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Re: [閒聊] 租客退租後的收拾

看板home-sale (房屋交易)作者 (AndyChen)時間3年前 (2021/05/06 20:45), 3年前編輯推噓5(9推 4噓 18→)
留言31則, 10人參與, 3年前最新討論串9/10 (看更多)
我先說我個人的做法基本上租客不要很機掰，我也根本懶得刁難房客。 但整串文看下來好似不少人把 "房東不計較" 的事情視為理所當然。 個人建議千萬不要有這種想法，不然哪天遇到一個跟你照規矩來的房東， 你會發現事實跟你想的不一樣。 拿推文串裡面很常講到的牆面髒污要油漆的例子說吧，像 s26 大就是會自己 處理，大家也都認為是佛心房東，不過實際上這責任 "應該" 是要處理？ 我抽一份我的租約看第11點： (坊間書局隨處買的到的版本) https://imgur.com/q8cAjFQ
因租方的過失造成的毀損，是乙方要負責，什麼叫乙方造成的？ 例如下圖： https://i2.kknews.cc/SIG=2k4khnf/26rq00047613s8p029sp.jpg
https://cdn2.ettoday.net/images/1560/d1560540.jpg
這種牆面叫人為毀損，如果是租客弄得，本來就是租客要承擔修繕責任。 而牆壁自然龜裂那種當然租客就不用負責。 我自己沒事也不會去跟租客刁難說你牆面弄了幾個指紋印、椅子刮了幾道痕要他負責， 但那個叫做 "房東不計較，跟你好來好去而已"，不等於那是房東的責任。 只是要傳達一個正確的觀念，不要以為房東處理租客造成的損害是理所當然。 至於清潔費，有經驗的房東都會在後面加附約拉，這是為了避免遇到鳥屎房客把整間 房子搞到變垃圾屋那種。只是佛心的房東加這個附約並不會真的去要這個錢。 我自己也是啊，租客退租的時候房屋狀況還過得去我也懶的刁難他。 大家都是出來混一口飯吃討生活的，幹嘛沒事找人碴。 只是看推文居然有些人以為加這點很奇怪？ 我也是醉了。 ※ 引述《natsunoumi (AKI)》之銘言： : 不好意思，借標題請問一下｡ : 看了大家的回文我才發現 : 原來房東因為這些原因收取清潔費可能不合理｡ : 我之前有因為這樣被收清潔費的｡ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.215.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620305141.A.8F0.html
噓
05/06 21:09, 3年前 , 1F
但是發霉不能算是乙方的毀損，是該地區潮濕
05/06 21:09, 1F
噓
05/06 21:29, 3年前 , 2F
我住的租屋處每週刷廁所廁所還是發霉，總該不能說退
05/06 21:29, 2F
→
05/06 21:29, 3年前 , 3F
租後長出來的黴菌要我負責吧？
05/06 21:29, 3F
請問樓上兩位哪裡有看到這篇文章有在跟你討論發霉？ 我快笑死 XDDDD ※ 編輯: s8752134 (61.228.215.41 臺灣), 05/06/2021 21:35:32
噓
05/06 21:34, 3年前 , 4F
...................
05/06 21:34, 4F
推
05/06 22:07, 3年前 , 5F
你不是在看合約，拿該房東的案例來比對合約，不就是這
05/06 22:07, 5F
→
05/06 22:07, 3年前 , 6F
樣
05/06 22:07, 6F
推
05/06 23:40, 3年前 , 7F
退房前至少基本整理乾淨再還給房東 基本的道德而已
05/06 23:40, 7F
→
05/06 23:41, 3年前 , 8F
不過中老年還在租房的 平均水準也不能太要求
05/06 23:41, 8F
推
05/06 23:51, 3年前 , 9F
也是喔，ptt都房板上隨便都30幾起跳在看的
05/06 23:51, 9F
推
05/07 01:15, 3年前 , 10F
真的 自己買的房子稍微有一點瑕疵 都會影響之後出售或出
05/07 01:15, 10F
→
05/07 01:15, 3年前 , 11F
租的賣相了 結果租別人的房子完全不用考慮這個成本
05/07 01:15, 11F
推
05/07 01:54, 3年前 , 12F
就以和為貴 我相信以誠相待 福報自來
05/07 01:54, 12F
→
05/07 01:55, 3年前 , 13F
不過看到有些人提到工班價格 的確我自己處理的成本低
05/07 01:55, 13F
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05/07 01:55, 3年前 , 14F
所以就自己處理了
05/07 01:55, 14F
推
05/07 01:59, 3年前 , 15F
05/07 01:59, 15F
→
05/07 01:59, 3年前 , 16F
其實我也是勾回復原狀
05/07 01:59, 16F
→
05/07 01:59, 3年前 , 17F
只是不要太誇張都算了
05/07 01:59, 17F
→
05/07 02:00, 3年前 , 18F
畢竟跟房客關係都保持不錯 至少也相敬如賓
05/07 02:00, 18F
→
05/07 02:01, 3年前 , 19F
那種會嗆堵的沒遇過 遇到我就會說請拿出合約 我們看
05/07 02:01, 19F
→
05/07 02:01, 3年前 , 20F
看誰負責....
05/07 02:01, 20F
推
05/07 02:03, 3年前 , 21F
7-11 現在賣的版本很麻煩 要寫的東西變多 還要勾來
05/07 02:03, 21F
→
05/07 02:03, 3年前 , 22F
勾去
05/07 02:03, 22F
→
05/07 02:05, 3年前 , 23F
05/07 02:05, 23F
→
05/07 02:05, 3年前 , 24F
每次勾這個我都很怒
05/07 02:05, 24F
推
05/07 08:23, 3年前 , 25F
嗯，看完你舉的這些例子，我也覺得是房客應該承擔，
05/07 08:23, 25F
→
05/07 08:23, 3年前 , 26F
為防止比較糟的房客無限上綱而訂合約很合理；但如果
05/07 08:23, 26F
→
05/07 08:23, 3年前 , 27F
指紋印和和不小心擦碰牆面的刮痕就被要求支付整間重
05/07 08:23, 27F
→
05/07 08:23, 3年前 , 28F
刷的清潔費，那就太過份了，還是會盡力爭取把錢拿回
05/07 08:23, 28F
→
05/07 08:23, 3年前 , 29F
來
05/07 08:23, 29F
推
05/07 10:06, 3年前 , 30F
重點是原原po的那個算損害麼？
05/07 10:06, 30F
噓
05/07 15:41, 3年前 , 31F
還正確觀念哩,哈~~~
05/07 15:41, 31F
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