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Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間3年前 (2021/12/27 23:17), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 15→)
留言23則, 7人參與, 3年前最新討論串4/11 (看更多)
※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言： : 小弟最近上船買到房子了 : 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋 : 根據我自己在日本的經驗，大家倒是都覺得租屋沒什麼關係 : 撇開房價上漲的預期心理 : 是不是因為台灣租屋環境真的太差？ : 之前看屋，一堆都是房東叫租客開門給人看屋 我自己不會在合約期間要求房客開門讓我帶看 認識的房東有的用賣出包紅包或者租金減免的方式去跟房客商談 當然你有權利拒絕房東入內的 : 這種事情在日本是絕對不可能發生的 : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約 這邊看不太懂 合約期間內不得漲價 突然不簽約是不續約嗎？ 房東本來就有權利選擇續約與否 : 這些事情在日本也不太會出現 : 另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的 可以選擇報稅 入籍 可申請租屋補助的 這部分看房時就可以打去問 : 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD) : 還有很多其他的事項，例如日本租屋都是物管公司處理，東西壞掉有公司派人來修 : 反觀台灣是房東愛修不修這樣 其實我看租賃社團最常討論的是燈泡那些 燈泡壞掉我負責 但有些房東是覺得使用者付費 基本上我或我知道的房東都不會不修繕 即便他們沒有像我有一些修繕能力 也會請房客報修後在從房租抵扣 : 請問台灣租屋環境是不是相對差很多？ : 感覺對於租客的保障也不太夠 : 大家可以來討論看看 以法律來說 現行租賃法非常非常非常保護租客 不信30元去便利商店買兩本回來看看 還要寫是否漏水啊 氯離子檢測 事故屋等等 不像以前基本上簽名頭尾寫個資料就好 而且如果有增加稅金可以要求房客出 自己寫的如果跟最新版租約抵觸一律無效 當然有些房東會逼你吞 不吞隔年叫你滾 還有就是如果你租低於行情的也比較容易遇到 要避免這種狀況 就是選擇合法房東 看房簽約前就問清楚說清楚 不要在簽約後互相搞對方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640618272.A.3B8.html
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12/27 23:23, 3年前 , 1F
CD，等等補推，我也覺得合法報稅比較安心!!
12/27 23:23, 1F
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12/27 23:24, 3年前 , 2F
有些可惡的房客，還會提醒我要去繳稅，我是有逃稅?
12/27 23:24, 2F
推
12/27 23:32, 3年前 , 3F
在政府看來，租客是弱勢，房東應該讓一點，但...
12/27 23:32, 3F
越改越誇張 根本就租客保護法
推
12/27 23:38, 3年前 , 4F
房東在台租賃法規真的是弱勢, 只是新聞每次報都很偏頗
12/27 23:38, 4F
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12/27 23:39, 3年前 , 5F
遇到惡房東講的機巴誇張那種, 反而不繳租的輕描淡寫
12/27 23:39, 5F
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12/27 23:39, 3年前 , 6F
然後鏡頭前裝一下可憐 帶幾個小孩沒錢吃飯之類的
12/27 23:39, 6F
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12/27 23:39, 3年前 , 7F
好似就可以淡化不繳租這件事... 見鬼了XD
12/27 23:39, 7F
新聞就喜歡聳動啊 然後你房東有錢不用給人欠一下租喔 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/27/2021 23:46:21
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12/27 23:45, 3年前 , 8F
是阿...出租是風險耶，繳費不是天經地義的事情...
12/27 23:45, 8F
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12/27 23:47, 3年前 , 9F
我是都會加註滯納金一天100，房客真的有比較上心點
12/27 23:47, 9F
欠我租金的話 鎖你磁扣 關你水閘 可惜我沒遇過…. ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/27/2021 23:49:05
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12/27 23:51, 3年前 , 10F
哈哈，我有看過你分享，這個也是你教的備用方案
12/27 23:51, 10F
推
12/27 23:52, 3年前 , 11F
其實社會就是你好我也好 像覺青巨嬰那種亂搞背刺 結局就
12/27 23:52, 11F
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12/27 23:52, 3年前 , 12F
是租賃環境一起下去
12/27 23:52, 12F
真的啊 像我不太租學生 學生多半很愛嗆法律 大家互相尊重不好嗎
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12/27 23:52, 3年前 , 13F
我最近遇到個問題想請教S大...如果房客說他不抽菸
12/27 23:52, 13F
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12/27 23:52, 3年前 , 14F
但是我上次去修熱水器發現整間都煙味，怎辦
12/27 23:52, 14F
我合約有註明抽菸 拜拜 解約 但是要舉證抽菸的難度比較高 是我會先警告吧 如果對方耍無賴不承認的話 我也可以做些不承認的事情….. 像樓樓上p大說的 你好我也好 所以房客都說我很佛 我還教他們要去買房 要如何看房等等 結果今年三組去買…. 那如果你要對我不好 我也是可以非常78的 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/27/2021 23:58:57
推
12/28 00:01, 3年前 , 15F
理解!下次要註明，謝謝您~
12/28 00:01, 15F
推
12/28 00:25, 3年前 , 16F
您心腸也太好了，還教買房，房客應該進步神速
12/28 00:25, 16F
就line上面回回 或是房客看房的時候錄影 我看看有沒有什麼奇怪格局或風水這樣啦
推
12/28 00:29, 3年前 , 17F
租客欠租有些還是有暗黑手法，遊走在法律邊緣的，但是這
12/28 00:29, 17F
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12/28 00:29, 3年前 , 18F
些需求房東本身有基本法學概念比較好操做，s大這種正直的
12/28 00:29, 18F
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12/28 00:29, 3年前 , 19F
人比較不適合
12/28 00:29, 19F
你不搞我 我就不搞你囉 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/28/2021 00:32:51
推
12/28 08:37, 3年前 , 20F
合約註明抽菸拜拜解約外，抓到收清潔費 這樣是可以的嗎
12/28 08:37, 20F
推
12/28 11:09, 3年前 , 21F
通常禁寵物還有破壞痕跡或當場抓到當事貓狗 煙味是要怎麼
12/28 11:09, 21F
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12/28 11:09, 3年前 , 22F
舉證 大家聞當證據嗎 只能看房時聞到一丁點煙味就先打槍
12/28 11:09, 22F
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12/28 19:14, 3年前 , 23F
抽煙拜拜不行可能少一半人以上
12/28 19:14, 23F
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