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Re: [心得] 高雄買房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (芋頭)時間4年前 (2021/01/04 03:07), 4年前編輯推噓8(9推 1噓 20→)
留言30則, 13人參與, 4年前最新討論串6/6 (看更多)
因為最近又重新進入房版進修，看到一堆房價爭論文，跑去翻了我自己2年前的房版畢業 文， 下面一堆人看衰，說我買貴了、衝動了、選錯了，背了30年房貸人生就毀滅了..... 結果事實是當初買的跟最新銀行鑑價比起來，漲了500萬.... 不知道是不是房子風水好，連收入都翻了倍數，只能說還好當年沒相信空空幻想文， 不然到現在要買就要多花500萬了 ※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言： : 其實去年11月就已經交屋開始裝潢囉，只是一直沒時間來分享心得。 : 大約在兩年前（2016）年就開始了有找房的想法，不過都是隨意尋找，基本上就是591 逛 : 一逛............... ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609700821.A.60C.html ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 03:15:52 ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 03:19:44 ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 03:20:16
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01/04 03:20, 4年前 , 1F
其實今年疫情是一個黑天鵝事件.
01/04 03:20, 1F
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01/04 03:21, 4年前 , 2F
沒有疫情,漲幅可能只有一半左右..
01/04 03:21, 2F
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01/04 03:21, 4年前 , 3F
這種問題,就跟拜土地公有關...XD
01/04 03:21, 3F
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01/04 03:21, 4年前 , 4F
並不是人腦可以掌握的.
01/04 03:21, 4F
Ceca大是說有疫情反而漲多的意思嗎？這原因是？ ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 03:26:55
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01/04 03:42, 4年前 , 5F
資金寬鬆+降息.
01/04 03:42, 5F
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01/04 03:43, 4年前 , 6F
川普太囂張了,所以整個世界的不動產檢到核彈.
01/04 03:43, 6F
推
01/04 03:51, 4年前 , 7F
有人說要等十年在看，你才兩年 再等等
01/04 03:51, 7F
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01/04 05:12, 4年前 , 8F
利率1.56%降到1.31 %打了83折 突然變成買比租划算
01/04 05:12, 8F
推
01/04 07:49, 4年前 , 9F
銀行鑑價包括你的收入...
01/04 07:49, 9F
鑑價沒有看收入，收入是影響成數跟利息 ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 07:52:41
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01/04 07:55, 4年前 , 10F
我之前認識的銀行的確是這樣告訴我，或許你的不一樣吧
01/04 07:55, 10F
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01/04 07:57, 4年前 , 11F
01/04 07:57, 11F
我是給收入前就先鑑價了
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01/04 08:18, 4年前 , 12F
你是三師收入穩定優質客戶，只要不買貴太多，鑑價還是有空
01/04 08:18, 12F
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01/04 08:18, 4年前 , 13F
間報高。
01/04 08:18, 13F
舊屋鑑價應該沒有吧？新成屋才有？ ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 08:23:47
推
01/04 08:26, 4年前 , 14F
時空背景不同了 看看太普新案 四天賣了200戶 還不二價
01/04 08:26, 14F
推
01/04 08:29, 4年前 , 15F
回樓主，我同學買一間大安公寓，買74.5，實登74，一開始銀
01/04 08:29, 15F
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01/04 08:29, 4年前 , 16F
行鑑70，後來知道他是寶山醫師，銀行副理說你成交多少就給
01/04 08:29, 16F
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01/04 08:30, 4年前 , 17F
你多少。
01/04 08:30, 17F
原來如此@@ ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 08:33:32
推
01/04 08:35, 4年前 , 18F
銀行也想多賺利息@@
01/04 08:35, 18F
噓
01/04 10:24, 4年前 , 19F
笑死，賣掉再說漲五百
01/04 10:24, 19F
推
01/04 10:28, 4年前 , 20F
銀行只是要借你錢，菜鳥以為自己撿到寶
01/04 10:28, 20F
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01/04 10:30, 4年前 , 21F
鼎金後路漲五百，你是不是太天真
01/04 10:30, 21F
銀行借我錢，我拿去投資，所以又買了一間房耶 另外也不怕你知道，我是買霞海重劃區的透店80坪上下，單坪22萬多，自己去查查實價登 錄，看看有沒有漲500。 幫你付上最近幾年成交實價登錄。 https://i.imgur.com/MCrtSOt.jpg
https://i.imgur.com/4PNHFaF.jpg
https://i.imgur.com/wUPF2fR.jpg
不過看來銀行鑑價真的有比較高，是沒有漲到500、大概漲400多而已啦。 ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 11:07:29 ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 11:36:40
推
01/04 11:50, 4年前 , 22F
霞海那真的漲到突破天際 地點很優
01/04 11:50, 22F
※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 12:04:19 ※ 編輯: xlioiri (101.137.157.171 臺灣), 01/04/2021 12:12:31
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01/04 12:17, 4年前 , 23F
鼎中鼎力那今年漲一百多應該有
01/04 12:17, 23F
推
01/04 14:16, 4年前 , 24F
早買兩年現賺一台S系列
01/04 14:16, 24F
推
01/04 19:38, 4年前 , 25F
霞海重劃區那邊是吃榮總 剛好靠近高雄市最大里福山里 那邊
01/04 19:38, 25F
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01/04 19:38, 4年前 , 26F
做商用不錯 但太靠近高速公路我覺得不適合居住
01/04 19:38, 26F
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01/04 22:41, 4年前 , 27F
價值翻倍你現在也不會賣啊～等之後要賣說不定就又跌下
01/04 22:41, 27F
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01/04 22:41, 4年前 , 28F
來了
01/04 22:41, 28F
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01/05 17:10, 4年前 , 29F
真正的估價不會看收入啦…收入是會影響房價膩 通常收入會
01/05 17:10, 29F
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01/05 17:10, 4年前 , 30F
影響的銀行只是為了案件而亂估的而已
01/05 17:10, 30F
但好像真的估高了一點，銀行是官股銀行，應該不致於亂來 ※ 編輯: xlioiri (101.137.141.242 臺灣), 01/05/2021 20:44:37
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