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Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/03/14 01:47), 3年前編輯推噓11(13推 2噓 7→)
留言22則, 12人參與, 3年前最新討論串6/9 (看更多)
沒記錯約莫快20年前 當時三峽。林口。中和左岸。淡海新市鎮 在更早的中和連城路。內湖科學園區 當時都是沒人願意去 政府到處拜託建商去 遠雄認了五塊 有2塊年代久遠 還有印象前有節目 遠雄說北大第一案8萬一坪開始賣 97年時金融海嘯套掉一堆頭客在16 17萬，一堆人看好戲想買8萬北大 100年時我還有客戶買17萬，要平轉或小賠還出不掉 當時還是一堆人不看好 想不到不久後挑戰30又挑戰40現在挑戰50 林口的三井遠雄是地主 內湖 連成路就不說了 宏泰10-15萬買了大量的淡海新市鎮土地，還是商業的為主 要讓宏泰賠錢太難了 北大不說 近期被笑最凶的 遠雄u-town。笑他高負債，這案子套牢幾百億營造費，要被這案子拖到 了 遠雄活該怎樣的 結果.....經歷這幾年短套，賺更多 --- 被酸最大罵最兇的這次反倒大賺 寶佳。茂德。興富發。遠雄 基本上他們手上土地。現金。都多到爆炸 手上的地跟現金蓋出來只租不賣的社會宅都可電死一堆上市櫃公司 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : : 不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值 : : 去看一下桃園現在的開價 : : 桃園髒亂火車站商圈，國泰當初也是開價50 : : 藝文特區璞園小王子也是50 : : 中路有40的 : : 小檜溪也40 : : 青埔也是有40的 : : 如果桃園這些地方有資格開這種價格 : : 那北大是哪裡沒資格？ : : 大家都知道北大都已經發展成熟也沒有什麼推案 : : 新的案子有搶購熱潮當然很正常 : : 一樣的錢要買已開發完成的好區域，還是整天劃大餅的重劃區 : 北大拓荒時十幾萬就開始被酸民酸 : 到二十幾萬一樣被酸 : 三十幾萬一樣被酸 : 現在五十萬了還是被酸 : 反正魯蛇甚麼都要酸,習慣就好 : 正經點討論,北大重劃區整個街廓 : 就新北來說,能比的也就只有重劃區 : 以在意街景,環境友善,純住宅,進北市方便度來看 : 新板特區價格高一截,而且商業氣息重 : 新莊副都心我覺得比北大壅擠,規劃沒北大好 : 中永和都市規劃不用說了~ : 新店央北,各方面都能比,但是價格也高 : 林口算可以跟北大一戰,不過價格也沒有比較低 : 其他淡水土城五股基本上都不成氣候,沒一個能打的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615657625.A.C13.html
推
03/14 02:20, 3年前 , 1F
寶佳的點真的很優但是那個評價☺
03/14 02:20, 1F
推
03/14 02:23, 3年前 , 2F
寶佳就是給沒錢的人買的啊，都沒錢了還要求那麼多
03/14 02:23, 2F
推
03/14 02:30, 3年前 , 3F
年中挑戰60 年底挑戰70
03/14 02:30, 3F
推
03/14 02:35, 3年前 , 4F
遠雄如果要組球隊一定要叫拓荒者，雙北的幾大重劃
03/14 02:35, 4F
→
03/14 02:35, 3年前 , 5F
區幾乎都是遠雄先跳去開發的
03/14 02:35, 5F
推
03/14 02:39, 3年前 , 6F
如果沒有弊案，土城海山煤礦可能都造鎮成功了
03/14 02:39, 6F
推
03/14 02:44, 3年前 , 7F
宏泰在淡海土地賣掉絕對賺翻，容積單價五萬以內，
03/14 02:44, 7F
→
03/14 02:44, 3年前 , 8F
問題是宏泰跟寶佳遠雄相比週轉超慢，海洋都心是2013
03/14 02:44, 8F
→
03/14 02:44, 3年前 , 9F
年開始預售的，今年第九年了還沒完銷
03/14 02:44, 9F
第三期沒完銷，但也接近完銷 只是遇到低迷一堆投客選擇斷頭 建商就只好重來 有朋友每坪+2萬跟投資客買，投資客買27 他成本等於29 之前建商要請去看別的 地點不怎樣的 說VIP價3樓面奇怪地方，瑕疵戶就是 說要賣我32，他們要賣到40萬 淡水耶
→
03/14 02:45, 3年前 , 10F
如果給寶佳推案，估計現在蓋的跟A7一樣滿了
03/14 02:45, 10F
新市鎮一堆寶佳歐 佳昂。勝系列 協和 佳晟等 少說20案 只是新市鎮真的太大 如果要用A7跟新市鎮比全部a7 只佔海新市鎮5個案吧 一個海洋都心1-3就近6千戶 立委議員選舉誰敢得罪海洋都心必落選 海洋都心主委出來選議員社區全投給他包上
推
03/14 03:54, 3年前 , 11F
成本和品質啦，寶佳能那樣玩別人玩不來
03/14 03:54, 11F
寶佳其實不差 記憶體牌。超爛 FBI就也..... 更爛的一堆
推
03/14 06:38, 3年前 , 12F
都沒錢了還嫌頭又大鋼板薄想買保時捷
03/14 06:38, 12F
推
03/14 06:56, 3年前 , 13F
遠雄應該是套在中和跟副督心
03/14 06:56, 13F
中和短套 其實副都心除了國匯先建後售跟95 其他的銷售率都有80%以上入住率也有70%
推
03/14 06:57, 3年前 , 14F
台中港那片他就薛翻了
03/14 06:57, 14F
推
03/14 07:14, 3年前 , 15F
台中港的那片成本超低吧
03/14 07:14, 15F
→
03/14 09:45, 3年前 , 16F
50就代銷開價喊喊給人殺的價格
03/14 09:45, 16F
噓
03/14 09:48, 3年前 , 17F
台中港的遠雄也是9萬開始賣的喔！ 人家現在要突破20
03/14 09:48, 17F
→
03/14 09:48, 3年前 , 18F
萬了呢！
03/14 09:48, 18F
台中港有9歐 我以為10出頭 能9開始表示土地低到可以忽略成本 如容積單價1-2萬這種
推
03/14 10:43, 3年前 , 19F
突破20是喊出來的，實價登錄差的還遠
03/14 10:43, 19F
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/14/2021 11:21:06
推
03/14 11:27, 3年前 , 20F
03/14 11:27, 20F
→
03/14 11:28, 3年前 , 21F
超強 推了上萬戶
03/14 11:28, 21F
噓
03/14 15:15, 3年前 , 22F
結果論...zzz...
03/14 15:15, 22F
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