Re: [閒聊] 自住購入時機

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間3年前 (2020/10/17 16:33)推噓10(10推 0噓 7→)

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具體建議如下你跟夫妻兩個人年收入大概150~180 抓8倍當買房目標，大概可以最高鎖定 1200~1400萬左右的房子目前頭期款大概只有150~200，坦白買成屋偏低可以以預售為主，剛好交屋配合婚期不過預售屋風險比較大，建議以誠信風評較佳建商，或者上市大型建商為主首購族必定以後有很高機會換屋，但是預算有限下要排定要求條件的先後順序，我的建議會先考慮地點，至於格局/景觀/樓層/設施等放到比較後面依據你的條件，我會建議把地點鎖定在夫妻原生家庭不要太遠的地方，最好離小學校近一點，這樣可以讓你婚後至少十年是比較方便的由於台中房價較低，你的預算我建議考慮三房，不要買太大，也不需要先看兩房，我相信台中的話三房需求會比北部大一點至於交通環境甚麼的，不知道你們兩人工作性質，跟偏好區域，但是不建議太偏僻，台中雖然不需要靠捷運，但有比較多的公車路線也是一個優勢然後如果是自住為主，除非你現在有地方住了，否則也沒有甚麼特別好的時間，我相信現在動手不會差到哪裡去但千萬不要為了買而買，而如你的朋友一樣不挑點不挑建案甚麼的，記住房子是你的資產而不是消費品，不考慮賺錢也要考慮保值與轉手性 ※ 引述《angus850503 (安格斯)》之銘言： : 小弟剛出社會沒有包租公包租婆父母給我三千萬存款只能一點一滴存 : 在學的時候就稍微有了解一些股市房地產等等的投資 : 那時候還會做夢自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少買甚麼房之類的 : 出社會之後才發現真的太年輕了XD : 最近房價各種飛漲小弟住的台中九月房市交易量還破新高 : 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮幾乎把存款歐印買房 : 甚至不挑點不挑建案不挑格局以頭期150~200萬左右當標的購買建案 : 跟他們討論他們的出發點不外乎是認為這波房價漲只是起漲點 : 未來買不到更便宜了況且銀行能貸更多寬限期也能拉長等等理由 : 但我認為歐印買房身邊不留存款太不理性現在的房市也很不理性 : 不過也怕我朋友們說的一樣現在就是起漲點未來只會更高 : 但因為我跟我朋友剛出社會就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的 : 想請教各位大大對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的 : 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.236.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602923612.A.8F4.html ※ 編輯: H2 (220.129.236.10 臺灣), 10/17/2020 16:36:44