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Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案

看板home-sale (房屋交易)作者 (G8)時間3年前 (2021/03/13 19:07), 3年前編輯推噓42(46推 4噓 55→)
留言105則, 45人參與, 3年前最新討論串2/9 (看更多)
不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值 去看一下桃園現在的開價 桃園髒亂火車站商圈，國泰當初也是開價50 藝文特區璞園小王子也是50 中路有40的 小檜溪也40 青埔也是有40的 如果桃園這些地方有資格開這種價格 那北大是哪裡沒資格？ 大家都知道北大都已經發展成熟也沒有什麼推案 新的案子有搶購熱潮當然很正常 一樣的錢要買已開發完成的好區域，還是整天劃大餅的重劃區 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.224.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615633646.A.009.html
→
03/13 19:19, 3年前 , 1F
顯見大家覺得不會增值
03/13 19:19, 1F
噓
03/13 19:19, 3年前 , 2F
北大五十萬，不是盤子價是什麼？
03/13 19:19, 2F
推
03/13 19:20, 3年前 , 3F
單純用越靠近臺北越高價的邏輯 會陷入誤區
03/13 19:20, 3F
推
03/13 19:25, 3年前 , 4F
中和現在新成屋40至45...
03/13 19:25, 4F
推
03/13 19:26, 3年前 , 5F
三峽50這已經完全開發的價碼 未來幾年漲幅都算進去了
03/13 19:26, 5F
推
03/13 19:26, 3年前 , 6F
拿土城要開多少？
03/13 19:26, 6F
→
03/13 19:27, 3年前 , 7F
上一個這種明明還在開發中的地區就有開發好的價格 副都心
03/13 19:27, 7F
推
03/13 19:27, 3年前 , 8F
快去買 在這花時間PO文會買不到
03/13 19:27, 8F
推
03/13 19:27, 3年前 , 9F
呵呵 PTT都要成熟機能拓荒價啊 太荒涼看不上眼 發展
03/13 19:27, 9F
→
03/13 19:27, 3年前 , 10F
成熟了嫌貴笑別人盤
03/13 19:27, 10F
→
03/13 19:28, 3年前 , 11F
習慣就好 自己住得爽最重要
03/13 19:28, 11F
推
03/13 19:28, 3年前 , 12F
真的，50還太低估了，之後起碼要80吧
03/13 19:28, 12F
推
03/13 19:33, 3年前 , 13F
超盤
03/13 19:33, 13F
推
03/13 19:36, 3年前 , 14F
好的物件本來就有一定的價值，
03/13 19:36, 14F
→
03/13 19:36, 3年前 , 15F
所以不是價錢的問題。
03/13 19:36, 15F
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03/13 19:36, 3年前 , 16F
是銷售手法粗糙、說法反覆，沒有誠信可言（攤手）
03/13 19:36, 16F
推
03/13 19:38, 3年前 , 17F
搶買的人不會放個5年10年等機能更成熟才賣啦 大概交屋前
03/13 19:38, 17F
→
03/13 19:38, 3年前 , 18F
就先開60－65／p轉單了啦
03/13 19:38, 18F
→
03/13 19:43, 3年前 , 19F
有幾十、有幾十，那低的呢
03/13 19:43, 19F
→
03/13 19:47, 3年前 , 20F
如果是在學勤路上高樓層 才會有興趣看一下
03/13 19:47, 20F
推
03/13 19:48, 3年前 , 21F
北大的腹地小很多，桃園的區域還會發展
03/13 19:48, 21F
→
03/13 19:49, 3年前 , 22F
而且也只有頂級建商才有那個價格
03/13 19:49, 22F
→
03/13 19:51, 3年前 , 23F
北大都往桃園台北上班 這價位往離上班近有更適合的吧
03/13 19:51, 23F
推
03/13 19:51, 3年前 , 24F
請問北大那除了環境好，還有什麼硬剛需嗎，比如工作機會多
03/13 19:51, 24F
→
03/13 19:51, 3年前 , 25F
之類的？因為1p開50，滿好奇的
03/13 19:51, 25F
推
03/13 19:52, 3年前 , 26F
基本上北大除了正在蓋的三鶯線之外，已經算完全開發了
03/13 19:52, 26F
→
03/13 19:52, 3年前 , 27F
吧？根本沒什麼空地了啊。還什麼未來幾年漲幅。是把十
03/13 19:52, 27F
→
03/13 19:52, 3年前 , 28F
年前北大的討論串酸文複製貼上喔？
03/13 19:52, 28F
推
03/13 19:53, 3年前 , 29F
北大空屋率是重劃區內數一數二低的，也導致新建案搶手，
03/13 19:53, 29F
→
03/13 19:53, 3年前 , 30F
可能看久年青田、大學一號院實登到40，所以建商也敢往上
03/13 19:53, 30F
→
03/13 19:53, 3年前 , 31F
喊...
03/13 19:53, 31F
推
03/13 19:54, 3年前 , 32F
把記憶凍結比接受自己判斷錯誤好.人之常情
03/13 19:54, 32F
推
03/13 19:56, 3年前 , 33F
北大多的是搭車到土城永寧再轉車,為何不直接買土城?
03/13 19:56, 33F
推
03/13 19:57, 3年前 , 34F
北大的剛需就環境機能不錯的重劃區，跟附近有地緣關係的
03/13 19:57, 34F
噓
03/13 19:57, 3年前 , 35F
北大50萬 為何不去買板橋？
03/13 19:57, 35F
推
03/13 19:57, 3年前 , 36F
會買北大的，有些是退休族群或是工作地點就在附近的，敢
03/13 19:57, 36F
→
03/13 19:57, 3年前 , 37F
喊到50那就看市場接不接受囉
03/13 19:57, 37F
→
03/13 19:58, 3年前 , 38F
會去考慮的人像板橋、土城、中和、三鶯、桃園等地方
03/13 19:58, 38F
→
03/13 19:58, 3年前 , 39F
尤其前幾個地區其實已經沒甚麼新區可以買了
03/13 19:58, 39F
還有 27 則推文
還有 2 段內文
推
03/13 21:30, 3年前 , 67F
勝開也50幾不是嗎 50北大真的猛啊
03/13 21:30, 67F
推
03/13 21:31, 3年前 , 68F
板橋50一大堆，翠北ab 浮州 溪崑都有
03/13 21:31, 68F
推
03/13 21:31, 3年前 , 69F
任何時間點都有人覺得貴，都有人敢衝；下好離手而已
03/13 21:31, 69F
推
03/13 21:39, 3年前 , 70F
人家高樓層 你拿四樓或面相不好的比.....
03/13 21:39, 70F
→
03/13 21:40, 3年前 , 71F
浮洲溪崑門牌板橋... 要說江翠北還好一點
03/13 21:40, 71F
→
03/13 21:40, 3年前 , 72F
真的要比條件要接近
03/13 21:40, 72F
→
03/13 21:41, 3年前 , 73F
可以提供下板橋開價50的高樓層新建案嗎
03/13 21:41, 73F
→
03/13 21:42, 3年前 , 74F
不是金門街 浮洲那種的
03/13 21:42, 74F
→
03/13 21:42, 3年前 , 75F
新莊也可以喔 不要整個建案埋在巷子裡的 新建案高樓
03/13 21:42, 75F
→
03/13 21:42, 3年前 , 76F
層 我的菜
03/13 21:42, 76F
→
03/13 22:02, 3年前 , 77F
03/13 22:02, 77F
→
03/13 22:02, 3年前 , 78F
所以你的意思是可以砍到3X？
03/13 22:02, 78F
→
03/13 22:06, 3年前 , 79F
而且桃園區可不是髒亂火車站商圈，髒亂的是另一個
03/13 22:06, 79F
推
03/13 22:11, 3年前 , 80F
對對對，有資格，相信再20年後肯定破百
03/13 22:11, 80F
推
03/13 22:53, 3年前 , 81F
北大50算很貴，桃園50是真的盤到有剩，那種擁擠鳥地
03/13 22:53, 81F
→
03/13 22:53, 3年前 , 82F
方，台鐵那種品質機能性無法跟高鐵比
03/13 22:53, 82F
推
03/13 23:28, 3年前 , 83F
要知道，當年北大中悅一坪20被罵超盤價格，特區內透天
03/13 23:28, 83F
→
03/13 23:28, 3年前 , 84F
總價1200萬也被罵翻，現在透天都開四千多
03/13 23:28, 84F
噓
03/13 23:30, 3年前 , 85F
小檜溪目前還沒到40... 亂喊
03/13 23:30, 85F
噓
03/14 00:22, 3年前 , 86F
桃園開價高的那一批後來都只有3開頭，早買的都傻子
03/14 00:22, 86F
推
03/14 01:03, 3年前 , 87F
我剛很認真以為新莊或是板橋有這麼便宜的國泰案子 樂居
03/14 01:03, 87F
→
03/14 01:03, 3年前 , 88F
新北市找不到。google才發現桃園...
03/14 01:03, 88F
→
03/14 01:04, 3年前 , 89F
說板橋有新莊有的...
03/14 01:04, 89F
→
03/14 01:05, 3年前 , 90F
我沒買北大。但光街景就輸了。要比真的至少條件要相似
03/14 01:05, 90F
→
03/14 01:05, 3年前 , 91F
吧
03/14 01:05, 91F
推
03/14 02:13, 3年前 , 92F
50買板橋+1
03/14 02:13, 92F
推
03/14 06:21, 3年前 , 93F
你都拿國泰比喔，小檜溪只有國泰開40
03/14 06:21, 93F
你591看一下，小檜溪、中路可不止國泰開40以上 ※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 03/14/2021 13:25:15
→
03/14 20:27, 3年前 , 94F
那你不掃光還來廢話
03/14 20:27, 94F
推
03/14 20:40, 3年前 , 95F
其他家愛怎麼開隨便啊，但成交不可能超過國泰的9折，
03/14 20:40, 95F
→
03/14 20:40, 3年前 , 96F
否則都盤到爆
03/14 20:40, 96F
推
03/15 06:49, 3年前 , 97F
北大早就不是不成熟無機能的重劃區了，未來想像力較
03/15 06:49, 97F
→
03/15 06:49, 3年前 , 98F
低，靠內部發展帶動房價成長的動力不太高，目前就剩
03/15 06:49, 98F
→
03/15 06:49, 3年前 , 99F
捷運話題可以炒一炒，但通常捷運完工，利多也反映完
03/15 06:49, 99F
→
03/15 06:49, 3年前 , 100F
了。
03/15 06:49, 100F
推
03/15 08:09, 3年前 , 101F
拿開價比是搞笑嗎...看實登啊
03/15 08:09, 101F
推
03/15 23:22, 3年前 , 102F
江翠北國泰是有5以下 不過是兩年前了 周遭環境應該北大
03/15 23:22, 102F
→
03/15 23:22, 3年前 , 103F
比較好
03/15 23:22, 103F
→
03/15 23:23, 3年前 , 104F
小檜溪嘛 就國泰中高樓成交40啊......其他30多到35上下
03/15 23:23, 104F
推
03/15 23:25, 3年前 , 105F
東騰現在也成交不便宜
03/15 23:25, 105F
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