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Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2021/12/30 03:22), 2年前編輯推噓21(22推 1噓 109→)
留言132則, 21人參與, 3年前最新討論串10/11 (看更多)
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : https://i.imgur.com/n4lJvfu.jpg
: 保證會社 : 台灣有這個就好 : 有這個品質就會整齊多了 : 因為也會讓一些持有多間屋的出租房屋 : 問題是沒有 : 低端不會被嫌棄 : 只要從來沒有欠繳過保証會社費用 : 欠過？ : 一輩子公園或網咖日租 這東西就是直接把風險保險化公攤的概念啊 日本有這東西可以平滑房東的風險 所以降低了對租客徵信的要求 問題在於所有的服務都有費用 保證公司也是要賺錢吃飯的,所以多出來的費用 最終誰要為這東西買單? 自由社會中所有的制度都有它的好與壞 要保障,那就是支付更多的成本 最少,我認為在事事講求CP值的台灣 摸摸自己LP,有幾個人能接受房租加 1.5 倍換到以下東西 1:承租期房東不能來與你"商量"是否可以帶看 2:小東西壞掉有人幫你聯絡修繕 3:簽的合約都是"死約"(房東房客都不能解約) 說真的能接受的話直接跟房東提加五成房租 你隨便要求甚麼日本的條款我估計很多房東都會同意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640805732.A.F1F.html ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 12/30/2021 03:25:01
推
12/30 03:30, 2年前 , 1F
房客大多會想要可以自由解約 但房東不能解約不能漲租
12/30 03:30, 1F
推
12/30 06:20, 2年前 , 2F
你說的這三樣我都有耶
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12/30 06:20, 2年前 , 3F
可是我沒1.5倍 虧了！
12/30 06:20, 3F
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12/30 06:21, 2年前 , 4F
像我每次勾不得解約的時候都會跟房客說 這是保障雙方
12/30 06:21, 4F
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12/30 07:03, 2年前 , 5F
我住的地方不用保證人，現在日本的租屋不用保證人的越
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12/30 07:03, 2年前 , 6F
來越多，我住的地區裡，公營住宅也已經不用保證人了。
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12/30 07:03, 2年前 , 7F
不用保證人取代的是這些物件大多只限日本人租屋。
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12/30 07:03, 2年前 , 8F
建議您在跟日本租過房子的講租屋規矩的時候先來租房子
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12/30 07:03, 2年前 , 9F
住陣子看看免得笑死人。在我看來就是台灣慣房東對日本
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12/30 07:03, 2年前 , 10F
租屋市場的滿滿幻想被戳爆了又不肯承認拼命找理由凹。
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12/30 07:05, 2年前 , 11F
對你的回應就到此為止了，就讓我繼續潛水看看你怎麼自
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12/30 07:05, 2年前 , 12F
圓其說吧！
12/30 07:05, 12F
老實說我也不想回你文你也不用回我文了 你的邏輯就是很差,老是拿特例來討論回應 人生苦大仇深,也不懂得機會成本的概念 如你所說的確到此為止不須交流 大家各自發表自己的看法,僅此而已~
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12/30 07:44, 2年前 , 13F
同意樓上 我在日本住了幾年
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換了4個住處
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除了第一個我有付錢請連帶保證公司（外國人找到保證人很
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困難
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後面三個都可以找到不用保證人的
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一樣是不能房東解約之類的標準契約
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推
12/30 08:26, 2年前 , 19F
S26大，合約寫不能解約，如果房客不告而別，押金他也
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12/30 08:26, 2年前 , 20F
不要了，這樣你要如何處理？走法院？
12/30 08:26, 20F
推
12/30 08:44, 2年前 , 21F
不用加五成 包租代管不是就有這些了？公證 修繕
12/30 08:44, 21F
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12/30 08:44, 2年前 , 22F
在我看來就是付多少錢的問題而已
12/30 08:44, 22F
推
12/30 08:47, 2年前 , 23F
要不要履約，看違約成本啊
12/30 08:47, 23F
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12/30 08:47, 2年前 , 24F
你願意付違約金，當然愛幹嘛幹嘛
12/30 08:47, 24F
推
12/30 08:49, 2年前 , 25F
你講的三項我都有做到啊，房租也沒有加倍，這不是很基本的
12/30 08:49, 25F
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12/30 08:49, 2年前 , 26F
嗎？
12/30 08:49, 26F
我也不懂啊,有人就說日本多好多好台灣多差多差 講半天的好處聽起來就既普通又正常 但是日本租屋的隱藏成本那麼高我沒住過日本都知道 一討論就要舉一大堆特例來反駁~顆顆
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12/30 08:57, 2年前 , 27F
台灣房東看投報率 做功德很多
12/30 08:57, 27F
推
12/30 08:58, 2年前 , 28F
就是錢的問題講的好像日本人都免費
12/30 08:58, 28F
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12/30 08:58, 2年前 , 29F
全新1000多萬租3萬 房東攤平也要28年up 不包含中間修繕 仲
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12/30 08:58, 2年前 , 30F
介費等等
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12/30 09:00, 2年前 , 31F
日本搬家四次很有錢ㄟ 每次光禮金的損失就....
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12/30 09:01, 2年前 , 32F
如果能找到免禮金免保證人的就划算很多 不然每次換房子大
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12/30 09:02, 2年前 , 33F
努力找的話免保人免禮敷金的有不少啦，只是大多限定日
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12/30 09:02, 2年前 , 34F
本人。不然就剩公營住宅可以選。
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12/30 09:02, 2年前 , 35F
是說沖繩的公營住宅看起來還蠻舒適的，但是想到要買家
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12/30 09:02, 2年前 , 36F
具就整個懶…
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12/30 09:02, 2年前 , 37F
致上要準備半年的房租 禮金被拿走1~2個月 仲介費拿走1個
12/30 09:02, 37F
還有 55 則推文
還有 1 段內文
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12/30 10:28, 2年前 , 93F
總價都不用3千萬台幣 看起來滿租6-7年就回本
12/30 10:28, 93F
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12/30 10:28, 2年前 , 94F
為什麼k大會覺得原po聽得懂這些？
12/30 10:28, 94F
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12/30 10:28, 2年前 , 95F
但實際run起來問題不小 隱藏成本也很高
12/30 10:28, 95F
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12/30 10:29, 2年前 , 96F
我們就一堆老人臭 偶爾剛好碰到了嘮叨幾句 感謝觀看
12/30 10:29, 96F
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12/30 10:29, 2年前 , 97F
如果懂…根本就不會有這些言論
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12/30 10:30, 2年前 , 98F
他沈浸「現階段在日本過得比台灣好」
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推
12/30 10:32, 2年前 , 99F
對她來說確實是在日本比較好啊 比在台中領22K舒服多了
12/30 10:32, 99F
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12/30 10:33, 2年前 , 100F
是啊，但長久來看呢？
12/30 10:33, 100F
推
12/30 10:34, 2年前 , 101F
真的覺得外國好而且身體力行去了很好啊
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12/30 10:35, 2年前 , 102F
在日本的各項保險是否充足，有個意外時
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12/30 10:35, 2年前 , 103F
比起一堆鍵盤妄想外國鍵盤羨慕外國目的還是要勒索台灣
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12/30 10:35, 2年前 , 104F
社會的邊緣憤青好多了
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推
12/30 10:35, 2年前 , 105F
是啊 出國打拼很不錯了
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12/30 10:36, 2年前 , 106F
需要大量醫療(錢）時？又不是台灣健保。
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12/30 10:36, 2年前 , 107F
如果是及時行樂，今朝有酒今朝醉
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12/30 10:37, 2年前 , 108F
一人飽全家飽，有狀況就爛命一條
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推
12/30 10:37, 2年前 , 109F
雪季住山裡一兩週時 也會覺得日本真好 餐餐吃超市也爽
12/30 10:37, 109F
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12/30 10:38, 2年前 , 110F
完全無後顧之憂，那沒話講。
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12/30 10:38, 2年前 , 111F
類比去合歡山上餐餐吃全聯 我覺得可以理解拉 還住不夠久
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12/30 10:39, 2年前 , 112F
兩三年後能留下就是真愛 每個人擇你所愛就好
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12/30 10:40, 2年前 , 113F
很多說覺得日本樣樣好的 觀光客熱情都還沒退
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12/30 11:05, 2年前 , 114F
12/30 11:05, 114F
推
12/30 12:43, 2年前 , 115F
分析得很棒!!謝謝分享
12/30 12:43, 115F
推
12/30 12:52, 2年前 , 116F
台日的工作性質不同怎麼比？房租所得比不同怎麼比？沒
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12/30 12:52, 2年前 , 117F
有考慮到退休、醫療、運輸、娛樂整體負擔要怎麼比？
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推
12/30 13:06, 2年前 , 118F
當被逼到一個走投無路的境界時，那些有的沒的都不會是
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12/30 13:06, 2年前 , 119F
思考的條件之一，有艘獨木舟給我就能跑了。會想到那些
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12/30 13:06, 2年前 , 120F
有的沒的都是有錢人才會煩惱的事，
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12/30 18:51, 2年前 , 121F
你一年給那一點孝親費代表你爸媽根本不需要你養，原生
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12/30 18:51, 2年前 , 122F
家庭看來已經算不錯了，這叫什麼走投無路？多得是要養
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12/30 18:51, 2年前 , 123F
父母的人，負擔重你太多好嗎？
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12/30 19:16, 2年前 , 124F
我們熟嗎？你知道我家經濟狀況？這麼厲害可以預知？
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12/30 19:18, 2年前 , 125F
還是你去戶政事務所跟稅捐處查了我家的各種資料？
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推
12/31 09:06, 2年前 , 126F
回得好：不懂得機會成本的概念
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12/31 09:06, 2年前 , 127F
12/31 09:06, 127F
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12/31 09:06, 2年前 , 128F
如你所說的確到此為止不須交流
12/31 09:06, 128F
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12/31 09:06, 2年前 , 129F
送他一張 嗯你是對的jpg
12/31 09:06, 129F
推
12/31 11:14, 2年前 , 130F
因為疫情關係 外國人大減 才出現 可以免保，以後知道
12/31 11:14, 130F
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12/31 23:12, 2年前 , 131F
又一個活在自己的幻想世界裡的傢伙…
12/31 23:12, 131F
噓
01/01 18:26, 3年前 , 132F
不知所云
01/01 18:26, 132F
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