[閒聊] 自住購入時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (安格斯)時間3天前 (), 3天前編輯推噓58(591108)
留言168則, 63人參與, 2天前最新討論串1/6 (看更多)
小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的 出社會之後才發現真的太年輕了XD 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.222.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602911863.A.4F3.html
3天前
沒結婚生子沒差
10/17 13:20, 1F

3天前
這種要怎麼跟你講= =
10/17 13:20, 2F
啊抱歉!忘記說我自身條件 25歲 年收90左右 目前已談婚事 未來老婆願意買房各出一半 兩人存款大概剛好能買2、3房頭期
3天前
每個人條件都不一樣
10/17 13:20, 3F

3天前
你就再看一年,如果漲了你朋友就是對的,沒有你就慢慢
10/17 13:23, 4F

3天前
來,說服你沒意義,說服你賺錢又不是網友在賺,說服你是
10/17 13:23, 5F

3天前
想賺你錢的人該做的事情
10/17 13:23, 6F
※ 編輯: angus850503 (39.8.197.211 臺灣), 10/17/2020 13:25:02
3天前
剛出社會 可以不用急 不要被房子限制職涯地點
10/17 13:25, 7F

3天前
你離剛需可能還很久... 未來的需求會不一樣
10/17 13:25, 8F

3天前
了解 一方面理性的我也是這樣說XD 的確被這波買氣跟
10/17 13:26, 9F

3天前
身邊朋友影響很重
10/17 13:26, 10F

3天前
25歲談婚事... 好像很厲害.... 要結婚買三房是可以
10/17 13:27, 11F

3天前
懂被動投資嗎?不懂結婚就可以買了
10/17 13:28, 12F

3天前
90萬如果又加上雙薪可以買很好的物件了,趕快決定以後
10/17 13:30, 13F

3天前
工作地點找工作地點附近的新建案吧
10/17 13:30, 14F

3天前
我自己是看房租跟房貸利息支出,不過只是一個評斷標準
10/17 13:32, 15F

3天前
每一年都有像你這樣的年輕人覺得自己很理性,別人都
10/17 13:34, 16F

3天前
被牽著跑,到頭來是不是都會花比10年前更多的錢才能
10/17 13:34, 17F

3天前
買?你真的好好想想
10/17 13:34, 18F

3天前
綠媒:房市會熱三年,央行總裁:房市放款還可控。總結:目
10/17 13:35, 19F

3天前
前是政府帶頭炒房,那--你要跟嗎?
10/17 13:35, 20F

3天前
有時光機的話,99%的人會回到過去買爆,因為房間從未來
10/17 13:35, 21F

3天前
的角度來看,永遠是便宜的,越來越多的鈔票追逐有限的
10/17 13:35, 22F

3天前
土地資源
10/17 13:35, 23F

3天前
我也是一方面覺得房市跟股市很像 越觀望越容易後悔XD
10/17 13:38, 24F

3天前
只是在想到底要不要多蹲個一兩年 另外多存一筆資金
10/17 13:39, 25F

3天前
三十後再說吧
10/17 13:39, 26F

3天前
現在房市是建商獵地搶蓋,投資客搶房,百姓一窩風,銀行搶
10/17 13:42, 27F

3天前
客,只有政府一直拖延算計著選票,你還是自己評估預算,上
10/17 13:42, 28F

3天前
班地點,自己決定
10/17 13:42, 29F

3天前
你覺得存錢速度跟得上漲幅 ?
10/17 13:46, 30F

3天前
你都說未來老婆了 那就是剛需了啊 年收90+另一半
10/17 13:46, 31F

3天前
找首購區域負擔也不大呀 不然就考慮預售 頭款分三
10/17 13:46, 32F

3天前
年 現金流更穩
10/17 13:46, 33F

3天前
政府都開示這麼明了難道你要它發行政命令嗎?
10/17 13:47, 34F

3天前
就和obu海外國家一樣,有些乾脆另外告訴國際會計師直
10/17 13:51, 35F

3天前
接跟你說怎麼寫。
10/17 13:51, 36F

3天前
只有不到5%的要注意其中還幾乎是銀行相關行業
10/17 13:52, 37F
還有 91 則推文
3天前
看地區在哪裡,如果說熱門區域現在買可能價格不好談…
10/17 20:24, 129F

3天前
10/17 20:24, 130F

3天前
建議再存一點直上三房
10/17 20:33, 131F

3天前
以投資客來說是起漲點,以自住你還是要多看
10/17 21:03, 132F

3天前
然後以住10年賣掉換房的打算來看你也比較安心踏實
10/17 21:05, 133F

3天前
這關係到兩房還三房,成家階段等。裝潢大坪數不便宜
10/17 21:05, 134F

3天前
一個年輕人留個20-30萬安心錢也夠了,其他投資
10/17 21:07, 135F

3天前
但提醒你,這版就是勸敗版,跟男女版是分手版一樣
10/17 21:07, 136F

3天前
多逛逛這版,你一定覺得還好有買 哈哈哈啊
10/17 21:08, 137F

3天前
10年前的狀況跟版主差不多, 租了8年剛賣掉
10/17 21:41, 138F

3天前
只能說越早能五子登科, 一定不後悔
10/17 21:42, 139F

3天前
另外今年已買三間預售了, 前兩間已都有2/p 漲幅
10/17 21:45, 140F

3天前
我也買了四間預售 = = 還沒蓋好就賺了五百多萬
10/17 22:32, 141F

3天前
雖然搶預售的很多投資客 但會搶也是因為有市 我身邊好幾位
10/17 22:35, 142F

3天前
朋友包含我自己這兩年進場 都是自住剛需 還有好幾個在找
10/17 22:35, 143F

3天前
如果政府明年真的打房祭出什麼嚴苛的限貸策略 真的才是會
10/17 22:36, 144F

3天前
傷到自住買房者, 真正炒作紅單的人根本早已賺了就跑...
10/17 22:37, 145F

3天前
我也買了兩間
10/17 22:52, 146F

3天前
這個薪水還是努力工作多賺點慢慢看吧
10/18 00:09, 147F

3天前
這情況就是買了啊
10/18 00:09, 148F

3天前
我們也是雙薪,29歲為了結婚買年收大概5倍多的房,當時先
10/18 00:57, 149F

3天前
生存款all in頭期,我的存款一半裝潢家電留一半急用,簽約
10/18 00:57, 150F

3天前
時蠻緊張的怕買貴了或壓力很大,至今近3年,擔心的都沒發
10/18 00:57, 151F

3天前
生反而同房型房價已經漲200以上,非常慶幸當時先入場
10/18 00:57, 152F

2天前
樓上正解 今天不買,明天就會後悔
10/18 10:12, 153F

2天前
我兩年前也是壓力很大簽了下去 結果還是活過來 而且同預
10/18 10:27, 154F

2天前
售屋漲了200多
10/18 10:27, 155F

2天前
各位大大算給我強心針XD 謝謝!
10/18 13:20, 156F

2天前
個人建議買房,但all in頭期款就好,手邊留些備用
10/18 14:34, 157F

2天前
金,轉其他被動投資,剩下貸款不超過薪資比4-8倍,
10/18 14:34, 158F

2天前
應該可以入手,生活也不會太緊繃,越晚買越貴,因
10/18 14:34, 159F

2天前
為你無法控制漲跌。
10/18 14:34, 160F

2天前
我18年購入黑壓壓自住 然後就不會多想了 偶爾回想 也是
10/18 14:37, 161F

2天前
後悔以前各種因素太慢入手 多付30%
10/18 14:37, 162F

2天前
要怎麼說呢 聲音最大的都是年輕人 以為世界該繞他們轉
10/18 14:38, 163F

2天前
一邊罵老害一邊肖想老害的房子 都是自作孽不可活
10/18 14:40, 164F

2天前
你有房子怕什麼沒資金 房子抵押就有資金了
10/18 14:41, 165F

2天前
可以買的時候就該買,想太多反而就動不了,買房不求一次
10/18 18:42, 166F

2天前
到位,先有才重要,需要時可以舊換新、小換大(補差額)
10/18 18:42, 167F

2天前
,不然存款薪資追不上通膨
10/18 18:42, 168F
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