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[請益]關於買房請為我解惑

看板home-sale (房屋交易)作者 (小菜)時間4年前 (2021/04/05 16:03), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 32→)
留言51則, 21人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
新手想買房 未來只會有2人入住 不會有親戚來過夜和生小孩的問題 目前約有800萬的頭期款 2人加起來平均月薪落在10-12萬 都不會騎車和開車 捷運重度依賴症 工作地點分別在市政府站和內湖站附件 較常往來的親友大部分都住在台北市區內 考慮到上述內容和維持生活品質 開了以下條件給房仲： 1、最理想的地點在南港(汐止不行) 2、預算1500~2000萬內 3、至少要有2房，室內坪數不得小於20坪 4、屋齡至少20年內(預計3-4年內完工的預售也可以，不是立即要人住) 5、離捷運站越近越好(正常步行速度10分鐘內還可以接愛) 6、有電梯和管理員加分 雖然房仲沒有明說 但感覺一直透露出這樣的條件很難，希望我再提高一點預算的意思 因為是新手，完全沒有經驗 我有利用房仲網的條件搜尋 確實是真的沒什麼物件 所以真的是我不食人間煙火，太過理想化了嗎？ 歡迎大家來打醒我不要再做夢了XD 如果各位有其他更好的建議或是有推薦的地點和建案 希望你們能提供給我做參考 謝謝大家不吝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.10.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617609792.A.036.html
推
04/05 16:07, 4年前 , 1F
為何討厭汐止？很近啊
04/05 16:07, 1F
→
04/05 16:07, 4年前 , 2F
南港公寓大概都1600了
04/05 16:07, 2F
→
04/05 16:07, 4年前 , 3F
你有預算裝修嗎
04/05 16:07, 3F
→
04/05 16:08, 4年前 , 4F
你要20年內就排除所有公寓
04/05 16:08, 4F
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04/05 16:08, 4年前 , 5F
但是室內要大於20等於權狀要30
04/05 16:08, 5F
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04/05 16:08, 4年前 , 6F
南港電梯一坪75-80所以總價會超過2000
04/05 16:08, 6F
推
04/05 16:13, 4年前 , 7F
屋齡妥協一下 應該還是有機會
04/05 16:13, 7F
謝謝，我會考慮看看
→
04/05 16:19, 4年前 , 8F
要南港還要離捷運站近的話 不便宜 你自己也搜尋過確實是
04/05 16:19, 8F
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04/05 16:19, 4年前 , 9F
真的沒什麼物件
04/05 16:19, 9F
推
04/05 16:19, 4年前 , 10F
討厭汐止是因為天候跟市容吧
04/05 16:19, 10F
是的
推
04/05 16:20, 4年前 , 11F
凌雲五村
04/05 16:20, 11F
先不考慮附近夜總會，他離捷運太遠了…
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04/05 16:20, 4年前 , 12F
汐止的話感覺好像坐捷運沒那麼方便?原po說2人都搭捷運
04/05 16:20, 12F
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04/05 16:21, 4年前 , 13F
而且不會騎車開車
04/05 16:21, 13F
沒錯，你懂我！
推
04/05 16:22, 4年前 , 14F
就買個有潛力的公寓, 自住一陣子都更後翻轉你人生啊
04/05 16:22, 14F
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04/05 16:22, 4年前 , 15F
你這預算就不用看南港區近捷運新房了
04/05 16:22, 15F
推
04/05 16:25, 4年前 , 16F
南港可以找舊莊，公車有到內湖跟市政府
04/05 16:25, 16F
推
04/05 16:29, 4年前 , 17F
賣價打八折去算 不要被房仲騙了
04/05 16:29, 17F
所以一始就要開6折或7折價讓他加嗎？
推
04/05 16:30, 4年前 , 18F
有八百萬頭期款只買2000萬有點太保守。這預算去東湖找吧。
04/05 16:30, 18F
好的，謝謝你的建議
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04/05 16:30, 4年前 , 19F
頭期有800 預算可以拉更高 不止2000
04/05 16:30, 19F
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04/05 17:15, 4年前 , 20F
爛公寓才會都更，問題是你會住嗎？
04/05 17:15, 20F
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04/05 17:16, 4年前 , 21F
屋況好的公寓 住到60歲吧 給下一代
04/05 17:16, 21F
求推薦好公寓！ ※ 編輯: rjrs161 (118.163.10.181 臺灣), 04/05/2021 17:46:51
推
04/05 17:51, 4年前 , 22F
沒有20年以下的公寓啦
04/05 17:51, 22F
推
04/05 18:10, 4年前 , 23F
你們會在意夜總會這種鄰避設施嗎？不會的話內湖有靠近
04/05 18:10, 23F
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04/05 18:10, 4年前 , 24F
福地的公寓應該談的到
04/05 18:10, 24F
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04/05 18:12, 4年前 , 25F
要捷運站近還要電梯、管理員這個預算真的非常非常難，
04/05 18:12, 25F
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04/05 18:12, 4年前 , 26F
你可能要找屋齡35年以上喔
04/05 18:12, 26F
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04/05 18:48, 4年前 , 27F
文山區有
04/05 18:48, 27F
推
04/05 19:03, 4年前 , 28F
電梯+管理員+捷運站近=新大樓，預算建議抓2500以上
04/05 19:03, 28F
推
04/05 19:07, 4年前 , 29F
建議樓主，預算有限2000內又想住正台北市捷運站，你
04/05 19:07, 29F
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04/05 19:07, 4年前 , 30F
只能選又小又舊的物件。想要新+空間大+預算有限，就
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04/05 19:07, 4年前 , 31F
是往林口江子翠北大土城幾個重劃區找
04/05 19:07, 31F
推
04/05 19:18, 4年前 , 32F
南港重陽重劃區兩房，權狀29坪，屋齡15年內，不含車位。總
04/05 19:18, 32F
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04/05 19:18, 4年前 , 33F
價應該低於2000萬。離捷運站大約15分鐘路程。搭公車大概2
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04/05 19:18, 4年前 , 34F
～3站（昆陽）。應該符合你的需求。
04/05 19:18, 34F
推
04/05 19:28, 4年前 , 35F
這種預算乖乖買汐止或者南港老公寓
04/05 19:28, 35F
推
04/05 19:55, 4年前 , 36F
南港2房室內15坪的話就蠻有機會的，汐止就是交通太糟
04/05 19:55, 36F
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04/05 19:55, 4年前 , 37F
糕
04/05 19:55, 37F
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04/05 19:56, 4年前 , 38F
即使騎車開車一樣悲劇，單線道各種車塞一起既危險又
04/05 19:56, 38F
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04/05 19:56, 4年前 , 39F
不便
04/05 19:56, 39F
推
04/05 20:10, 4年前 , 40F
我有一間南港兩房屋齡13年在重劃區室內20坪左右
04/05 20:10, 40F
推
04/05 20:14, 4年前 , 41F
汐科寰宇首席， 認真考慮看看， 要面子的話也可以考慮甲山
04/05 20:14, 41F
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04/05 20:14, 4年前 , 42F
林天廈
04/05 20:14, 42F
推
04/05 20:15, 4年前 , 43F
預算如果沒有捏一下， 的確南港捷運旁沒有比較優的
04/05 20:15, 43F
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04/05 20:16, 4年前 , 44F
大概要走路15分鐘到重陽路吧， 那就比汐科更遠了
04/05 20:16, 44F
推
04/05 22:20, 4年前 , 45F
不要這樣，汐止靠市公所這邊還不錯呀，我也是通勤族，
04/05 22:20, 45F
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04/05 22:20, 4年前 , 46F
但我是搭火車。你的需求就是搭公車去南港展覽館站，只是
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04/05 22:20, 4年前 , 47F
要早點出門這樣...
04/05 22:20, 47F
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04/06 17:25, 4年前 , 48F
800內湖上班，地緣關係我是看關渡到紅樹林那一帶，但有
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04/06 17:25, 4年前 , 49F
市政府應該不行
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04/06 17:25, 4年前 , 50F
地緣：老家在台北市北區
04/06 17:25, 50F
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04/06 17:36, 4年前 , 51F
抱歉看錯條件，請當我沒說
04/06 17:36, 51F
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