Re: [閒聊] 自住購入時機
看板home-sale (房屋交易)作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2020/10/17 20:15)推噓34(34推 0噓 18→)留言52則, 36人參與討論串6/8 (看更多)
※ 引述 《angus850503 (安格斯)》 之銘言:
: 啊抱歉!忘記說我自身條件 25歲 年收90左右 目前已談婚事 未來老婆願意買房各出一半
: 兩人存款大概剛好能買2、3房頭期
自住買房考量的點會多很多,特別是目前非急迫鋼需族群,更值得慢慢研究
你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎?只生一個還是不排斥一個
以上??小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩,爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧??? 從小
一路托嬰??小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理??
這部分一定要先想好,因為對於你們小家庭的經濟影響最大,比房租或是房貸影響更為可觀
。再來是思考完這些細節之後,預算與經濟能力能考量年份新的房子又兼顧學區嗎?還是只
能二擇一
。一定要仔細計算與評估,不然買的房子很高的機率會不符所需,例如買外圍新屋覺得住的
很爽,等到發現孩子要拜託爺爺奶奶外公外婆照顧交通問題難以解決,上學接送問題除了娃
娃車沒有其他解決方案(更慘就是連娃娃車都沒的搭),才發現自己當初買房子的考量錯了
很多房子缺點在一開始考量會覺得難以退讓,寧可犧牲一些優點,但等到孩子出生被逼急之
後,才會懊悔當初這些缺點根本不需要在意,生活能壓力小一點,輕鬆一點就好
再來是可能會換房子嗎?如果短期有可能搬遷或是換屋,房租與裝潢的成本計算起來哪個划
算
房市漲跌的趨勢還有挑選房子保值機率是最後的考量,因為世界變化很快,現在犧牲很多買
了覺得一個保值的房子,到頭來可能變成一場空,何苦來哉。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.200.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602936908.A.EF5.html
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很多事等孩子生了才知道有這麼大條,跟太太在兩人世界的時候,根本想像不到有這麼嚴重
,影響這麼多
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沒有小孩的時候,根本想像不到這件事有多嚴重
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※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/17/2020 20:42:46
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不見得重劃區就不好,要看看需要的功能有沒有。上學大概是最大問題,再來每日的採買,
這兩點能解決的話,問題大概解決八成了
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接送距離長短,與上班路線有沒有順路,會不會經過塞車熱點等等的,差別很大好嗎。如果
要拜託長輩接送,上述考量一樣很重要。說這些不重要的,通常都是沒經歷過接送孩子的麻
煩與苦惱,才能說的這麼輕鬆
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房子裝潢與交易的成本很高,事先想好規劃好可以省超多錢,以前的年代房地產飆漲機會很
高,隨便買事後再換屋問題很小,可是我們已經不是處在過去的年代了
※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 06:57:20
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保值有很多種,靠近商業區或是飲食百貨區域也很保值,但是不適合照顧小孩
※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 11:02:58
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