[請益] 台中賣屋要選那間?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿輕嫂)時間1周前 (), 編輯推噓21(21019)
留言40則, 23人參與, 5天前最新討論串1/1
是這樣的 最近小弟家人有兩間台中房子交來處理 因為都用不到 但想先轉售一間變現 一間置產 上禮拜還特地從台北下去台中繞了兩圈問一些仲介看法 大家意見都不太一樣 自己也沒有把握 所以想說上來問一下看法 選手1號:20多年電梯大樓 入手時間:3年前 地點:門牌文心路四段的捷運宅 成本價:330萬元、2房、無車位 租金:1.2萬元(大概詢價的,不確定) 投報率:約4.5% 出售成本:房地合一20% 選手2號:預售屋換約、2~3年後完工 入手時間:1年前 地點:太平新光重劃區 成本價:750萬元、2房含車 租金:2.2萬元(大概詢價的,有點懷疑台中新屋房租有這麼高?) 投報率:約3.5% 出售成本:所得稅12% 小弟自家台北人當然傾向留捷運宅,地點又好 不過上週下去跑了一趟,順便詢問在地仲介 很多人卻認為台中老屋沒市場,捷運也通了,基本上就這樣 反而是不少人建議重劃區預售屋,附近還有新開的自辦重劃區,有潛力?? 剛查一下,版上買屋選擇詢問的人多 但會詢問賣哪間屋的人好像很少 爬文很少看到 所以想說上來詢問各位大大想法 也來看看有什麼盲點 目前小弟有一個想法是懶人法賣屋 兩間都丟出去市場,哪間先出掉另一間就留著 不知道這樣方式如何?? 想知道大家會怎麼判斷 感恩不盡~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.220.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603013948.A.951.html
1周前
我自己是有30年老房在文心西屯出租,非常好租租金也不
10/18 17:44, 1F

1周前
錯。所以我建議留1賣2
10/18 17:44, 2F

1周前
留1賣2啊 1成本那麼低 租金漲起來變啞巴兒子
10/18 18:04, 3F

1周前
2根本沒那麼厲害
10/18 18:08, 4F

1周前
感謝給意見
10/18 18:14, 5F

1周前
投資:留1賣2 自住:留2賣1
10/18 18:51, 6F

1周前
房仲當然希望你賣1,他比較好賣。XD
10/18 18:53, 7F

1周前
文心路四段超級好租,投資留1賣2
10/18 18:54, 8F

1周前
留1賣2
10/18 19:32, 9F

1周前
留1賣2啦 預售屋租金行情唬爛居多 一整片蓋出來就拼價低
10/18 20:05, 10F

1周前
而且1基本20年以上沒折舊了
10/18 20:05, 11F

1周前
2的位置沒那麼好租 也不一定能租到那麼高
10/18 20:42, 12F

1周前
重劃區不好租喔
10/18 21:58, 13F

1周前
賣2
10/18 22:01, 14F

1周前
太平兩房含車2.2萬,有這麼佛的租客嗎?
10/18 22:13, 15F

1周前
高薪的人 會租到太平嗎?
10/18 23:11, 16F

1周前
我家太平透天也才租2萬多 電梯大樓大面積才有2萬多吧?
10/18 23:59, 17F

1周前
你查看看591
10/18 23:59, 18F

1周前
是我也會想留1
10/18 23:59, 19F

1周前
三年前可以買到330萬的文心路房!!??
10/19 00:31, 20F

1周前
20多年兩房無車位 坪數很低吧
10/19 01:02, 21F

1周前
19坪而已
10/19 01:06, 22F

6天前
留一賣二, 以後有捷運的都會好租
10/19 03:13, 23F

6天前
太平很難租兩萬二 就算大坪數也是 因為有這個預算的人都進城
10/19 03:14, 24F

6天前
重劃區能租2.2萬的人直接買重劃區千萬的兩房就好了,房貸
10/19 06:56, 25F

6天前
房租算下來根本沒差多少
10/19 06:56, 26F

6天前
921前的房子又兩房價錢就這樣囉
10/19 08:41, 27F

6天前
台中人想留一 太平沒那麼厲害
10/19 12:09, 28F

6天前
太平看哪啦 隨便一查電梯大樓2萬多的還真的有
10/19 12:59, 29F

6天前
看來我媽沒騙我XD
10/19 12:59, 30F

6天前
我查太平新光那邊也真的有..
10/19 14:49, 31F

6天前
太平新光真的有啊....兩房兩萬多 要不然為什麼預售屋
10/19 16:27, 32F

6天前
還能賣那麼好 還有預售買6XX直接開出去8XX在賣的也有
10/19 16:28, 33F

6天前
太平新光重劃區,勝美悠活郡三房無車位管理費自付,一個月
10/19 18:01, 34F

6天前
23000
10/19 18:01, 35F

6天前
我老婆同事目前租在那邊
10/19 18:02, 36F

5天前
兩個都留找租屋託管應該不錯 賣掉的話現金在手邊也沒能
10/20 08:54, 37F

5天前
做什麼呀
10/20 08:54, 38F

5天前
因為家人現在還有自住房的房貸,所以想說賣一間比較保
10/20 11:44, 39F

5天前
10/20 11:44, 40F
home-sale 近期熱門文章
3
6



15
26

2
3

14
27


4
5

PTT職涯區 即時熱門文章

25
49

16
26


15
20

1
10

5
5

84
141