Re: [閒聊] 自住購入時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2020/10/17 20:15), 3年前編輯推噓34(34018)
留言52則, 36人參與, 3年前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述 《angus850503 (安格斯)》 之銘言: : 啊抱歉!忘記說我自身條件 25歲 年收90左右 目前已談婚事 未來老婆願意買房各出一半 : 兩人存款大概剛好能買2、3房頭期 自住買房考量的點會多很多,特別是目前非急迫鋼需族群,更值得慢慢研究 你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎?只生一個還是不排斥一個 以上??小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩,爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧??? 從小 一路托嬰??小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理?? 這部分一定要先想好,因為對於你們小家庭的經濟影響最大,比房租或是房貸影響更為可觀 。再來是思考完這些細節之後,預算與經濟能力能考量年份新的房子又兼顧學區嗎?還是只 能二擇一 。一定要仔細計算與評估,不然買的房子很高的機率會不符所需,例如買外圍新屋覺得住的 很爽,等到發現孩子要拜託爺爺奶奶外公外婆照顧交通問題難以解決,上學接送問題除了娃 娃車沒有其他解決方案(更慘就是連娃娃車都沒的搭),才發現自己當初買房子的考量錯了 很多房子缺點在一開始考量會覺得難以退讓,寧可犧牲一些優點,但等到孩子出生被逼急之 後,才會懊悔當初這些缺點根本不需要在意,生活能壓力小一點,輕鬆一點就好 再來是可能會換房子嗎?如果短期有可能搬遷或是換屋,房租與裝潢的成本計算起來哪個划 算 房市漲跌的趨勢還有挑選房子保值機率是最後的考量,因為世界變化很快,現在犧牲很多買 了覺得一個保值的房子,到頭來可能變成一場空,何苦來哉。 -- Sent from my 小小研究員 PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.200.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602936908.A.EF5.html

10/17 20:18, 3年前 , 1F
自住跟投資 取向需要真的大不同
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10/17 20:24, 3年前 , 2F
推 自住真的該早點開始看房 邊看邊討論才知道需求
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10/17 20:26, 3年前 , 3F
這一篇觀點超透澈 怕的是現在年輕人看不了這麼遠
10/17 20:26, 3F
很多事等孩子生了才知道有這麼大條,跟太太在兩人世界的時候,根本想像不到有這麼嚴重 ,影響這麼多

10/17 20:36, 3年前 , 4F
有小孩光接送就搞死你了XD
10/17 20:36, 4F
沒有小孩的時候,根本想像不到這件事有多嚴重

10/17 20:37, 3年前 , 5F
推這篇 觀念正確
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10/17 20:42, 3年前 , 6F
10/17 20:42, 6F
※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/17/2020 20:42:46

10/17 20:43, 3年前 , 7F
推觀念跟先買好學區的房子 選擇重心會轉移到小孩
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10/17 20:47, 3年前 , 8F
老人家也能接送小孩
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10/17 20:51, 3年前 , 9F
沒辦法 單身緣份到 9個月後奉子成婚 以前設想完全翻盤
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10/17 21:02, 3年前 , 10F
好文推個
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10/17 21:26, 3年前 , 11F
的確我們都還沒思考這麼遠XD 看來還有的算了
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10/17 21:32, 3年前 , 12F
沒錯 觀念正確
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10/17 21:37, 3年前 , 13F
ceca大的文章沒在看阿 之前他就在說重劃區三房平車是剛性需求
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10/17 21:37, 3年前 , 14F
的物件 鼓勵大家去持有 不就是這樣嗎
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10/17 21:53, 3年前 , 15F
推推推
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10/17 21:57, 3年前 , 16F
推推 有些建案主打學區不是沒有道理
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10/17 22:16, 3年前 , 17F
所以房價漲的好處就是 到時候換屋不心疼 還能安慰自己
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10/17 22:16, 3年前 , 18F
有早點買有屋可以換
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10/17 22:39, 3年前 , 19F
考慮小孩的話 就是考慮哪裡離爸媽近是唯一解
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10/17 22:46, 3年前 , 20F
說得很透徹!中肯
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10/17 22:51, 3年前 , 21F
推這篇
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10/17 23:01, 3年前 , 22F
推正確!
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10/17 23:45, 3年前 , 23F
不錯。沒小孩不會想這些,接送才藝等
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10/18 00:22, 3年前 , 24F
很推這篇,真的是這樣寧可選市區中古,也不要外圍新屋,真
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10/18 00:22, 3年前 , 25F
的接送到翻
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10/18 01:52, 3年前 , 26F
推ㄍㄨㄢˉㄋㄧㄢ
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10/18 02:56, 3年前 , 27F
有小孩去住沒機能的重劃區 真的慘
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10/18 02:56, 3年前 , 28F
等機能起來 小孩也唸大學搬出去了 哈
10/18 02:56, 28F
不見得重劃區就不好,要看看需要的功能有沒有。上學大概是最大問題,再來每日的採買, 這兩點能解決的話,問題大概解決八成了

10/18 05:56, 3年前 , 29F
住哪都要接送好嗎?不可能剛好住學校補習班隔壁。
10/18 05:56, 29F
接送距離長短,與上班路線有沒有順路,會不會經過塞車熱點等等的,差別很大好嗎。如果 要拜託長輩接送,上述考量一樣很重要。說這些不重要的,通常都是沒經歷過接送孩子的麻 煩與苦惱,才能說的這麼輕鬆

10/18 05:57, 3年前 , 30F
人生又不是只有一間房,有別的需求再換房就好。
10/18 05:57, 30F
房子裝潢與交易的成本很高,事先想好規劃好可以省超多錢,以前的年代房地產飆漲機會很 高,隨便買事後再換屋問題很小,可是我們已經不是處在過去的年代了 ※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 06:57:20

10/18 08:10, 3年前 , 31F
接送是天天的事,真的需要想好!有需求再換…如果有這
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10/18 08:10, 3年前 , 32F
麼多錢,還需要來問何時買嗎
10/18 08:10, 32F

10/18 08:31, 3年前 , 33F
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※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 08:57:54

10/18 09:07, 3年前 , 34F
推一個,原PO應該是有小孩,接送是個大問題
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10/18 09:18, 3年前 , 35F
原po還沒結婚啦,談婚事而已
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10/18 09:38, 3年前 , 36F
有小孩且工作無法5:30下班,接送真的要考慮一下靠長輩附近
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10/18 09:38, 3年前 , 37F
較好。
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10/18 10:02, 3年前 , 38F
其實保值的房子你講的那些需求基本上都能滿足 因為他就
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10/18 10:02, 3年前 , 39F
是機能好才能保值阿!XD不然ceca每次都說不推外圍不就
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10/18 10:02, 3年前 , 40F
是因為機能太差嗎?外圍最大的優勢就是新房子 保值買得
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10/18 10:02, 3年前 , 41F
起的通常都是屋齡20年左右
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保值有很多種,靠近商業區或是飲食百貨區域也很保值,但是不適合照顧小孩 ※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 11:02:58

10/18 11:03, 3年前 , 42F
觀念正確,有小孩才知道剛需要考慮的地方很多不一樣
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10/18 11:04, 3年前 , 43F
住外圍新屋雖然爽,但光每天接送距離長又塞車真的會
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10/18 11:04, 3年前 , 44F
抓狂
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10/18 11:05, 3年前 , 45F
只是時間成本就讓人煩躁,更別說還有小孩的開銷
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10/18 16:59, 3年前 , 46F
好文一篇
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10/18 18:28, 3年前 , 47F
沒錯 先想好需求 才知道自己要什麼
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10/18 18:38, 3年前 , 48F
想太多反而就動不了,買房不求一次到位,先有才重要,需
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10/18 18:39, 3年前 , 49F
要時可以舊換新、小換大,不然存款薪資追不上通膨
10/18 18:39, 49F

10/18 21:57, 3年前 , 50F
可以請保母阿
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10/19 12:31, 3年前 , 51F
d大的文總是幫網友設想得很周到,真是好人!
10/19 12:31, 51F

10/19 15:55, 3年前 , 52F
接送小孩問題無解,目前打算忍到小孩國小畢業在買
10/19 15:55, 52F
文章代碼(AID): #1VYk1Cxr (home-sale)
文章代碼(AID): #1VYk1Cxr (home-sale)