Re: [賣/新北/林口] 運動中心旁適WFH族五房電梯透天

看板home-sale (房屋交易)作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間2年前 (2021/07/22 05:45)推噓1(1推 0噓 0→)

留言1則, 1人參與討論串5/13 (看更多)

※ 引述《Nick87061319 (Nick)》之銘言： : 這串真的吵得很兇….. : 以他目前的開價來說真的蠻貴的 : 實價登錄有出來的今年1月份一間賣2100 : 確實有蠻大的空間可以溝通的 : 第二點就是林口的別墅區是滿多的，南勢、麗林、麗園、東湖都是，生活機能應該也不差 : 第三您說去年底有斡旋，沒談成，應該是有價差啦，實拿可能都對不上 : 那有可能買方出太芭樂，或屋主太硬 : 不過現在是賣方市場，屋主應該很難議啦 : 所以以開價來看這個價格我估計可能要在賣個幾年，應該有機會賣掉 : 現在確實會比較難賣啦 : 房子一定都賣得掉，只是看是什麼時候，賣掉而已 : 不過目前這社區行情大概25上下差不多，要在高也蠻難的 : 畢竟工一也還沒落成，附近的地也蠻多的 : 以上是我的分析啦，參考看看就好你有沒有發現你自己邏輯在打架? 冠陞你不自覺嗎? 本來還顧慮以為這類似主題不能用R 既然板主都說詢問交易相關事宜不算違規那就一起來專文理性討論不要扣我帽子說我兇喔你都說現在是賣方市場屋主應該很難議然後你跟我說屋主開價貴? 你覺得我是屋主我會不會覺得你在哈囉? 你講的2100的案子就你們家信義弄的社區破盤價難議? 真的好難議喔~ 當然服務費我不知道你們後來談到幾%啦那間陳太太我只知道你們趁他缺錢急售逼著她賣我那組出2400萬客戶的時候是10月就已經勸她見好就收趕快賣了還不都你們當時給她錯誤資訊說有人可以出更高要她再等? 陳太太現在後悔有什麼用? 出2400的那買方早買到三峽去了找謝沅瑾大師來看風水評論這間房子很適合他有什麼用? 出價跟屋主就是搓不成算了也是白算最近新住戶正在裝潢阿我就看看是不是又是裝潢後交給你們賣再來賺一手的投資客然後你說這屋主開價高我也覺得好笑這案子從你們信義也有接開始開價從最一開始3288 =>2988=>2888=>2780 下修幾次了? 一開始的3288怎麼來的? 也是你們這筆105年2月的 2890單價28萬來的 https://lihi.biz/WVnaM 每個屋主心態你都很清楚看過去成交價最高的然後想再賣比實價更高甚至把當時的實價當成實拿價每個買方心態你絕對也很清楚都是找實價登錄最低的然後在出更低的價格確實最近好幾組買方都用你們那筆2100當參考價來出都被屋主洗臉不賣所以現在屋主都下令要我認知預算在2100-2300附近的買方叫我不要浪費時間帶看了那你覺得我該怎辦? 這社區漲停板價你們虎尾幫賣的搞的社區屋主人人心態高紛紛有錯誤的美好期望有的還想賣更高這社區跌停板價也你們虎尾幫停損搞的搞的買方都錯誤覺得這附近價位就可以買的到有的出更低然後你們再來寄賀成交開發信瘋狂陌生拜訪屋主說有客戶指名要這個社區然後再來給屋主錯誤期待一次目的只為了拿到總公司或是店長要求你們的追蹤線委託對吧? 你如果覺得難賣賣不掉就請你們公司不用再寄開發信了我還要幫他收信代收到你們的信我都覺得煩屋主都已經聲明了討厭你們信義不專業又菜 (我內心OS:阿我就信義出來的也是躺著也中槍就對了?) 你的回文我也原汁原味直接截圖貼給屋主看了讓他自己想想誰才是見人說人話見鬼說鬼話跟你說學長我現在不用做到那樣被公司被店長逼著用騙的也能賣掉房子給你看這附近地很多沒錯但以後除非自地自建不然不會再有建商蓋透天出來賣了自地自建的土地價格網路上都有公開資訊 https://lihi1.com/smKEi 土地單價都可以讓買方參考啦然後不用說你住在附近你很懂說這附近後段偏僻什麼不值這價的鬼話我老母運動中心開放的時候幾乎天天爽爽去隔壁運動中心花100元泡SPA 要去北榮的時候直接社區側門直接上公車一路睡到圓山總站轉捷運淡水線就好我都不用煩惱她出外交通問題我就住這社區...........行情我比你2020年才入行的你熟生活機能我是拓荒時期一路看這邊起來的等你覺得好棒棒的時候抱歉要漲價了我那時候的眼睛已經看的到現在了 -- https://lihi.one/MPt7A Amazing Grace, How sweet the sound That saved a wretch like me I once was lost, but now am found T'was blind but now I see ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.75.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626903949.A.F2A.html ※ 編輯: Fujiwarano (118.167.75.203 臺灣), 07/22/2021 07:56:44