屋齡老大樓,要說嘴新大樓的高公設
請找新透天來比,你會發現公設沒少到哪去
所以說講透天使用坪數大通常都是爛地段或者老屋齡換來的
你真的換到同地段同屋齡,透天室內坪數當場變成鳥籠
80 坪老大樓室內可以有六七十坪可用坪數
80 坪老透天市內可用七十幾坪,分到四層樓每層剩二十幾坪
問題是大樓比透天便宜多了
相同總價的老大樓,坪數大可以買到 100~130 坪左右
換算過後再來比使用面積老大樓一點都不輸
平常版上平面圖出來,一堆人各種嘴碎走道太長,房門對廁所,廚房對主臥
相同標準來看透天空間使用跟格局規劃簡直慘不忍睹
更不用說大樓還有保全代收包裹代收垃圾種種優點
透天呢?
改建? 顆顆,先不說改建成功率,
想要透天就是可以自由自在地改建不用整合
你單獨一戶透天要改建地坪得有幾坪?蓋出來甚麼樣子?
不過還是老話一句,愛透天趕快賣大樓去買透天~~
記得大樓便宜給我收感恩~~
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