Re: [情報] 零利率嘍

看板home-sale (房屋交易)作者MrEric (Hey)時間5年前 (2020/03/16 14:22)推噓8(9推 1噓 2→)

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送分題啊答案就是放空股票買進房地產啊 https://i.imgur.com/fVSx6pL.jpg

哥開市第一天萬二點開始空雖然因為還不熟中間被屌嘎一波最後還是屌賺上帝要搞垮市場必先使其瘋狂零利率代表現金沒價值代表你上班賺的3456789萬都是浪費時間別人借就有了還不用付利息股市瘋狂震盪。接下來換房市瘋狂了還在租房的積極一點的一年內看到有便宜價格合理的可以考慮議價出手了（前提是你公司不會裁員）保守一點的撐過裁員高峰期再看看房市反應沒那麼快有錢有閒的看到租金報酬率4% 可以套利了保守一點半年後準備等法拍斷頭貨台中太貴了準備下台南看房了 ※ 引述《bearalex (方立德--有巢氏房屋)》之銘言： : 這題難度有點高, 要預期美國零利率後房價的走勢各有各的說法 : 那我們先來研究一下德國這個傳說中 : 超過50%民眾喜好租屋非買屋，因而呈現較其他國家不同的走勢。 : 1989年德國柏林圍牆倒塌推升房價大漲，而後便呈現超過十年的持平走勢，其歸因於德國 : 房市與其他國家不同，政府政策並不把房地產作為火車頭產業，而是作為社會福利的機制 : ，政府至民間均將房地產作為消費市場而不是投資市場，超過50%民眾喜好租屋非買屋， : 因而呈現較其他國家不同的走勢。 : 歐債危機過後，低廉的利率加上低估的房價終讓其開始上漲。 : https://reurl.cc/b5RVG3 : 可以看到德國2010後房價走勢直線向上 : https://www.macromicro.me/charts/546/10-year-government-bond-yield-germany : 再來看德國公債殖利率 : 2002跟2008都出現過4.64這個數字雖然有上下起伏,但看起來還是維持一定水準 : 2008從4.64之後到2020最低到-0.63這個數字 : 以下這裡有負殖利率的解釋 : https://www.chainnews.com/zh-hant/articles/059031378442.htm : 從德國的經驗來講, 利率往下代表人民對投資沒有信心, 甚至寧願賠錢買國債 : 為什麼呢 : 經濟衰退近在眼前，投資邏輯徹底改變了；這是一種成本較小的保管現金的方式； : 部分人吃價格差而非收益。 : 27 歲的丹麥學生伊達這幾天收到了銀行發來的電子郵件，上面提示，銀行將對她的儲蓄 : 收取 0.5% 的管理費。 : 但是利率向下的同時卻開啟房價向上漲的德國, 從2010到2020已經漲價40% : 所以原po會認定美國利率下降, 台灣利率理論應該跟著下降, : 依照過去德國資料推斷台灣的房地產有漲價的機會 : 以上資料為網路數據不專業分析, 歡迎更專業的朋友提供其他看法 : 高雄王ceca更直接把這次可能的降息比喻成2010-2014的噴發前奏，感覺更強烈～～ : 推 ceca: 2008造成2010~2014的全台大噴發 03/16 05: 46 : → ceca: 現在又要搞一次？？ 03/16 05: 46 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.238.200.192 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584339721.A.987.html ※ 編輯: MrEric (172.58.223.52 美國), 03/16/2020 14:27:10