Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者Lions2020 (喵喵中冠軍)時間2年前 (2022/02/03 11:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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我也是年前有買一間高雄市區舊公寓收租，300萬，三房兩衛沒屋況，月租9000，承接前屋主租約有公證，不用隔套投報率就真的還蠻ok的。 (另也有一間待年後簽約，金額差距不大，都是低總價低自備的物件) 也是拿來當作長期持有(6~12年以上，反正金額不高，租金ok，無痛持有)，本人基本上ceca大信徒，長線看法與他不會落差太大，雖然他說目前買進舊公寓開始太早，那是因為他是專業的房產進出專家，能賺100塊不會只賺99元，而且此波大景氣下他可以進出多次滾動資金將資本最大化，但我段數沒那麼高，只好超前部署目前還可以輕鬆找到珍珠的舊公寓(順便一提，ceca此刻倡導的1x年中古屋我也覺得開價也已經開始群魔亂舞，找珍珠真的需要花心力了) ceca大有提到幾個重要的點可以幫大家劃重點，第一點也是最重要的一點~不要質疑政府鐵了心要發展某地或某區的決心。(很多地方都是open book送分題) 第二點~租金穩定或是上漲的區域沒有房價不溫和的漲的可能。當然我也是有一個看法與ceca大看法略有差異，我個人也是大眾運輸發展導向的信徒，綜觀國外城市發展都是如此，雙北發展更是如此捷運不敗，所以選擇的地點都是近捷運站與未來黃線出口，雖然很多人到現在還是說高雄捷運是給觀光客坐的(我去年到高雄出差與出遊都會刻意坐捷運，人潮比我想像的多了，特別是紅線)，但我相信黃線的y字型完成後，高雄的捷運路網已經成型。至於台南我也有稍微研究過，它那藍線好像喊了很久都八字沒一撇(這樣算主政者獨厚暖男嗎？ >_< 祝大家新年快樂) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.55.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643858147.A.ECD.html