[賣/新北/林口] 運動中心旁適WFH族五房電梯透天
看板home-sale (房屋交易)作者Fujiwarano (獨孤浪客號:)時間2年前 (2021/07/19 07:05)推噓10(10推 0噓 31→)留言41則, 8人參與討論串3/13 (看更多)
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建物門牌: 新北市 林口區 文化三路二段(湖南里)
房屋屋齡: 12年
房屋類型: 透天別墅
所在樓層: 本案在-1~4樓/共4樓(外加屋突兩層)
房屋坪數
建物權狀: 87.283坪(約3142呎)
主建物 : 59.855坪(實用2495呎)
附屬建物: 9.447坪
共同使用: 17.981坪(含自行使用的地下室坪數以及車道與地下室,警衛室等持分)
車位 : 8.461坪
建物權狀是否包含車位坪數:是
土地權狀: 29.51坪
格局 : 5房 3廳 4衛 5陽台 1露臺
開價 : 2780萬元(約美金98萬)(僅供參考 非即時匯率)
自備款約: 640萬元((約美金22.6萬)
停車位 : 坡道平面
交通 : 文化三路、中山路
本物件附近地址實價登錄 : https://lihi1.com/rluBN
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無
照片連結: https://lihi.biz/RCEAI
其他介紹:
本物件距離重劃中的工一產業園區大約600公尺距離 目前社區只有我這間在賣
本物件適合住膩公寓及大樓,希望轉換口味住住看透天別墅,又希望擁有市中心方便交通
採買,購物,上運動中心方便,希望有管理員可以代收包裹跟有人替你維護中庭花園環境的你
這個附近電梯透天別墅的案子蠻稀少的,連實價登錄裡面有兩筆只有兩層樓的那兩個,
我都懷疑實際上是涵仰當初建商故意假登錄進來不讓人輕易找到的店面物件,這附近大致
上未來建商也不會再蓋透天別墅的產品了,原因是因為住二用地變貴了,蓋大樓賣較划算了
(ex. https://lihi1.com/smKEi 你看這附近目前素地釋出的單價即可看出目前地主心態)
社區大中庭適合你的小孩騎腳踏車玩,也有警衛在顧,人去上班不在家或只有長輩自己
在家的時候不用怕危險
屋內格局設計有五個房間,有兩個房間比較大,有兩間都是一整層的雙主臥房設計,蠻
適合事業繁忙但希望三代同堂就近方便照護長輩的買方,一般在林口要找到五個房以上的
電梯透天別墅也不容易,排除自地自建的以外,建商住一要蓋透天頂多三樓半,所以能夠做到
3-4個房間都不容易了,五個房間以上的,大部分存在於住二用地蓋的透天才會有,但當時
住二蓋透天的年代有電梯的也是屬於稀少,像這物件的第五個房間也是用屋突第一層的空間
做出來的,建議現場看屋,再向您實地說明比較清楚,就不再占用版面了,歡迎預約現場看屋
本物件確認屬於湖南里頭湖國小學區,約碰面看屋者再送給你林口學區地圖
天母天玉街知名幼兒園就在這社區隔壁的隔壁,走路散步即可帶孩子上幼兒園
本社區目前可以現場帶看 但限制看房者+業務不得超過5人 進社區要登記實名制
聯絡資訊:0989311781 吳先生
line:請加後記得留言給我 感謝 https://lihi.cc/ulewB
銷售來源:仲介業務
永慶不動產 林口公園店(永新不動產開發有限公司)
公司地址 :新北市林口區文化二路一段248之2號
公司電話 :02 26006767
經紀人姓名:周建助(99)北縣字第002045號
營業員姓名:吳建賢 (101)登字第208891號
收費方式 :買方賣方服務費總計不超過成交價6%
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願-喬安舞 https://lihi.tv/eMBE6
願 世間快樂多過於悲傷
願 世間溫暖多過於孤單
願 世間光明多過於黑暗
願 世間和平多過於爭戰
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去年底有人出過斡旋阿 屋主不賣我也只能兩手一攤繼續賣 沒成交沒錢賺阿
那時候台股好像還在萬二 挖靠 現在都萬八了QQ 沒漲價或改高開價我就要阿彌陀佛了
我是覺得 從萬二賺到萬八的人 最近可以認真考慮一下
拿你賺的錢來入手這間不錯啦 保值
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你如果10年前預售買的房子 現在要預售價格賣的請告訴我
服務費收你2%賣服就好 當一起做功德
近一兩年預售的不要進來亂喔
最近買方都很嗜血 都非要屋主賠到自備款全輸光才甘願 這種不會成交 勸你放棄
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去年本來靠近要成交阿 什麼賣不掉? 去年那個本來接近的買方
謝沅瑾看過這間說他可以買
那個買方後來買別地區了 說老師評分另一間沒電梯的分數比這間高 只能說命運阿
又不是沒買在那邊說等跌價
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謝謝祝福啦 這案子屋主生活圈已經離開林口 確實要脫手房子的需求 所以案子一定賣的掉
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我們服務費倒是很多買方叫你時薪66叫你吞的 只能說可憐那
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我是當時薪看阿 一個賣方委賣 從接到成交 總收入扣稅後實拿剩多少 換算時薪
一個買方要我帶他看屋 從開始接觸到成交或沒成交 換算時薪
很多工錢還拿不到勒 Time is money 懂嗎?
光週五買put跟周三才買put 就差很多了你懂嗎?
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case by case 阿 我時間又不是隨便花 幾個案子不關單一買賣方事情啊
就好像我跟你講選擇權 你管我期貨 現貨 或月選 週選怎麼買賣?又不關你的事對吧?
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我沒賺錢我一定找你啊
你賣方要不就降價給現在出價的買方
你買方要不就加價到現在屋主要的價格
不然我沒賺錢 你們兩個都在浪費我時間阿 當我吃空氣能活嗎?
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我做不做也不關你的事 不是嗎?
不然你拿個100萬美金來貢獻給我 那我就不做給你看
有很多嗎?買個10億的土地收個服務費而已啊 還不到3%勒
要實拿我還得收滿服務費6%才有勒
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還搞笑勒 認真你當我搞笑? 可見你沒10億買土地不是嗎?
那你不是我的客戶 就不用來我主題浪費時間了
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我是知道版上真的有住琢白的 我跟他聊天建議他買林口工一的工業用地關你什麼事?
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因為他不會在我主題下面跟我對話 只會私信或line我啊 所以呢?
公開聊天犯法了喔?對號入座? 我就直接告訴你了 沒10億買土地不是我客戶 可以離開了
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就說你沒興趣 就不用講話就好了 奇怪 幹嘛自己對號入座?
我最後都指名了 沒有10億買土地不用來找我 你還要繼續賴在這以為在講你喔?
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就你不買東西 意見最多 自己都不覺得自己怪
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貼案子阿 有委託還是要做事情阿 不然勒? 明天我就貼10億的土地阿 先預告不行喔?
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真的沒錢買的人話最多 (兩手一攤) 跟那個家維有87%像
阿 他剛買預售準備套牢了 勸不聽賠錢活該啦
※ 編輯: Fujiwarano (36.228.177.170 臺灣), 07/19/2021 11:41:44
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