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[閒聊] 自住購入時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (安格斯)時間3年前 (2020/10/17 13:17), 3年前編輯推噓58(59推 1噓 108→)
留言168則, 63人參與, 3年前最新討論串1/8 (看更多)
小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的 出社會之後才發現真的太年輕了XD 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.222.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602911863.A.4F3.html
推
10/17 13:20, 3年前 , 1F
沒結婚生子沒差
10/17 13:20, 1F
推
10/17 13:20, 3年前 , 2F
這種要怎麼跟你講= =
10/17 13:20, 2F
啊抱歉！忘記說我自身條件 25歲 年收90左右 目前已談婚事 未來老婆願意買房各出一半 兩人存款大概剛好能買2、3房頭期
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10/17 13:20, 3年前 , 3F
每個人條件都不一樣
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推
10/17 13:23, 3年前 , 4F
你就再看一年，如果漲了你朋友就是對的，沒有你就慢慢
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10/17 13:23, 3年前 , 5F
來，說服你沒意義，說服你賺錢又不是網友在賺，說服你是
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10/17 13:23, 3年前 , 6F
想賺你錢的人該做的事情
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※ 編輯: angus850503 (39.8.197.211 臺灣), 10/17/2020 13:25:02
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10/17 13:25, 3年前 , 7F
剛出社會 可以不用急 不要被房子限制職涯地點
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10/17 13:25, 3年前 , 8F
你離剛需可能還很久... 未來的需求會不一樣
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10/17 13:26, 3年前 , 9F
了解 一方面理性的我也是這樣說XD 的確被這波買氣跟
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10/17 13:26, 3年前 , 10F
身邊朋友影響很重
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10/17 13:27, 3年前 , 11F
25歲談婚事... 好像很厲害.... 要結婚買三房是可以
10/17 13:27, 11F
推
10/17 13:28, 3年前 , 12F
懂被動投資嗎？不懂結婚就可以買了
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推
10/17 13:30, 3年前 , 13F
90萬如果又加上雙薪可以買很好的物件了，趕快決定以後
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10/17 13:30, 3年前 , 14F
工作地點找工作地點附近的新建案吧
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10/17 13:32, 3年前 , 15F
我自己是看房租跟房貸利息支出，不過只是一個評斷標準
10/17 13:32, 15F
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10/17 13:34, 3年前 , 16F
每一年都有像你這樣的年輕人覺得自己很理性，別人都
10/17 13:34, 16F
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10/17 13:34, 3年前 , 17F
被牽著跑，到頭來是不是都會花比10年前更多的錢才能
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10/17 13:34, 3年前 , 18F
買？你真的好好想想
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推
10/17 13:35, 3年前 , 19F
綠媒：房市會熱三年，央行總裁：房市放款還可控。總結:目
10/17 13:35, 19F
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前是政府帶頭炒房，那--你要跟嗎？
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推
10/17 13:35, 3年前 , 21F
有時光機的話，99%的人會回到過去買爆，因為房間從未來
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的角度來看，永遠是便宜的，越來越多的鈔票追逐有限的
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10/17 13:35, 3年前 , 23F
土地資源
10/17 13:35, 23F
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10/17 13:38, 3年前 , 24F
我也是一方面覺得房市跟股市很像 越觀望越容易後悔XD
10/17 13:38, 24F
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10/17 13:39, 3年前 , 25F
只是在想到底要不要多蹲個一兩年 另外多存一筆資金
10/17 13:39, 25F
推
10/17 13:39, 3年前 , 26F
三十後再說吧
10/17 13:39, 26F
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10/17 13:42, 3年前 , 27F
現在房市是建商獵地搶蓋，投資客搶房，百姓一窩風，銀行搶
10/17 13:42, 27F
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10/17 13:42, 3年前 , 28F
客，只有政府一直拖延算計著選票，你還是自己評估預算，上
10/17 13:42, 28F
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10/17 13:42, 3年前 , 29F
班地點，自己決定
10/17 13:42, 29F
推
10/17 13:46, 3年前 , 30F
你覺得存錢速度跟得上漲幅 ?
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推
10/17 13:46, 3年前 , 31F
你都說未來老婆了 那就是剛需了啊 年收90+另一半
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10/17 13:46, 3年前 , 32F
找首購區域負擔也不大呀 不然就考慮預售 頭款分三
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10/17 13:46, 3年前 , 33F
年 現金流更穩
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推
10/17 13:47, 3年前 , 34F
政府都開示這麼明了難道你要它發行政命令嗎？
10/17 13:47, 34F
推
10/17 13:51, 3年前 , 35F
就和obu海外國家一樣，有些乾脆另外告訴國際會計師直
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10/17 13:51, 3年前 , 36F
接跟你說怎麼寫。
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10/17 13:52, 3年前 , 37F
只有不到5%的要注意其中還幾乎是銀行相關行業
10/17 13:52, 37F
還有 91 則推文
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10/17 20:24, 3年前 , 129F
看地區在哪裡，如果說熱門區域現在買可能價格不好談…
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10/17 20:24, 3年前 , 130F
…
10/17 20:24, 130F
推
10/17 20:33, 3年前 , 131F
建議再存一點直上三房
10/17 20:33, 131F
推
10/17 21:03, 3年前 , 132F
以投資客來說是起漲點，以自住你還是要多看
10/17 21:03, 132F
推
10/17 21:05, 3年前 , 133F
然後以住10年賣掉換房的打算來看你也比較安心踏實
10/17 21:05, 133F
→
10/17 21:05, 3年前 , 134F
這關係到兩房還三房，成家階段等。裝潢大坪數不便宜
10/17 21:05, 134F
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10/17 21:07, 3年前 , 135F
一個年輕人留個20-30萬安心錢也夠了，其他投資
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10/17 21:07, 3年前 , 136F
但提醒你，這版就是勸敗版，跟男女版是分手版一樣
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10/17 21:08, 3年前 , 137F
多逛逛這版，你一定覺得還好有買 哈哈哈啊
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10/17 21:41, 3年前 , 138F
10年前的狀況跟版主差不多， 租了8年剛賣掉
10/17 21:41, 138F
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10/17 21:42, 3年前 , 139F
只能說越早能五子登科， 一定不後悔
10/17 21:42, 139F
推
10/17 21:45, 3年前 , 140F
另外今年已買三間預售了， 前兩間已都有2/p 漲幅
10/17 21:45, 140F
推
10/17 22:32, 3年前 , 141F
我也買了四間預售 = = 還沒蓋好就賺了五百多萬
10/17 22:32, 141F
推
10/17 22:35, 3年前 , 142F
雖然搶預售的很多投資客 但會搶也是因為有市 我身邊好幾位
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10/17 22:35, 3年前 , 143F
朋友包含我自己這兩年進場 都是自住剛需 還有好幾個在找
10/17 22:35, 143F
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10/17 22:36, 3年前 , 144F
如果政府明年真的打房祭出什麼嚴苛的限貸策略 真的才是會
10/17 22:36, 144F
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10/17 22:37, 3年前 , 145F
傷到自住買房者, 真正炒作紅單的人根本早已賺了就跑...
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推
10/17 22:52, 3年前 , 146F
我也買了兩間
10/17 22:52, 146F
推
10/18 00:09, 3年前 , 147F
這個薪水還是努力工作多賺點慢慢看吧
10/18 00:09, 147F
推
10/18 00:09, 3年前 , 148F
這情況就是買了啊
10/18 00:09, 148F
推
10/18 00:57, 3年前 , 149F
我們也是雙薪，29歲為了結婚買年收大概5倍多的房，當時先
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10/18 00:57, 3年前 , 150F
生存款all in頭期，我的存款一半裝潢家電留一半急用，簽約
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10/18 00:57, 3年前 , 151F
時蠻緊張的怕買貴了或壓力很大，至今近3年，擔心的都沒發
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10/18 00:57, 3年前 , 152F
生反而同房型房價已經漲200以上，非常慶幸當時先入場
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10/18 10:12, 3年前 , 153F
樓上正解 今天不買，明天就會後悔
10/18 10:12, 153F
推
10/18 10:27, 3年前 , 154F
我兩年前也是壓力很大簽了下去 結果還是活過來 而且同預
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10/18 10:27, 3年前 , 155F
售屋漲了200多
10/18 10:27, 155F
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10/18 13:20, 3年前 , 156F
各位大大算給我強心針XD 謝謝!
10/18 13:20, 156F
推
10/18 14:34, 3年前 , 157F
個人建議買房，但all in頭期款就好，手邊留些備用
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10/18 14:34, 3年前 , 158F
金，轉其他被動投資，剩下貸款不超過薪資比4-8倍，
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10/18 14:34, 3年前 , 159F
應該可以入手，生活也不會太緊繃，越晚買越貴，因
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10/18 14:34, 3年前 , 160F
為你無法控制漲跌。
10/18 14:34, 160F
推
10/18 14:37, 3年前 , 161F
我18年購入黑壓壓自住 然後就不會多想了 偶爾回想 也是
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10/18 14:37, 3年前 , 162F
後悔以前各種因素太慢入手 多付30%
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10/18 14:38, 3年前 , 163F
要怎麼說呢 聲音最大的都是年輕人 以為世界該繞他們轉
10/18 14:38, 163F
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10/18 14:40, 3年前 , 164F
一邊罵老害一邊肖想老害的房子 都是自作孽不可活
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10/18 14:41, 3年前 , 165F
你有房子怕什麼沒資金 房子抵押就有資金了
10/18 14:41, 165F
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10/18 18:42, 3年前 , 166F
可以買的時候就該買，想太多反而就動不了，買房不求一次
10/18 18:42, 166F
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10/18 18:42, 3年前 , 167F
到位，先有才重要，需要時可以舊換新、小換大（補差額）
10/18 18:42, 167F
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10/18 18:42, 3年前 , 168F
，不然存款薪資追不上通膨
10/18 18:42, 168F
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