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Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hsu)時間2年前 (2022/02/02 00:17), 2年前編輯推噓93(101推 8噓 428→)
留言537則, 41人參與, 2年前最新討論串3/10 (看更多)
最近才剛貼新莊回顧篇，基本上新莊副都心歷經了60多萬幾乎狂殺一半的時期，許多不錯 的大坪數社區都有人默默用超低價接手，現在有拿出來賣的其實還不多，所以你查實價登 錄，就覺得怎麼沒什麼漲，但如果有拿出來賣的，都已經開始快速跟上行情。例如冠德鼎 華因爲旁邊的國美青玥，成交價從3字頭直接跳5字頭。 https://i.imgur.com/SziDdf2.jpg
另一邊的廣春城御春城，可以從49萬跳到59萬。 https://i.imgur.com/IpANdqs.jpg
遠雄國都也可以從46萬跳到56萬 https://i.imgur.com/mLCW6Is.jpg
之後副都心除了遠雄95以外，也會開始有其他大坪數豪宅開始加入，應該不像Nova大說的 前景那麼差。Nova大說的森聯41 實登目前也贏不了遠雄95 https://i.imgur.com/wjsYFnc.jpg
https://i.imgur.com/jFLgQIE.jpg
接下來，陸續像中悅也開始在這賣商辦，個人覺得新莊應該不至於讓林口超車吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.232.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643732234.A.892.html ※ 編輯: calvinshiu (182.234.232.74 臺灣), 02/02/2022 00:29:43 ※ 編輯: calvinshiu (182.234.232.74 臺灣), 02/02/2022 00:31:41 ※ 編輯: calvinshiu (182.234.232.74 臺灣), 02/02/2022 00:33:18
推
02/02 00:40, 2年前 , 1F
其實我沒有說新莊差，不知道為什麼要一直放大我的話
02/02 00:40, 1F
→
02/02 00:41, 2年前 , 2F
還有我朋友在九五，九五賣的狀況我應該會比你清楚
02/02 00:41, 2F
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02/02 00:42, 2年前 , 3F
再來第三點是國美一二期都是我長官賣的，我應該沒有笨到
02/02 00:42, 3F
→
02/02 00:43, 2年前 , 4F
説自己的長官案子差吧...
02/02 00:43, 4F
→
02/02 00:46, 2年前 , 5F
因為最近在回顧，有特別回查房價，發現新莊大坪數其
02/02 00:46, 5F
→
02/02 00:46, 2年前 , 6F
實已經不是印象的3字頭4字頭，已經開始回到5字頭，有
02/02 00:46, 6F
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02/02 00:46, 2年前 , 7F
些其實也55萬以上了。
02/02 00:46, 7F
推
02/02 00:47, 2年前 , 8F
那個人就標準新莊黑不用理他拉，連林口超車新莊這種話
02/02 00:47, 8F
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02/02 00:47, 2年前 , 9F
都說的出來，人家實價數據貼出來新莊就是硬生生比林口
02/02 00:47, 9F
→
02/02 00:48, 2年前 , 10F
貴很多，他就不回覆裝死
02/02 00:48, 10F
→
02/02 00:49, 2年前 , 11F
新莊頭前幾個案子均價都破60了，一大堆成交到快70，
02/02 00:49, 11F
推
02/02 00:51, 2年前 , 12F
D先生請不要抹黑我，國美二期是我公司的案子
02/02 00:51, 12F
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02/02 00:52, 2年前 , 13F
頭前就國美一期跟璞園，其他成屋你找給我看破60的
02/02 00:52, 13F
→
02/02 00:52, 2年前 , 14F
還有國美二期也準備要推了，請不要拿一句話一直無限上綱
02/02 00:52, 14F
推
02/02 00:52, 2年前 , 15F
不然你拿數據出來回覆啊？
02/02 00:52, 15F
推
02/02 00:52, 2年前 , 16F
清不清楚不是用說吧說的，應該拿實際數據出來會比較好。
02/02 00:52, 16F
→
02/02 00:52, 2年前 , 17F
我看到這篇數據清楚明瞭，這個比幻想還要真實
02/02 00:52, 17F
推
02/02 00:54, 2年前 , 18F
應該是想要FB衝人氣吧XD
02/02 00:54, 18F
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02/02 00:54, 2年前 , 19F
我上面貼的御春城其實已經59.5了
02/02 00:54, 19F
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02/02 00:54, 2年前 , 20F
超車的只能有房價嗎？新莊有Outlet嗎？有康橋嗎？
02/02 00:54, 20F
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02/02 00:54, 2年前 , 21F
只有房價能超車嗎？環境不能超車嗎？
02/02 00:54, 21F
推
02/02 00:54, 2年前 , 22F
御春城9樓那間是實品屋，單價不準
02/02 00:54, 22F
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02/02 00:54, 2年前 , 23F
...原來超車是這個意思啊
02/02 00:54, 23F
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02/02 00:54, 2年前 , 24F
有些論點不錯，但有些在地有做功課的就知道
02/02 00:54, 24F
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02/02 00:55, 2年前 , 25F
yiliang抱歉喔我FB的TA不是你
02/02 00:55, 25F
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02/02 00:55, 2年前 , 26F
頭前環境比林口差？你確定妳去過新莊？那新莊有costco
02/02 00:55, 26F
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02/02 00:55, 2年前 , 27F
跟ikea，是不是超車信義區
02/02 00:55, 27F
→
02/02 00:56, 2年前 , 28F
資訊並不是那麼正確
02/02 00:56, 28F
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02/02 00:56, 2年前 , 29F
我從新富都五期開始賣，我應該比你熟頭前
02/02 00:56, 29F
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02/02 00:57, 2年前 , 30F
另外滿訝異的，對溫仔圳的評價
02/02 00:57, 30F
→
02/02 00:57, 2年前 , 31F
有興趣去扶輪公園走一走，火氣不要這麼大
02/02 00:57, 31F
→
02/02 00:59, 2年前 , 32F
每個人對房地產都有自己的解讀，不需要一直攻擊人
02/02 00:59, 32F
推
02/02 01:00, 2年前 , 33F
你有興趣可以去頭前公園，或是新莊運動公園走走，看看
02/02 01:00, 33F
→
02/02 01:00, 2年前 , 34F
等級差多少，然後數據拿出來
02/02 01:00, 34F
→
02/02 01:00, 2年前 , 35F
XDD 自己文末說可以討論，但不同意見出現時卻？
02/02 01:00, 35F
→
02/02 01:00, 2年前 , 36F
這樣好了，我們準備要開國美二期了，有興趣私信我
02/02 01:00, 36F
→
02/02 01:01, 2年前 , 37F
實登出來又說 那是表象？？拿區外打成像區內
02/02 01:01, 37F
推
02/02 01:01, 2年前 , 38F
新莊人口42萬 人很多的 說新莊房價輸給山上的林口 一定
02/02 01:01, 38F
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02/02 01:01, 2年前 , 39F
很多人出來拼命
02/02 01:01, 39F
還有 459 則推文
噓
02/02 11:49, 2年前 , 499F
我的樂趣就是電這些不懂裝懂的人呀
02/02 11:49, 499F
推
02/02 11:50, 2年前 , 500F
你先回覆我數據再來說誰不懂啦 唬爛王
02/02 11:50, 500F
→
02/02 11:50, 2年前 , 501F
花時間寫那麼多還要被一堆半瓶水噓來噓去，不修理一下
02/02 11:50, 501F
→
02/02 11:50, 2年前 , 502F
還真的以為我吃素的
02/02 11:50, 502F
推
02/02 12:29, 2年前 , 503F
置板凳
02/02 12:29, 503F
→
02/02 12:29, 2年前 , 504F
02/02 12:29, 504F
→
02/02 12:29, 2年前 , 505F
茶點已準備好
02/02 12:29, 505F
→
02/02 12:30, 2年前 , 506F
S大人真的很好 給你個<3
02/02 12:30, 506F
噓
02/02 12:51, 2年前 , 507F
好好說不行？人家nova大客客氣氣分析，就有某些人不知道
02/02 12:51, 507F
→
02/02 12:51, 2年前 , 508F
在激動什麼?可憐ptt,標準的劣幣驅逐良幣
02/02 12:51, 508F
推
02/02 13:22, 2年前 , 509F
新莊在地看起來就是一路漲上去了
02/02 13:22, 509F
推
02/02 14:13, 2年前 , 510F
良性討論可以 講話太嗆真的就不必要
02/02 14:13, 510F
推
02/02 14:15, 2年前 , 511F
新莊近年真的狂漲
02/02 14:15, 511F
推
02/02 14:34, 2年前 , 512F
拿假數據貶低其他區 狂吹林口50萬 被揭穿剛好而已
02/02 14:34, 512F
推
02/02 15:40, 2年前 , 513F
我猜可能是以前副都心太囂張 結果囂張沒落魄的久 之前
02/02 15:40, 513F
→
02/02 15:40, 2年前 , 514F
我就提過了 板上基本上看跌新莊的人很多
02/02 15:40, 514F
→
02/02 15:41, 2年前 , 515F
一般網路也有新聞
02/02 15:41, 515F
→
02/02 15:41, 2年前 , 516F
我以前殺價還轉貼過新莊跌價慘慘慘的報導要仲介貼給屋
02/02 15:41, 516F
→
02/02 15:41, 2年前 , 517F
主
02/02 15:41, 517F
→
02/02 15:42, 2年前 , 518F
不過正是這樣有時候就有機會撿到心態不好或是不了解在
02/02 15:42, 518F
→
02/02 15:42, 2年前 , 519F
地的屋主
02/02 15:42, 519F
→
02/02 15:43, 2年前 , 520F
你看看照我標準 2016自住 2019投資 到現在都是漲
02/02 15:43, 520F
→
02/02 15:43, 2年前 , 521F
至於你說新莊值不值得這個價 成交就是合理
02/02 15:43, 521F
推
02/02 16:45, 2年前 , 522F
房價這麼貴 花這麼多錢買的 被說超車當然爆氣
02/02 16:45, 522F
推
02/02 17:16, 2年前 , 523F
新莊有這麼慘啊？竟被拿來和林口比，幫QQ
02/02 17:16, 523F
推
02/02 17:38, 2年前 , 524F
有數據推，新莊明明漲幅驚人，下新莊富都新向成交也破
02/02 17:38, 524F
→
02/02 17:38, 2年前 , 525F
5字頭，新莊站富都新庄更是破6字頭，林口均價目前還
02/02 17:38, 525F
→
02/02 17:38, 2年前 , 526F
輸山下A5泰山，拿來說超越新莊真的太扯
02/02 17:38, 526F
推
02/02 17:46, 2年前 , 527F
Nova本來就比ceca專業。ceca可是說過迪士尼都用房地產
02/02 17:46, 527F
→
02/02 17:46, 2年前 , 528F
抵押去借款這種笑話，偶爾講點高雄在地的房地產軼事就被
02/02 17:46, 528F
→
02/02 17:46, 2年前 , 529F
捧成大師，真的笑死
02/02 17:46, 529F
推
02/02 17:54, 2年前 , 530F
至少ceca不會為了捧高雄貶低台北 懂多少講多少
02/02 17:54, 530F
推
02/02 18:08, 2年前 , 531F
我看你從他上篇就開始嗆ceca吹nona，你要不要幫他查一下
02/02 18:08, 531F
→
02/02 18:08, 2年前 , 532F
數據阿 留言都還在 唬爛王還有信徒 屌
02/02 18:08, 532F
推
02/02 18:47, 2年前 , 533F
富都新巷 嚇死寶寶 但我不推薦自住買
02/02 18:47, 533F
→
02/02 18:48, 2年前 , 534F
旁邊滷肉發倒是可以吃一下 生意有夠好
02/02 18:48, 534F
噓
02/02 21:34, 2年前 , 535F
一堆新莊仔氣fufu惱羞亂炸人
02/02 21:34, 535F
→
02/03 14:28, 2年前 , 536F
推實價登錄打臉
02/03 14:28, 536F
→
02/04 00:18, 2年前 , 537F
man大 富都新庄沒6啦
02/04 00:18, 537F
推
02/04 01:34, 2年前 , 538F
富都新庄超過6字頭是兩筆，均價50幾，但都高總價
02/04 01:34, 538F
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