[閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間1周前 (), 編輯推噓14(14029)
留言43則, 23人參與, 6天前最新討論串1/2 (看更多)
看到南港舊城區的一個舊公寓都更華廈一樓店面 只要2000多萬 跟樓上一層兩戶的單戶單價差不多 想問一下現在電商發達+疫情+消費習慣改變+外送業 台北的店面應該舊不回來了吧 擺在那邊出租找不到人租 也不會增值... 慘... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631688734.A.57C.html

09/15 14:56, 1周前 , 1F
店面有這麼便宜嗎
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09/15 14:57, 1周前 , 2F
疫情吧
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09/15 14:57, 1周前 , 3F
物極必反,我是覺得看多少錢買,就跟股票一樣,好股票也要
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09/15 14:57, 1周前 , 4F
看多少錢
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09/15 15:04, 1周前 , 5F
店面要看位置捏 同一條巷子巷口跟巷尾價格差一倍都很多
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09/15 15:05, 1周前 , 6F
店面的問題是現在商圈轉移太快 根本抓不到 東區天母士林
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09/15 15:05, 1周前 , 7F
的沒落到西門町的復興
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09/15 15:06, 1周前 , 8F
用當下投報率算很容易套死 但又很難遇見下一個商圈復興
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09/15 15:06, 1周前 , 9F
會再哪發生
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09/15 15:09, 1周前 , 10F
今年是北市沒落元年XD
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09/15 15:11, 1周前 , 11F
店面不要買了 低價賣屋主不甘心 高價買買家不安心
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09/15 15:12, 1周前 , 12F
以前店面可以賣到店租800倍 現在砍到600甚至500
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09/15 15:13, 1周前 , 13F
店租浮動範圍太大 很難抓一個合理的價格
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09/15 15:14, 1周前 , 14F
租給不同店家 好壞可以差好幾倍
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09/15 16:21, 1周前 , 15F
你可以想一下那個位置開什麼店你會去消費,算一下店租多少
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09/15 16:21, 1周前 , 16F
那間店還能維持賺錢
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09/15 16:29, 1周前 , 17F
是我會對店面戒慎恐懼,疫情的關係,進一步推動商品虛擬
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09/15 16:29, 1周前 , 18F
化。加上各式網路和送貨平台興起,過去評估店面價值的方
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09/15 16:29, 1周前 , 19F
法未來都要大幅下修
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09/15 16:49, 1周前 , 20F
現在買就是跟疫情還有消費模式變更對賭
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09/15 17:46, 1周前 , 21F
如果跌了七成 也許可以考慮看看阿
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09/15 17:50, 1周前 , 22F
是沒錢的人沒資格投資啦
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09/15 18:19, 1周前 , 23F
店租又拉不起來怎麼講本夢比
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09/15 18:52, 1周前 , 24F
看大家這麼恐懼 就是該貪婪的時候了XD
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09/15 19:09, 1周前 , 25F
價格有跌才值得貪婪阿...撐在那,投報率差你要買?
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09/15 19:31, 1周前 , 26F
超取崛起+百貨美食街+後疫情時代(外送
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09/15 19:33, 1周前 , 27F
外送+自煮大眾化
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09/15 19:35, 1周前 , 28F
現在感覺要走日本那種TOD模式了
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09/15 19:36, 1周前 , 29F
交通節點商圈 跟香港那個樣
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09/15 20:06, 1周前 , 30F
以前的老房東不用擔心,但如果是要接手的或剛接手的,找死
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09/15 20:33, 1周前 , 31F
就算沒疫情 也被電商瓜分客源 現在是老一輩還不習慣
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09/15 20:33, 1周前 , 32F
甚至不會網購 等到消費習慣改變的時候 店面就更慘了
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09/15 20:47, 1周前 , 33F

09/15 21:12, 1周前 , 34F
消費習慣改變 現在台北到處是mall跟外送崛起
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09/15 21:13, 1周前 , 35F
老破公寓透店 舊商圈感覺都坐等gg
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09/15 22:24, 1周前 , 36F
消費模式改變,用品上電商找,吃的熊貓找,生鮮大賣場全聯
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09/15 22:24, 1周前 , 37F
找,誰跟你店面一間一間逛?
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09/15 22:27, 1周前 , 38F
這禮拜樂居剛好在分析店面
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09/15 22:27, 1周前 , 39F

09/15 22:29, 1周前 , 40F
反而覺得新北熱鬧商圈可以看看,新埔/府中/頂溪/永
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09/15 22:29, 1周前 , 41F
安市場/大坪林...
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09/16 16:20, 6天前 , 42F
店面跟住宅一樣便宜就可以買啊。
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09/16 16:20, 6天前 , 43F
租不出去,改成住宅出租也可以
09/16 16:20, 43F
文章代碼(AID): #1XGPWULy (home-sale)
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